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第十圍農(nóng)路上塘競投公告
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2800.00
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報名截止時間
2024-11-06
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400-688-2000
公開競價交易公告
市交易編號： ****
| ****定于 2024年11月7日8:30時（**時間）對第十圍農(nóng)路上塘進(jìn)行招投標(biāo)，本項目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：第十圍農(nóng)路上塘 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：5年； （四）擬合同起止時間：2025年1月1日 至 2029年12月31日； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：無； （七）交易底價：2800元/畝﹒年 最低加價幅度：100 元； （八）交易保證金（元）： 50000 ； （九）合同履約保證金（元）：按全年租金的50％計算租賃保證金 ； （十）租金遞增情況:無 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付； ****交易所需的稅費由承租方承擔(dān)； （十六）其他說明：1、魚塘作養(yǎng)殖使用（不準(zhǔn)養(yǎng)殖甲魚埃及塘虱和禽畜，不準(zhǔn)打咸水井，不能搭建臨時或永久建筑物租給他人住或堆放貨物）。2、田間棚舍的搭建用于農(nóng)業(yè)用途的，現(xiàn)存不合規(guī)田間棚舍需全部拆除，中標(biāo)方需重新投入搭建的，必須嚴(yán)格按照農(nóng)用棚規(guī)范搭建并備案。**造的農(nóng)田棚舍必須是單層深綠色，禁用竹木結(jié)構(gòu)田間棚舍和菜地田間棚舍，禁用**瓦、松皮棚、木板等材料建造田間棚舍。土地承包面積50畝以下允許有1-3個田間棚舍，土地承包面積每增加50畝，允許增加一個田間棚舍。（面積100畝以上如有新增農(nóng)田棚舍需求，請向農(nóng)業(yè)局申請）。并負(fù)責(zé)棚舍的日常維護和承包范圍的有色垃圾、竹、柴、藥瓶等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)垃圾的清理。合同期屆滿，除發(fā)包方書面同意，否則棚舍必須撤走。3、合同期屆滿，中標(biāo)方必須清拆有關(guān)建筑及設(shè)施并歸還所承包的魚塘給發(fā)包方，沒有清拆完成的，發(fā)包方有權(quán)沒收履約保證金。中標(biāo)方有責(zé)任維護好承包土地范圍內(nèi)農(nóng)路的管理，確保農(nóng)路水泥面以外兩邊各有不少于0.5米寬路基；魚塘塘基不能高于農(nóng)路或者魚塘塘基與農(nóng)路之間需要留排水溝，修整好所承包的魚塘塘基，任何原因造成魚塘塘基和農(nóng)路損壞，均由中標(biāo)方自行修復(fù)，發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任，否則出現(xiàn)農(nóng)路崩塌和發(fā)生安全事故時，一切維修費和一切經(jīng)濟補償全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。4、中標(biāo)方擅自搭建、改建田間棚舍，不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或被列為違法圖斑整改的，由發(fā)包方限定中標(biāo)方在一個月內(nèi)自行拆除，若中標(biāo)方拒不拆除或拆除不徹底的，由相關(guān)職能部門和村督促發(fā)包方安排人員清拆，清拆所需費用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。經(jīng)所屬村（居）確認(rèn)后，中標(biāo)方逾期未清拆的，視中標(biāo)方違約，發(fā)包方有權(quán)收回發(fā)包土地使用權(quán)及沒收履約保證金。5、發(fā)包土地及其農(nóng)路不準(zhǔn)圍蔽，如需圍蔽的，中標(biāo)方須征得發(fā)包方及所屬村（居）書面同意，須確保圍蔽的土地使用狀況對外可見，合同期屆滿，中標(biāo)方必須清拆有關(guān)圍蔽設(shè)施。如中標(biāo)方逾期未清拆的棚舍、構(gòu)建物、圍蔽物或清理田間垃圾不徹底的，中標(biāo)方無異議同意發(fā)包方代為清拆和清理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6、中標(biāo)方禁止改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)或在該土地上搭建任何違法違章的建筑和設(shè)施；不得棄耕拋荒，不得澆筑水泥將土地硬底化，禁止堆填建筑垃圾，禁止在土地上建設(shè)永久性建筑物或大面積搭建豬舍和雞鴨鵝棚等，否則中標(biāo)方構(gòu)成根本違約。中標(biāo)方因改變土地的農(nóng)業(yè)用途造成根本違約，并被有關(guān)職能部門責(zé)令復(fù)耕復(fù)綠的，必須無條件配合執(zhí)行，且在責(zé)令整改時間內(nèi)承擔(dān)全部恢復(fù)費用。7、該土地被依法征收/征用、占用的，在發(fā)包方同意被征收/征用、占用的前提下，中標(biāo)方也必須無條件服從，并且不視作任何一方違約，雙方合同關(guān)系自發(fā)包方與征（占）用土地單位簽訂征（占）用土地合同之日起自行解除。土地補償款歸發(fā)包方所得，青苗及一切生產(chǎn)損失補償按照被征（占）用土地時的相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)由征地單位補償給中標(biāo)方。征（占）用土地當(dāng)年的流轉(zhuǎn)款按當(dāng)年中標(biāo)方使用時間折算計收，多除少補，中標(biāo)方所預(yù)交的承包款不計利息退回給中標(biāo)方。8、在合同期內(nèi)，發(fā)包方如需因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不改變本合同約定用途且無需從外部運輸泥土的情況下確需整備土地（包括耕地或魚塘平整、魚塘清淤等）的，必須征得發(fā)包方書面同意后方可進(jìn)行，且須自覺接受發(fā)包方、所在村（居）、農(nóng)業(yè)和自然**等部門監(jiān)管。農(nóng)路、電塔等集體民生建設(shè)以及上級部門建設(shè)配套設(shè)施，中標(biāo)方不得隨意破壞，不得阻攔農(nóng)路車輛運輸或單獨設(shè)置出入口，不得以任何方式攔阻河道，保障河道暢通。與該土地有關(guān)的一切水利費、圍堤加固工程費、道路交通、水、電規(guī)劃建設(shè)等分?jǐn)偟馁M用以及稅費、測量費等所有費用以及協(xié)調(diào)工作均由中標(biāo)方承擔(dān)。9、在承包期內(nèi)嚴(yán)禁采用任何方式進(jìn)行養(yǎng)殖魚塘清淤外排，否則造成水土流失、河涌淤塞、環(huán)境污染等，一切責(zé)任由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。中標(biāo)方在不改變本合同約定用途的情況下整備土地，需從外部運輸泥土的，除須征得發(fā)包方書面同意外，必須報請發(fā)包方、所在村（居）、農(nóng)業(yè)和自然**相關(guān)職能部門，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)后方能實施，實施過程須全程接受所在村（居）、農(nóng)業(yè)和自然**等部門監(jiān)管。