長沙市芙蓉區(qū)燕山街綜合樓101號112

轉讓方名稱：****

聯(lián)系人：黃小梅

聯(lián)系電話：137****6413

特別
告知

1.該標的資產以實物現(xiàn)狀轉讓，本項目所列全部照片僅供參考。**聯(lián)交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀資產評估報告〔湘建資評字（2024）第029號〕，并自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）進行充分了解并予以認可，成交后，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

2.標的資產以現(xiàn)狀進行轉讓，受讓方須自行了解、負責辦理權證變更及過戶等全部事宜，并承擔由此產生的一切經濟與法律風險。

3.在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，**聯(lián)交所不承擔任何責任。

4.轉讓標的目前存在租賃關系，租金及其他信息請到轉讓方處查閱。自《資產交易合同》生效之日起，轉讓標的所產生的租金由受讓方享有，如轉讓方已提前收取應由受讓方享有的租金，則由轉讓方予以返還。

5.標的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權。原承租方如需行使優(yōu)先購買權，則須在本公告期內交納交易保證金并提交受讓申請，在網絡競價過程中，通過E交易產權電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權（優(yōu)先權可多次行使）。

6.特別提示：本項目在簽訂資產交易合同、支付交易價款后，還需報國有資產監(jiān)督管理機構鑒證復核，取得鑒證復核通知書后資產交易合同方能生效，并辦理后續(xù)資產交割相關手續(xù)；若自國有資產監(jiān)督管理機構收到鑒證復核相關材料之日起20個工作日內未出具鑒證復核通知書，則視為未通過鑒證復核，本項目自動終結，資產交易合同自動解除，受讓方已繳納的所有款項，由**聯(lián)交所按照受讓方報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還，至此，轉讓方、受讓方、**聯(lián)交所、國有資產監(jiān)督管理機構均無需承擔其他任何責任。

一、交易要求

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到**聯(lián)交所網站（www.****.com）自行注冊賬號報名，****銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向受讓方在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

4、本次轉讓采取動態(tài)報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。

5、在競價結束后3個工作日內，受讓方應持相關身份證明材料到**聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。

6、受讓方須在《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》。

7、受讓方在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價款及交易服務費一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規(guī)定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等），自競價結束之日起逾期15天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標的資產交接及過戶要求：

1、轉讓方在《資產交易合同》生效且收到全部交易價款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。

2、標的成交后，面積以國土房管部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調整。

3、標的資產辦理權證變更手續(xù)所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。

4、受讓方不承擔房產交付前所產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等稅費）。房產交付后產生的全部稅、費由受讓方承擔。

5、意向受讓方（競買人）應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

1、繳納：金額200000.00元，截止時間2024-11-07 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由**聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由**聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接****銀行賬戶(無需受讓方另行向**聯(lián)交所出具授權委托書)。
②如受讓方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相關義務的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結束后由**聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。