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（2024年第2256號）綏芬河市大直路東迎新街北0單元1層1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價/掛牌價： ￥ 746.930000 萬元
項(xiàng)目編號： ****
保證金： 200.000000萬元
企業(yè)性質(zhì)： 國資
支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方：****
公告起止日期：2024-10-31 至 2024-11-13
公告
該項(xiàng)目處于征集意向受讓方階段，期待您的參與！如有意向，請點(diǎn)擊此處 報名競買。
| **** | 監(jiān)測編號GR2024DL****546 | |
| （2024年第2256號）**市大直路東迎新街北0單元1層1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 | 轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價/掛牌價（萬元）746.930000 | |
| 2024-10-31 | 公告截止日期2024-11-13 | |
| （本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)。） | ||
| （2024年11月14日14:00，網(wǎng)絡(luò)競價的加價幅度：人民幣2.00萬元及其整數(shù)倍。） | ||
| （本項(xiàng)目信息公告期內(nèi)，欲現(xiàn)場看房的意向受讓方須提前1天與轉(zhuǎn)讓方取得聯(lián)系（聯(lián)系人： ；聯(lián)系電話： ），并自行前往房地產(chǎn)所在地現(xiàn)場踏勘。） | ||
| 黑（2019）**市不動產(chǎn)權(quán)第****216號 | 地址**大直路東迎新街北0單元1層1 | |
| 2528.39 平方米 | 建筑結(jié)構(gòu)混合 | |
| 已用年限 | 年 | |
| 緯度 | ||
| 房屋所有權(quán)： 房屋坐落：**大直路東迎新街北0單元1層1；結(jié)構(gòu)：混合；房屋總層數(shù)：7；房屋所在層：-1層、地上1-6層；建筑面積：2528.39㎡；權(quán)利類型：房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：其他；用途：辦公。 土地使用權(quán)： 位置：**大直路東迎新街北0單元1層1；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：劃撥；用途：商服用地；共有宗地面積：1311.20㎡。 | ||
| （2024年第2256號）**市大直路東迎新街北0單元1層1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。 | ||
| 10 個工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期結(jié)束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個**周期，最多**（45）個周期 | ||
| 一次性支付 價款支付要求：交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。 | ||
| 是（放棄或不涉及） | ||
| 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（正常使用或自然損耗不作為現(xiàn)狀發(fā)生改變的情形），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不可避免存在磨損、老化、破損等情況，轉(zhuǎn)讓方對房屋建筑質(zhì)量（包括但不限于房屋主體及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的沉降和滲漏、房屋配套設(shè)備設(shè)施的完好程度等）及其房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)備、設(shè)施不作任何保證，依法不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任以及維修保養(yǎng)義務(wù)，意向受讓方應(yīng)在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行一次性全面查驗(yàn)。如意向受讓方未在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)，視為意向受讓方已通過其他方式對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行全面了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀。 2、其他披露事項(xiàng)詳見**中企華****公司出具的以2024年07月31日為評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)評估報告（中企華評報字(2024)第4789-1號）等備查文件。備查文件可在本項(xiàng)目信息披露****交易所查閱（未經(jīng)允許，不得擅自打印、復(fù)印或者拍照等）。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分房間已小面積分散出租，出租情況由受讓方向轉(zhuǎn)讓方自行了解。 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的占用土地為劃撥土地，在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中涉及國有劃撥土地權(quán)利性質(zhì)的改變以及相關(guān)審批程序由受讓方自行向相關(guān)土地主管部門了解、落實(shí)并辦理，如需交納土地出讓金，費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 | ||
| 1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1****交易所網(wǎng)站(www.****.cn)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中進(jìn)行報名； (2)持有效證件到**市**區(qū)東北北路101****服務(wù)中心****交易所辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證****交易所指**算賬戶。****銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。****交易所指**算賬戶是意向****交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項(xiàng)目(轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)交易過程中唯一指**算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請意向受讓方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《****交易所網(wǎng)絡(luò)競價須知》，全部由受讓方承擔(dān)，一次性支付。 3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。本項(xiàng)目交易過程中所涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地收益金（如有）、房屋維修基金（如有）、圖紙資料費(fèi)（如有）、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等全部由受讓方承擔(dān)。 4、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時，同意****交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)，****交易所發(fā)放的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單。 (4)同意被確定為受讓方后配合轉(zhuǎn)讓方按照內(nèi)部合同審批制度要求履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》的報批程序，合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審批通過后5個工作日內(nèi)（以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)），受讓方須與轉(zhuǎn)讓**式簽訂合同。合同生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方須將除交易保證金外的剩余交易價款和交易服務(wù)費(fèi)一次****交易所指**算賬戶。若受讓方逾期支付交易價款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分交易價款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，《產(chǎn)權(quán)交易合同》繼續(xù)履行，逾期超過10日的，視為受讓方已構(gòu)成根本性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并扣除受讓方交納的全部交易保證金作為違約金。 (5)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部款項(xiàng)（包括：交易價款和交易服務(wù)費(fèi)）后30個日歷日內(nèi)，自行按照國家****登記中心辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方提供必要的配合。若受讓方無法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓方均不承擔(dān)任何責(zé)任。 (6)知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的占用土地為劃撥土地，同意在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中涉及國有劃撥土地權(quán)利性質(zhì)的改變以及相關(guān)審批程序由受讓方自行向相關(guān)土地主管部門了解、落實(shí)并辦理，如需交納土地出讓金，費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 (7)同意在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后5個工作日內(nèi)，****交易所將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指**算賬戶。 (8)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部款項(xiàng)（包括：交易價款和交易服務(wù)費(fèi)）后30個日歷日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行房屋、裝飾、設(shè)備情況等的交接，受讓方核查驗(yàn)收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會簽即視為交接完成，也視為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。交易雙方應(yīng)明確自資產(chǎn)交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、燃?xì)鈹?shù)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通信費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話線路費(fèi)等，資產(chǎn)交接之日之前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交接之日及之后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 (9)承諾所提交的受讓申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 (10)意向受讓方承諾已在本項(xiàng)目信息公告期內(nèi)做好充分的盡職調(diào)查，自愿接受房地產(chǎn)的全部現(xiàn)狀，已詳細(xì)了解當(dāng)?shù)刭彿空?，承諾自身主體身份及資產(chǎn)情況符合房地產(chǎn)所在地關(guān)于購房資格的規(guī)定，在被確定為受讓方后，能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至己方名下，如不符合，則受讓方構(gòu)成單方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方已交納的交易保證金作為違約金，若交易保證金在該時點(diǎn)已轉(zhuǎn)為部分交易價款，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在交易價款中扣除交易保證金等金額的交易價款作為違約金，同時，轉(zhuǎn)讓方保留進(jìn)一步追索的權(quán)利，由此產(chǎn)生的全部后果、風(fēng)險、損失以及追索權(quán)利支出（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、責(zé)任保險費(fèi)等費(fèi)用）由受讓方承擔(dān)。 5、意向受讓方應(yīng)符合國家和地方關(guān)于購房資格的規(guī)定，在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求對自身的購房資格進(jìn)行核查，并在咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否具備購房資格，由此決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，愿意自行承擔(dān)購房資格問題引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律風(fēng)險。 6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，****交易所對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 7、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，****交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新公告。 | ||
| 網(wǎng)絡(luò)競價 | ||
| 1、信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，****交易所組織交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。 2、信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定受讓方。 | ||
| 多次報價 | ||
| 是 | ||
| 無 | ||
| 是 | ||
| 允許 | ||
| 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為200萬元。 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納 | ||
| 掛牌截止日17:00****銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)） | ||
| 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
| ****中心--報名信息中查看繳款賬號 | ||
| 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，****交易所有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；④被確定為受讓方后，未在約定期限****交易所發(fā)放的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單的。⑤被確定為受讓方后，未按約定期限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑥被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于交易價款、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等)；⑦意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 | ||
| 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價款、交易服務(wù)費(fèi)、違約金（如有）后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，****交易所在確定受讓方之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息返還。 | ||
| **** | |||
| **省**市**市大直路119號 | |||
| 張玉波 | 注冊資本（萬元）1,380.000000 | ||
| 國****公司（企業(yè)） | 企業(yè)類型****公司 | ||
| 912********3891538 | 經(jīng)營規(guī)模小型 | ||
| 其他 股東決定 | |||
| 付先生 | |
| 座機(jī)：0411-****1246；手機(jī)：158****9133。 | |
| 谷女士 | |
| 座機(jī)：0411-****0505；QQ：****65282。 | |
| **市**區(qū)東北北路101****服務(wù)中心****交易所 | |
| www.****.cn | |
| 提示：項(xiàng)目不需要提供附件材料。 |
特別聲明
1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方/出讓人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。****交易所對轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方/出讓人披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、****交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息****交易所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向受讓方/投資方/競買人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓/投資/競買該項(xiàng)目及受讓/投資/競買該項(xiàng)目后可能存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，****交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、意向受讓方/投資方/競****交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于受讓方/投資方/競買人資格條件、增資條件、交易條件、保證金設(shè)置等）理解存在歧義的，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方/出讓人和受讓方/投資方/競得人最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
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