此土地的原泥土**屬發(fā)包方所有，非經(jīng)發(fā)包方同意，中標(biāo)方不能利用任何方式買賣和轉(zhuǎn)移泥土（經(jīng)得發(fā)包方轉(zhuǎn)移泥土，轉(zhuǎn)移相關(guān)的費用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)）。10、中標(biāo)方在生產(chǎn)過程中，環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。中標(biāo)方應(yīng)簽署《養(yǎng)殖池塘尾水達(dá)標(biāo)排放承諾書》，且在養(yǎng)殖水產(chǎn)過程中不可直接排放未達(dá)標(biāo)尾水。同時應(yīng)按照養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖密度預(yù)留承包土地的5%-10%(參照《**市水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘升級改造余尾水治理技術(shù)導(dǎo)則》（第一版），****政府最新政策為準(zhǔn)）作為養(yǎng)殖尾水治理用地，若職能部門選取合同標(biāo)的魚塘作為尾水排放整治試點的，中標(biāo)方須無條件服從并落實。已完成尾水治理設(shè)施的，如由村、組承擔(dān)管理運行工作的，中標(biāo)方需按面積比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費用。11、中標(biāo)方自行對死魚在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行深埋散石灰消毒，如發(fā)現(xiàn)將死魚處理不及時、棄置在塘基或河涌里的情況，視為中標(biāo)方違約，發(fā)包方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收履約保證金。12、中標(biāo)方需按照每年100元/****村委會繳納農(nóng)村承包土地基礎(chǔ)設(shè)施使用費，并與村委會簽訂農(nóng)村承包土地基礎(chǔ)設(shè)施使用費收取協(xié)議。農(nóng)村承包土地基礎(chǔ)設(shè)施使用費一般應(yīng)以貨幣形式，由中****村委會支付。13、****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局相關(guān)文件要求做好窩棚整治工作，若原租戶重新投得原有發(fā)包土地承包經(jīng)營權(quán)，要求原租戶作為整改主體開展整改工作，規(guī)定其在交易結(jié)果公示完成****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的相關(guān)要求完成田間窩棚整治工作，****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局工作人員實地檢查通過后方可正式簽訂《魚塘經(jīng)營權(quán)出租合同》，若原租戶超過約定期限未能完成整改，則沒收其投標(biāo)保證金，取消土地承包資格，由我******農(nóng)業(yè)局同意重新進(jìn)行發(fā)包工作，******社承擔(dān)。若新農(nóng)戶取得承租資格，則規(guī)定新承包戶在原承包合同到期后三十天內(nèi)對現(xiàn)階段土地存在的所有窩棚集中整治，實地檢查通過后方可開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，包括對不符合修繕條件的違規(guī)窩棚的拆除工作和符合修繕條件窩棚的修繕工作，****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局意見為準(zhǔn)，如新承租戶不履行整治義務(wù)，視為新承租戶違反合同約定，解除土地承包合同。14、魚塘主農(nóng)路要保持有5米寬，另維護維修鋪沙石等均由乙方自行負(fù)責(zé)。 ； | ||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； 2.報名時間。報名時間為 2024年10月30日至2024年11月6日 。各競投意向人必須在報****銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，****銀行****銀行憑證）。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； ${notbid} 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：具有一定能力的企業(yè)、單位、個人 （三）新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進(jìn)行注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → ****銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進(jìn)行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進(jìn)行報名。 （2）競投意向人選中意向項目后，進(jìn)行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，****銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納 （1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。 （2）****銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 （3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，****銀行賬戶能正常使用。 （4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或**市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。 | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的****銀行賬戶， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，****銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證****銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：孫超明 聯(lián)系電話：135****4757 | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：韋小姐 聯(lián)系電話：****8524 | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：****1233 | ||||||||||||||||||||||
| **** | ||||||||||||||||||||||
| 2024年10月29日 | ||||||||||||||||||||||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-30
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