科技城體育中心招租公告（二拍）

****科技城經(jīng)營性國有資產(chǎn)的監(jiān)督管理，維護(hù)國有資產(chǎn)安全及保值增值，提升國有資產(chǎn)運營效益，****體育中心公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租原則

我司根據(jù)公開、公平、公正的原則，采取公開對外招選的方式，公開招租流程，公開招租要求，公開招租底價，符合相關(guān)要求的承租人都可以公平參與承租，程序正當(dāng)，公正不偏私。

二、項目簡介

1.標(biāo)的物地址：體育中心項目位于**大道及科技****中心對面），三面**市干道，北鄰生態(tài)六路，東臨科技五路，南靠**大道。

2.租賃面積：總占地面積14890.8㎡（22.33畝），體育場館地塊9890㎡，配套設(shè)施地塊5002㎡?？偨ㄖ娣e19570.39㎡，其中體育館地上建筑面積12234.72㎡，地下建筑面積3471.75㎡，配套設(shè)施地上建筑（地下人行出入口）面積44.48㎡，地下建筑（地下車庫）3819.44㎡。體育館建筑主體為4層，容積率為1.24，綠地率為30%。配套設(shè)施容積率為0.01，綠地率為13.32%。（本公告所列的租賃面積僅供參考，租金均按照本公告中約定的金額計算，租金標(biāo)準(zhǔn)均保持不變。）。

3.標(biāo)的展示時間:公告之日起15個工作日。

4.標(biāo)的展示地點:標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場進(jìn)行查看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，如有疑問可以用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

5.報名時間:自公告之日起15個工作日。

6.報名地點:承****公司法人必須提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證原件及復(fù)印件。原件備查，復(fù)印件須加蓋公章)，****中心1號樓五樓資產(chǎn)運營部遞交材料報名參與承租。

7.出讓方式:競租者在規(guī)定的時間內(nèi)，將報名條件要求的相關(guān)資料、報價函資料密封送至指定地點；經(jīng)審核資料合格者方為有效報價，最終有效報價最高者定為承租人并與其簽訂相關(guān)合同。最高報價出現(xiàn)相同情況，則啟動現(xiàn)場公開報價，報價最高者取得租賃權(quán)并簽訂租賃合同。

三、重要信息披露

1.租賃業(yè)態(tài)：足球場、籃球場、乒乓球場、網(wǎng)球場、健身中心、聲樂舞蹈、競技中心、****中心以及各類體育活動和其他商業(yè)業(yè)態(tài)等，具體詳細(xì)業(yè)態(tài)布局見附件。

2.租金價格：起租價154.06萬元/年。

3.租賃期限：租賃期限為5年。

4.租金支付方式：租金支付方式：按照先付后使用原則，成交后，買受人須在自成交之日起10個工作日內(nèi)一次性繳納首年全年租金及合同履約保證金。除首次繳納的全年租金外，之后每期租金應(yīng)提前30天支付。
5.履約保證金：合同履約保證金按10萬計算，若因一方違約而提前終止合同的，則由違約方賠償。

四、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件

1.未經(jīng)我司書面允許，不得改作其他用途、不得轉(zhuǎn)租該資產(chǎn)。

2.按政府主管部門要求做好場館向社會免費低收費開放工作。

3.應(yīng)出租人要求對場所內(nèi)體育文化進(jìn)行提升。

4.足球場、籃球場、乒乓球場、網(wǎng)球場****廣場需向科技城范圍居民和區(qū)域內(nèi)企業(yè)職工無償免費開放，****管委會的體育活動使用需求。

5.裝修期3個月，自合同簽訂之日起裝修期計入租賃期，且不收取租金。

6.租賃期間承租人自行承擔(dān)水費、電費等所有相關(guān)費用，現(xiàn)有水電容量不足時，由承租人負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)費用。

7.承租人應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。在簽訂租賃合同后應(yīng)辦齊相關(guān)的工商稅務(wù)、衛(wèi)生等各種證照或資格證書后方可運營。

8.租賃期內(nèi)，承租人必須按要求做好日常管理，依法依規(guī)開展經(jīng)營服務(wù)活動，在場地承租范圍內(nèi)因自然或人為因素發(fā)生的一切安全責(zé)任事故的，均由承租人負(fù)全部法律責(zé)任，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.承租人應(yīng)遵守環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書。

10.租賃期間，承租人不得改動或者破壞橋梁結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。

12.租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷或改造等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。

13.因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且不得向出租人提出任何賠償要求。

14.合同租賃期滿承租方投入的裝飾、裝潢及其他經(jīng)營設(shè)備在不破壞整體結(jié)構(gòu)的情況下由承租方自行收回。承租方無法收回的，由出租方無償使用和占有，承租方不得向出租方主張任何補償。

五、報名條件

1.中華人民**國境內(nèi)的企業(yè)法人及自然人均可報名。

2.失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法事件當(dāng)事人名單不得參加本次標(biāo)的競租（登錄“信用中國http://www.****.cn/”查詢記錄時間為競價截止當(dāng)日前一個月）。

3.競買人須按報名規(guī)則和要求，在報名截****銀行或通過網(wǎng)銀將競買保證金從****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至保證金賬戶（戶名：**鄱湖****公司，開戶行：招商銀行十里支行，賬號792********0606）。

