前西社區(qū)前東平鐵七格03圍塘招標(biāo)公告

交易編號： ****

**市****公司定于2024年11月8日11時00****社區(qū)前**鐵七格03圍塘進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：****，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行，歡迎競投意向人參加競價。
一、競投租賃標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物的具體情況是由**市****公司以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)和確認(rèn)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。
競價資質(zhì)要求：獨(dú)立法人、個體戶或具有完全民事行為能力的自然人。
租賃年限：10年。
底價總額：149,913.50元。
產(chǎn)權(quán)情況：擁有國有產(chǎn)權(quán)證

本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
租金遞增方式：租金遞增方式為從第六年起，租金比第五年租金增加20%。

二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次加價不低于金額200.00元。

三、報名流程

(一)競投意向人須在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺成功注冊。

(二)競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)并確認(rèn)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）。

(三)按招標(biāo)公告要求繳納交易保證金。

(四)可自行在網(wǎng)上申報或帶齊資料到****協(xié)助辦理。
(五)取得競投資格。

四、報名時間、地點(diǎn)
報名時間為2024年10月31日至2024年11月7日17時30分，競投人采用網(wǎng)上報名，也可到****由現(xiàn)場工作人員協(xié)助進(jìn)行報名。

五、交易保證金

（一）競投意向人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競投意向人名稱須一致)。

（二）競投意向人須在2024年11月7日16時30分前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時到賬的，競投意向人將無法報價，后果自負(fù)。****銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競投意向人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
（四）交易保證金金額:1,363.00元。

六、競投時間

經(jīng)資格審查通過的競投意向人請于2024年11月8日11時00分，開始自行網(wǎng)上競投；也可攜帶相關(guān)資料于2024年11月8日11時00分前，到****由現(xiàn)場工作人員協(xié)助進(jìn)行參與網(wǎng)上競投。超過指定競投時間，視為放棄競投資格。

七、競投須知

（一）原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

（二）本標(biāo)的不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競投意向人辦理報名手續(xù)視同競投意向人已進(jìn)行現(xiàn)場勘察并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本標(biāo)的情況，競投意向人需獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）原租戶未中標(biāo)的，中標(biāo)方須在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》5個工作日內(nèi)將原租戶的青苗及附著物等補(bǔ)償款345,340.00元支付給原租戶，原租戶須在收到補(bǔ)償款后30日內(nèi)將標(biāo)的物交付給中標(biāo)方。

（四）中標(biāo)人必須按時向委托方繳交國有農(nóng)用地租金，并在每月15日前繳**電費(fèi)等費(fèi)用，依法經(jīng)營和繳納相關(guān)稅費(fèi)。否則，委托方有權(quán)解除合同。

（五）中標(biāo)人如需在本地塊搭建農(nóng)業(yè)設(shè)施的，須向委托方申請、報政府相關(guān)部門審批同意并簽訂農(nóng)業(yè)設(shè)施協(xié)議后方能搭建，農(nóng)業(yè)設(shè)施嚴(yán)格按照申報用途使用，不得用于其他經(jīng)營，禁止任何非直接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作人員居住使用。如將管養(yǎng)房用于居家生活或因?yàn)?zāi)害天氣不撤離造成財產(chǎn)損失或人員傷亡的，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

（六）中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、不得擅自改變資產(chǎn)用途。如確因經(jīng)營需要進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)租不得改變委托方規(guī)定的土地用途，分租、轉(zhuǎn)租期限不得超過合同約定剩余的出租期限，中標(biāo)人經(jīng)委托方書面同意后簽訂的轉(zhuǎn)租、分租合同須送壹份給委托方備案。

（七）在租賃期間，中標(biāo)人需要將承租權(quán)流轉(zhuǎn)的，必須先將受讓人的身份資料或營業(yè)執(zhí)照及流轉(zhuǎn)合同報委托方審查同意。未經(jīng)委托方書面同意，不得流轉(zhuǎn)。

（八）中標(biāo)人有義務(wù)配合抗洪搶險等救災(zāi)工作。

（九）中標(biāo)人不得擅自改變國有農(nóng)用地現(xiàn)有面積及用途，包括但不限于經(jīng)營農(nóng)莊、種植草皮或苗木、搭建建筑物、構(gòu)筑物等。否則，委托方有權(quán)解除合同。

（十）租賃期間，若自然**部門土地類型調(diào)整，中標(biāo)人必須無條件服從。否則，委托方有權(quán)解除合同。

（十一）競價結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺國資結(jié)果公示欄公告，公示期為3個工作日。公示期結(jié)束后，中標(biāo)人需在5個工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》，中標(biāo)人須在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。

（十二）中標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)未領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》或未按競投須知規(guī)定與委托方簽訂合同的，競價保證金不予退還。

（十三）交易結(jié)束，競得人若因無特殊原因拒絕或未按要求到場簽收《中標(biāo)通知書》視為競得人自動放棄競得資格，需按要求在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同，若不簽訂合同的按交易指南相關(guān)規(guī)定處理。

（十四）特別提示：

1、列入委托方失信承租人管理目錄庫的意向競標(biāo)人，不得參與競標(biāo)。

2、合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付時間為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸**市****公司（出租方）所有。

3、本次資產(chǎn)因通過**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺進(jìn)行公開招租，平臺格式文件均基本冠以農(nóng)村集體資產(chǎn)字樣，但實(shí)際本次公開招租資產(chǎn)的土地性質(zhì)屬于國有農(nóng)用地，不屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，特提請競投人注意。

八、聯(lián)系方式

（一）出租方聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：陳小姐
聯(lián)系電話：0756-****513

（二）交易機(jī)構(gòu)咨詢及投訴聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0756-****860

聯(lián)系時間：工作日9:00-12:00 14:00-18:00

指定網(wǎng)址：http://www.****.com

附件：《租賃合同》

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2024年10月31日