錢江時代公寓2-102室等3處住宅用房使用權(quán)

****（出租方）2024年11月14日10時起至2024年11月15日10時止（延時的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺對錢江時代公寓2-102室等3處住宅用房使用權(quán)項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024年11月14日10時起至2024年11月15日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：

標的僅作為住宅使用,并遵守國家、本市所制定的有關(guān)房屋使用規(guī)定，不得作為其他用途使用。若買受人擅自改變標的用途，由此引發(fā)的一切責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交后，以上所有標的買受人需要有擔(dān)保（見附件），如個人擔(dān)保，需提供個人身份證；如公司擔(dān)保，****公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司股東會簽字及董事會決議。公司擔(dān)保的，擔(dān)保方與被擔(dān)保方法人不能為同一人。

二、重大事項披露：本次房屋使用權(quán)的競賣為國有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍。

三、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分****銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

四、買受人支付成交價款、履約保證金、線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：

1、成交價款的結(jié)算時間和方式：

支付方式為年付的需在線上支付，線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后7個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、履約保證金需在線下支付，線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2024年11月22日16時前在線下將履約保證金繳入 **** 賬戶(戶名：****，開戶銀行：**銀行****支行，賬號：710********071761)。在打款前請?zhí)崆芭c產(chǎn)權(quán)方確認打款金額，產(chǎn)權(quán)方****聯(lián)系方法：（0571）--****3953陸先生。

3、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：

（1）線下拍賣中介機構(gòu)（輔助機構(gòu)）傭金的支付時間和方式：

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構(gòu)（輔助機構(gòu)）傭金，收費標準具體如下：交易成交價（首年租金）的0.7369%收取傭金,若傭金高于3萬元的，按3萬元封頂收取。

買受人應(yīng)在2024年11月22日16時前在線下將傭金全款繳入到****公司賬戶，(戶名：****公司，開戶銀行：**銀行香積寺路支行，賬號：3301 0401 6000 3013 201)。

（2）平臺服務(wù)費的支付時間和方式：

標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在2024年11月22日16時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。）

五、買受人在2024年11月22日16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到****委托的****公司（地址：**市**區(qū)文三路453-1號中茵大廈C1座5樓 ）辦理后續(xù)交易手續(xù)。提交相關(guān)身份證件并簽署《成交確認書》、《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》、《租賃合同擔(dān)保書》簽約手續(xù)。

六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年11月13日16時止接受咨詢，2024年11月12日、11月13日標的安排現(xiàn)場看樣，請各位競買人提前與****委托的****公司聯(lián)系，請?zhí)崆邦A(yù)約看樣，聯(lián)系方式151****1231 王先生。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別說明：

（1）本次競價房屋為****合法管理的資產(chǎn)。3處標的均為空置房，無優(yōu)先承租權(quán)。

（2）使用用途：標的僅作為住宅使用,并遵守國家、本市所制定的有關(guān)房屋使用規(guī)定，不得作為其他用途使用。若買受人改變標的用途，由此引發(fā)的一切責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

十、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，****和****公司不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，競買人與委托代理人須于2024年11月14日10時前辦理委托報名手續(xù)。如委托報名手續(xù)不全，競買活動認定為淘寶賬戶注冊人的個人行為。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話： 151****1231王先生

聯(lián)系地址：**市**區(qū)文三路453-1號中茵大廈C1座5樓

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****公司

2024年10月31日