桂湖苑地下停車場(chǎng)

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)**市**區(qū)宦溪鎮(zhèn)壟湖路58.59****停車場(chǎng)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：一次性支付，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳清費(fèi)用。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金（押金）：15,000元。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：****停車場(chǎng)使用(不允許改變業(yè)態(tài)、不允許轉(zhuǎn)租)，不得有生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險(xiǎn)品等危及安全的活動(dòng)（若承租方與工商登記的法人代表、負(fù)責(zé)人、股東或經(jīng)營(yíng)者不一致，則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租）。

6、計(jì)租面積說明：13839.9平方米（兩處場(chǎng)地高低錯(cuò)層共計(jì)車位458個(gè)，詳見附件）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民**國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競(jìng)價(jià)保證金：2,700元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日的次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同書》并于簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)移交。

10、裝修情況：簡(jiǎn)裝。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的總租金按下列公式計(jì)算：總租金=最終成交價(jià)格，成交總價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、其它費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租****停車場(chǎng)的有關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等）。

5、合同的簽訂：中選承租人應(yīng)于海峽縱橫平臺(tái)發(fā)布的成交結(jié)果公告結(jié)束之日的次日起5個(gè)工作日內(nèi)出租方簽署租賃合同，租賃合同簽署后的5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（押金）及租金匯達(dá)出租方指定賬戶，并到出租方處取得履約保證金（押金）收據(jù)。中選人未在上述期限內(nèi)繳齊履約保證金、租金、取得收據(jù)和簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄承租資格，沒收其競(jìng)價(jià)保證金。

6、押金及承租后租金收取方式：出租方將根據(jù)公告向承租人收取履約保證金，并根據(jù)所附格式合同要求簽訂租賃合同。租賃合同簽署后的5個(gè)工作日內(nèi)的由承租人一次性繳清三年的租金匯達(dá)出租方指定的賬戶（先交租后使用）。

7、承租人對(duì)租賃物進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)由承租人自行申報(bào)消防單位驗(yàn)收。承租人裝修裝飾過程中擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)責(zé)令立即改正、恢復(fù)原狀；造成租賃物損壞的，出租方有權(quán)責(zé)令承租人停止施工，單方面終止合同、收回租賃物，并將承租人的押金全額充抵違約金，且由此造成的損失承租人還須負(fù)責(zé)賠償。

8、租賃期滿，裝修裝飾改造工程的所有權(quán)無償歸出租方所有，承租人不得以任何理由（包括裝修裝飾改造投資等）要求出租方予以補(bǔ)償或賠償或拆除任何裝飾裝修物品，在保持租賃物裝修裝飾改造工程竣工后的正常使用狀態(tài)將其移交予出租方（同時(shí)承租人應(yīng)搬離含加工設(shè)備、辦公設(shè)備在內(nèi)的物品）。

9、租賃合同期間，如因政府需要對(duì)租賃物（或其所在土地）進(jìn)行拆遷、征用、收儲(chǔ)、改造等或不可抗力原因造成合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任，但需在合理期限內(nèi)提前通知承租人。

10、因政府拆遷、征用而產(chǎn)生的拆**置補(bǔ)償款（含裝修補(bǔ)償款項(xiàng)）及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的場(chǎng)所，與承租人無關(guān)。承租人不得以任何理由（含裝修改造投資）要求出租方予以補(bǔ)償或賠償。

11、承租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離自有物品、清****停車場(chǎng)移交出租方或按出租方要求移交有關(guān)單位，出租方****停車場(chǎng)移交手續(xù)后應(yīng)退還承租人預(yù)付的當(dāng)月租金余額。

12、租賃期限屆滿或因任何原因租賃合同被提前終止，承租人應(yīng)當(dāng)立即搬離租賃物，并在期滿日或提前終止日之次日起三天內(nèi)向出租方交還租賃物，承租人不得以任何理由（包括裝修投資等）要求出租方予以補(bǔ)償或賠償。如未依上述約定按時(shí)交還租賃物，承租人應(yīng)從期滿或提前終止日起向出租方支付相當(dāng)于同期租金的占用費(fèi)以及相當(dāng)于占用費(fèi)總額30%的違約金。

13、承租人水、電費(fèi)按月與物業(yè)結(jié)清。嚴(yán)禁使用大功率電器。如遇調(diào)價(jià)，則按調(diào)價(jià)幅度做相應(yīng)調(diào)整。物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（含垃圾清運(yùn)）、滯納金等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

14、承租人應(yīng)在開始營(yíng)業(yè)前自行辦理齊全場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營(yíng)。

15、承租人承租期間應(yīng)保證場(chǎng)地配置管理人員負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常管理及安全秩序疏導(dǎo)等工作。

16、承租方因使用不當(dāng)或其它原因而使場(chǎng)地或原有設(shè)備損壞的，由承租方自行維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，造成出租方損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。承租方應(yīng)自覺遵守安全工作相關(guān)條例，不得擅自改變場(chǎng)地公共設(shè)施，不能占用公共房屋（場(chǎng)地）及放置物品、雜物堵塞通道，應(yīng)做好場(chǎng)地的防火、防撞、防盜等工作和措施，凡在租賃期內(nèi)發(fā)生任何安全事故都由承租人自行承擔(dān)。

17、承租方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)、政策和出租方或上級(jí)部門的相關(guān)規(guī)章制度和管理要求，****社區(qū)或物業(yè)管理等部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

18、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)競(jìng)租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)則視為清楚標(biāo)的的所有情況。如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

19、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

20、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織。

21、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）****停車場(chǎng)使用(不允許改變業(yè)態(tài)、不允許轉(zhuǎn)租)，不得有生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險(xiǎn)品等危及安全的活動(dòng)（若承租方與工商登記的法人代表、負(fù)責(zé)人、股東或經(jīng)營(yíng)者不一致，則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租）。

（3）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于租賃合同簽署后的5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（押金）及租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

22、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2024年10月31日至2024年11月20日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2024年11月20日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2024年11月20日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)**大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年11月20日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2024年10月31日至2024年11月20日。（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：133****3649。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年11月21日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為300元，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本公告及附件****停車場(chǎng)****公司所有。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

****

2024年10月31日