前西社區(qū)前東平鐵圍30圍塘招標公告

**市****公司定于2024年11月8日11時00****社區(qū)前**鐵圍30圍塘進行網絡競價，交易服務機構：****，本項目采用電子競投方式進行，歡迎競投意向人參加競價。
一、競投租賃標的物基本情況

標的物的具體情況是由**市****公司以書面的形式向交易服務機構提供，競投意向人須自行進行了解核實和確認（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。
競價資質要求：獨立法人、個體戶或具有完全民事行為能力的自然人。
租賃年限：10年。
底價總額：852,746.40元。
產權情況：擁有國有產權證

本次招標不接受聯合體投標。
租金遞增方式：租金遞增方式為從第六年起，租金比第五年租金增加20%。

二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次加價不低于金額200.00元。

三、報名流程

(一)競投意向人須在**市**區(qū)農村集體資產管理服務平臺成功注冊。

(二)競投意向人自行對標的物進行了解核實并確認（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）。

(三)按招標公告要求繳納交易保證金。

(四)可自行在網上申報或帶齊資料到****協助辦理。
(五)取得競投資格。

四、報名時間、地點
報名時間為2024年10月31日至2024年11月7日17時30分，競投人采用網上報名，也可到****由現場工作人員協助進行報名。

五、交易保證金

（一）競投意向人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競投意向人名稱須一致)。

（二）競投意向人須在2024年11月7日16時30分前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時到賬的，競投意向人將無法報價，后果自負。****銀行系統對接造成到賬延遲，建議競投意向人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金繳納方式:銀行轉賬。
（四）交易保證金金額:7,752.00元。

六、競投時間

經資格審查通過的競投意向人請于2024年11月8日11時00分，開始自行網上競投；也可攜帶相關資料于2024年11月8日11時00分前，到****由現場工作人員協助進行參與網上競投。超過指定競投時間，視為放棄競投資格。

七、競投須知

（一）原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

（二）本標的不組織實地查看，資產以現狀為準，競投意向人辦理報名手續(xù)視同競投意向人已進行現場勘察并接受標的現狀，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本標的情況，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

（三）原租戶未中標的，中標方須在領取《中標通知書》5個工作日內將原租戶的青苗及附著物等補償款1,593,306.00元支付給原租戶，原租戶須在收到補償款后30日內將標的物交付給中標方。

（四）中標人必須按時向委托方繳交國有農用地租金，并在每月15日前繳**電費等費用，依法經營和繳納相關稅費。否則，委托方有權解除合同。

（五）中標人如需在本地塊搭建農業(yè)設施的，須向委托方申請、報政府相關部門審批同意并簽訂農業(yè)設施協議后方能搭建，農業(yè)設施嚴格按照申報用途使用，不得用于其他經營，禁止任何非直接農業(yè)生產工作人員居住使用。如將管養(yǎng)房用于居家生活或因災害天氣不撤離造成財產損失或人員傷亡的，由中標人自行負責。

（六）中標人不得擅自轉租、分租、不得擅自改變資產用途。如確因經營需要進行分租、轉租，必須征得委托方書面同意，分租、轉租不得改變委托方規(guī)定的土地用途，分租、轉租期限不得超過合同約定剩余的出租期限，中標人經委托方書面同意后簽訂的轉租、分租合同須送壹份給委托方備案。

（七）在租賃期間，中標人需要將承租權流轉的，必須先將受讓人的身份資料或營業(yè)執(zhí)照及流轉合同報委托方審查同意。未經委托方書面同意，不得流轉。

（八）中標人有義務配合抗洪搶險等救災工作。

（九）中標人不得擅自改變國有農用地現有面積及用途，包括但不限于經營農莊、種植草皮或苗木、搭建建筑物、構筑物等。否則，委托方有權解除合同。

（十）租賃期間，若自然**部門土地類型調整，中標人必須無條件服從。否則，委托方有權解除合同。

（十一）競價結束后中標結果將在**市**區(qū)農村集體資產管理服務平臺國資結果公示欄公告，公示期為3個工作日。公示期結束后，中標人需在5個工作日內領取《中標通知書》，中標人須在領取《中標通知書》5個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》。

（十二）中標人在規(guī)定時間內未領取《中標通知書》或未按競投須知規(guī)定與委托方簽訂合同的，競價保證金不予退還。

（十三）交易結束，競得人若因無特殊原因拒絕或未按要求到場簽收《中標通知書》視為競得人自動放棄競得資格，需按要求在規(guī)定時間內確認并簽署合同，若不簽訂合同的按交易指南相關規(guī)定處理。

（十四）特別提示：

1、列入委托方失信承租人管理目錄庫的意向競標人，不得參與競標。

2、合同起止日期以標的物實際交付時間為準，本項目的所有解釋權歸**市****公司（出租方）所有。

3、本次資產因通過**市**區(qū)農村集體資產管理服務平臺進行公開招租，平臺格式文件均基本冠以農村集體資產字樣，但實際本次公開招租資產的土地性質屬于國有農用地，不屬于農村集體資產，特提請競投人注意。

八、聯系方式

（一）出租方聯系方式： 聯系人：陳小姐
聯系電話：0756-****513

（二）交易機構咨詢及投訴聯系方式： 聯系人：張先生
聯系電話：0756-****860

聯系時間：工作日9:00-12:00 14:00-18:00

指定網址：http://www.****.com

附件：《租賃合同》

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2024年10月31日