聯(lián)系人：陶先生 137****2006

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2024年9月23日

附件：

體育中心項目

一、項目概況

體育中心項目位于**大道及科技****中心對面），三面**市干道，北鄰生態(tài)六路，東臨科技五路，南靠**大道。

****體育場館地塊及配套設(shè)施地塊組成，占地面積14890.8㎡（22.33畝），總建筑面積19570.39㎡。

體育場館地塊9890㎡，地上建筑面積12234.72㎡，地下建筑面積3471.75㎡，建筑主體為4層，容積率為1.24，綠地率為30%。

配套設(shè)施地塊5002㎡，地上建筑（地下人行出入口）面積44.48㎡，地下建筑（地下車庫）3819.44㎡，容積率為0.01，綠地率為13.32%。

預(yù)計主體建設(shè)工程投資6000萬元，裝修及配套工程投資2000萬元。目前已完成地下室主體工程建設(shè)，預(yù)計2024年5月啟動裝修及配套工程，2024年12月底主體建筑工程完工，2025年5月裝修及配套工程完工，2025年初舉辦開館慶典活動并同時舉辦一場運動會。

二、主要建設(shè)內(nèi)容

1.綜合體育館

總建筑面積12234.72㎡，共4層，****辦公室1間套內(nèi)面積69.72㎡（使用人數(shù)不超7人）、小辦公室2間套內(nèi)面積19.08㎡（使用人數(shù)不超3人）、男衛(wèi)2間（4個蹲坑+3個便池）、女衛(wèi)2間（7個蹲坑）、男淋浴1間（2人位）、女淋浴1間（2人位）。

一層建筑面積2844.28㎡，****商店套內(nèi)面積211.68㎡、展示中心套內(nèi)面積264.6㎡、射擊中心套內(nèi)面積317.52㎡、球類中心套內(nèi)面積987.84㎡；

二層建筑面積2888.28㎡，****中心套內(nèi)面積882㎡、娛樂中心套內(nèi)面積705.6㎡、交流中心套內(nèi)面積282.24㎡；

三層建筑面積2888.28㎡，****中心套內(nèi)面積882㎡、器械中心套內(nèi)面積987.84㎡；

四層建筑面積2888.28㎡，包括標(biāo)準(zhǔn)籃球場2個、乒乓球室套內(nèi)面積176.4㎡、服務(wù)臺套內(nèi)面積44.52㎡；

四層夾層建筑面積725.6㎡，包括觀眾席316座。

2.地庫

地下一層總建筑面積7291.19㎡，機(jī)動車停車位205個。

3.室外配套設(shè)施

7人制足球場1個、籃球場2個、網(wǎng)球場2個、非機(jī)動車停車位80個。

三、項目定位及主要經(jīng)營業(yè)態(tài)

本項目建設(shè)不僅呼應(yīng)了**省全民健身實施計劃，還使該項目成為對外交流的重要窗口和城市的標(biāo)志性建筑。同時，建成一個具有現(xiàn)代化氣息的，功能多樣化的并且可以提供多種合理****體育場館，既可用于地區(qū)性比賽及**單項比賽又可進(jìn)行全民健身、休閑娛樂、商貿(mào)會展、旅游購物、文藝演出等活動為一****體育中心，為社會創(chuàng)造更大的效益，為體育事業(yè)產(chǎn)業(yè)化、文化產(chǎn)業(yè)和全民健身運動創(chuàng)造條件，通過項目的發(fā)展帶動整個城市向服務(wù)型城市的轉(zhuǎn)型。主要經(jīng)營業(yè)態(tài)如下：

一層

1、體育商店，銷售體育用品，套內(nèi)面積211.68㎡；

2、展示中心，體育、文創(chuàng)用品展示，套內(nèi)面積264.6㎡；

3、射擊中心，開發(fā)射箭、飛鏢等業(yè)態(tài)，套內(nèi)面積317.52㎡，設(shè)計使用人數(shù)不超30人；

4、球類中心，開發(fā)臺球、保齡球等業(yè)態(tài)，套內(nèi)面積987.84㎡，設(shè)計使用人數(shù)不超100人；

二層

1、競技中心，開發(fā)搏擊、劍道、電競等業(yè)態(tài)，套內(nèi)面積882㎡，設(shè)計使用人數(shù)不超85人；

2、娛樂中心，開發(fā)樂器、聲樂、舞蹈等業(yè)態(tài)，套內(nèi)面積705.6㎡，設(shè)計使用人數(shù)不超80人；

3、交流中心，開發(fā)論壇、講座、沙龍等業(yè)態(tài)，套內(nèi)面積282.24㎡，設(shè)計使用人數(shù)不超50人；

三層

1、健身中心，開發(fā)健身房業(yè)態(tài)，套內(nèi)面積882㎡，設(shè)計使用人數(shù)不超85人；

2、器械中心，開發(fā)墊上運動、動感單車等業(yè)態(tài)，套內(nèi)面積987.84㎡，設(shè)計使用人數(shù)不超100人；

四層

1、籃球場，擁有標(biāo)準(zhǔn)場地2個、觀眾席316座；

2、乒乓球室，開發(fā)乒乓球等業(yè)態(tài)，套內(nèi)面積176.4㎡，設(shè)計使用人數(shù)不超20人；

室外

7人制足球場1個、籃球場2個、網(wǎng)球場2個

以上合計滿負(fù)荷容納866人?？紤]到安全因素，按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，建議同一時間容納不超260人。