平沙鎮(zhèn)迎雁東街309號(hào)北招標(biāo)公告

交易編號(hào)： ****

**市****公司定于2024年11月7日9時(shí)00分對(duì)平沙鎮(zhèn)迎雁東街309號(hào)北進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：****，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎競(jìng)投意向人參加競(jìng)價(jià)。
一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物的具體情況是由**市****公司以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)和確認(rèn)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：獨(dú)立法人、個(gè)體戶或具有完全民事行為能力的自然人。
租賃年限：3年。
底價(jià)總額：89,017.92元。
產(chǎn)權(quán)情況：無國(guó)有產(chǎn)權(quán)證。

本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
租金遞增方式：租金第二年起，每年遞增3.00%。

二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,競(jìng)投每次加價(jià)不低于金額1.00元。

三、報(bào)名流程

(一)競(jìng)投意向人須在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)成功注冊(cè)。

(二)競(jìng)投意向人須自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)并確認(rèn)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）。

(三)按招標(biāo)公告要求繳納交易保證金。

(四)可自行在網(wǎng)上申報(bào)或帶齊資料到****協(xié)助辦理。
(五)取得競(jìng)投資格。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間為2024年10月30日至2024年11月6日17時(shí)30分，競(jìng)投人采用網(wǎng)上報(bào)名，也可到****由現(xiàn)場(chǎng)工作人員協(xié)助進(jìn)行報(bào)名。

五、交易保證金

（一）競(jìng)投意向人不得由他人代付競(jìng)價(jià)保證金 (交款人與競(jìng)投意向人名稱須一致)。

（二）競(jìng)投意向人須在2024年11月6日16時(shí)30分前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時(shí)到賬的，競(jìng)投意向人將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。****銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)投意向人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
（四）交易保證金金額:17,803.58元。

六、競(jìng)投時(shí)間

經(jīng)資格審查通過的競(jìng)投意向人請(qǐng)于2024年11月7日9時(shí)00分，開始自行網(wǎng)上競(jìng)投；也可攜帶相關(guān)資料于2024年11月7日9時(shí)00分前，到****由現(xiàn)場(chǎng)工作人員協(xié)助進(jìn)行參與網(wǎng)上競(jìng)投。超過指定競(jìng)投時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。

七、競(jìng)投須知

（一）租賃標(biāo)的物如原租戶仍在使用，待原租戶將租賃標(biāo)的物退回給委托方后，委托方再與中標(biāo)人（非原租戶）簽訂《房屋租賃合同書》。

（二）原租戶在租賃期滿后，如未能繼續(xù)中標(biāo)原租賃物的，在合同期滿之日起3天內(nèi)自行完成清退并將租賃物返還給委托方，否則視原租戶放棄租賃物內(nèi)物品，委托方可進(jìn)行處理。

（三）原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。不享受裝修免租期。新租戶給予1個(gè)月裝修免租期，在租賃期開始后一年內(nèi)不得解除租賃合同，否則，委托方有權(quán)撤銷裝修免租期，中標(biāo)人按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付裝修免租期的租金給委托方。

（四）競(jìng)投意向人辦理報(bào)名手續(xù)即視同競(jìng)投意向人對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀知悉并認(rèn)可。競(jìng)投意向人不得以未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察而對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格不清楚為由否決投標(biāo)。

（五）中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租，不得存放或銷售易燃易爆炸物品，不得擅自改變標(biāo)的物用途。如因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租的，必須征得委托方書面同意。分租或轉(zhuǎn)租不得改變委托方規(guī)定的標(biāo)的物用途，期限不得超過原合同約定的剩余出租期限。經(jīng)委托方書面同意后簽訂的轉(zhuǎn)租或分租合同，須以原件到委托方進(jìn)行備案。

（六）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，中標(biāo)結(jié)果將在《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)》進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。公示期結(jié)束后，中標(biāo)人需在5個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。如果中標(biāo)人為原租戶的，須在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同書》；如果中標(biāo)人不是原租戶的，原租戶按約定時(shí)間將標(biāo)的物清場(chǎng)交付，中標(biāo)人與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同書》。

（七）中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》或未按競(jìng)投須知規(guī)定與委托方簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

（八）自然人中標(biāo)后，原則上在簽訂合同3個(gè)月內(nèi)辦理工商執(zhí)照，如已辦理工商執(zhí)照則需向甲方提交工商執(zhí)照復(fù)印件進(jìn)行備案。

（九）租賃期滿前，競(jìng)標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)期間提出提前終止合同，履約保證金不予返還。

（十）交易結(jié)束，競(jìng)得人若因無特殊原因拒絕或未按要求到場(chǎng)簽收《中標(biāo)通知書》視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競(jìng)得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交出租方?jīng)]收。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競(jìng)得人一致，此單交易作流標(biāo)處理。競(jìng)得人收到《中標(biāo)通知書》，需按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同，若不簽訂合同的按交易指南相關(guān)規(guī)定處理。

（十一）特別提示：

1、列入委托方失信承租人管理目錄庫(kù)的意向競(jìng)標(biāo)人，不得參與競(jìng)標(biāo)。

2、合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸**市****公司（出租方）所有。

3、本次資產(chǎn)因通過**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行公開招租，平臺(tái)格式文件均基本冠以農(nóng)村集體資產(chǎn)字樣，但實(shí)際本次公開招租資產(chǎn)的性質(zhì)屬于國(guó)有資產(chǎn)，不屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，特提請(qǐng)競(jìng)投人注意。

八、聯(lián)系方式

（一）出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：張小姐
聯(lián)系電話：0756-****670

（二）交易機(jī)構(gòu)咨詢及投訴聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0756-****860

聯(lián)系時(shí)間：工作日9:00-12:00 14:00-18:00

指定網(wǎng)址：http://www.****.com

附件：《租賃合同》

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2024年10月30日

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