汕頭南站站前廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓（汕濠公資交產(chǎn)告〔2024〕7號(hào)）交易公告

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告

汕濠公資交產(chǎn)告〔2024〕7號(hào)

********中心通過(guò)網(wǎng)上交易的方式，****廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）進(jìn)行公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

****廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓范圍****廣場(chǎng)****商鋪面積約9245.82㎡；地下停車場(chǎng)停車位455個(gè)（含147個(gè)慢充充電樁），地面停車位50個(gè)（含4個(gè)快充充電樁）；大型立柱T型廣告牌10個(gè)；燈箱廣告牌20個(gè)；墻面廣告牌及燈箱廣告牌50個(gè)；環(huán)衛(wèi)垃圾箱廣告位約200個(gè)。經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓年限為30年。

該標(biāo)的委托****作****確定經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格涉****廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目30年經(jīng)營(yíng)權(quán)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，評(píng)估總價(jià)：12941.15萬(wàn)元。

標(biāo)的編號(hào)：****。標(biāo)的起始價(jià)12941.46萬(wàn)元、加價(jià)幅度129萬(wàn)元、保證金2588萬(wàn)元。

本次標(biāo)的網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得且不低于保留價(jià)的原則確定競(jìng)得人。本次標(biāo)的起始價(jià)即為保留價(jià)。

有意競(jìng)買者，請(qǐng)認(rèn)真閱知本公告及附件《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)須知》、《****交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》、《**市公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2（競(jìng)買人）》等交易文件內(nèi)容，并按上述文件規(guī)定參加競(jìng)價(jià)。

二、交易方式

參加本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)的，務(wù)請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止前登錄**市公共**電子交易平臺(tái)（在**省公共**交易平臺(tái)**市區(qū)域首頁(yè)點(diǎn)擊“交易系統(tǒng)”或通過(guò)https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder進(jìn)入）注冊(cè)**統(tǒng)一身份認(rèn)證帳號(hào)，點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)，按要求交付保證金。獲得競(jìng)價(jià)資格后，在規(guī)定的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，通過(guò)電子交易平臺(tái)參與網(wǎng)上交易。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：0754-****2081。

三、交易活動(dòng)日程安排

1.公告時(shí)間：2024年10月30日至2024年11月26日16時(shí)止。

2.競(jìng)買人申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2024年11月26日16時(shí)整。

3.網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：2024年11月27日9時(shí)至2024年11月28日10時(shí)30分。

4.限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年11月28日10時(shí)30分。

5.標(biāo)的展示時(shí)間：2024年11月15日（工作時(shí)間），查看交易標(biāo)的需要于2024年11月8日17時(shí)前預(yù)約聯(lián)系，聯(lián)系人：林先生、黃先生；聯(lián)系電話：0754-****0699。

四、競(jìng)買人資格要求

競(jìng)買人須為中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，或者為具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體參與報(bào)名登記。

以上競(jìng)買人資格要求由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解釋。

五、交易條件及交易須知

1.競(jìng)買人在參加國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《**省公共**交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔2023〕2號(hào)）****交易中心的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)公告》、《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)須知》、《****交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定****交易中心的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。

2.競(jìng)買人應(yīng)自行了解并承諾知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部情況，已經(jīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地查看和盡職調(diào)查，清楚轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的實(shí)際情況、用途功能現(xiàn)狀，競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)即視為認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況和現(xiàn)狀，對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不存在任何異議，并自行承擔(dān)由此可能存在的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.有意競(jìng)買者，請(qǐng)登錄**市公共**電子交易平臺(tái)（http://www.****.cn/ggzy/gdyzwst/），在“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”欄目中查閱交易文件（含《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)須知》等文件）。競(jìng)買人需注冊(cè)**統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）方可參與交易（《**市公共**產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買人操作手冊(cè)》詳見(jiàn)：平臺(tái)首頁(yè)--服務(wù)指南--交易類型—國(guó)有產(chǎn)權(quán)。http://www.****.cn/ggzy/gdyzwst/fwzn/serviceInfos.html）(網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：0754-****2081)。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名截止前登錄**市公共**電子交易平臺(tái)，在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求交付保證金；獲得競(jìng)買資格后，應(yīng)在規(guī)定的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物投資具有風(fēng)險(xiǎn)性，存在不可抗力**策變化，競(jìng)買人應(yīng)充分了解和考慮，慎重決策，充分評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)，風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)，成交后不得向轉(zhuǎn)讓方及其他有關(guān)部門提出退款、索賠等要求。

5.本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方無(wú)償移交所有項(xiàng)目設(shè)施及相關(guān)權(quán)利（不得損壞任何設(shè)施，否則需作價(jià)賠償）。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依照屆時(shí)適用法律規(guī)定選擇經(jīng)營(yíng)者。

競(jìng)得人應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿時(shí)清償其所有債務(wù)，解除在項(xiàng)目設(shè)施及相關(guān)權(quán)益上設(shè)置的任何擔(dān)保。在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不論是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由競(jìng)得人享有和承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。

6.建設(shè)要求：競(jìng)得人****廣場(chǎng)改造裝修，改造裝修投資由競(jìng)得人承擔(dān)，實(shí)施內(nèi)容主要包含：

①****商鋪總建筑面積約9245.82m2，其中首層775.72m2、二層2654.7m2、三層3064.1m2、四層2751.3m2；對(duì)客運(yùn)綜合樓的可出租建筑進(jìn)行改造裝修。

②****廣場(chǎng)（****停車場(chǎng)有停車位455個(gè)（其中147個(gè)慢充充電樁），地面停車位50個(gè)，4個(gè)快充充電樁。對(duì)該停車場(chǎng)進(jìn)行智能化升級(jí)改造

③**廣場(chǎng)可配置大型立柱T型廣告牌10個(gè)；小汽車和公交車落客區(qū)可設(shè)置燈箱廣告牌20個(gè)；客運(yùn)站內(nèi)可設(shè)置墻面廣告牌及燈箱廣告牌50個(gè)；項(xiàng)目范圍內(nèi)環(huán)衛(wèi)垃圾箱設(shè)置廣告位約200個(gè)。

④項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理智慧化管理系統(tǒng)一套。

7.履約擔(dān)保

（1）建設(shè)履約擔(dān)保

競(jìng)得人應(yīng)于《****廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)議》生效日之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交本項(xiàng)目的建設(shè)履約擔(dān)保，擔(dān)保形式為：保函，建設(shè)履約擔(dān)保的金額為200萬(wàn)元，擔(dān)保期自經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起到竣工驗(yàn)收完成且競(jìng)得人遞交運(yùn)營(yíng)維護(hù)履約擔(dān)保后結(jié)束。

（2）運(yùn)維履約擔(dān)保

競(jìng)得人應(yīng)于本項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)日前提交本項(xiàng)目的運(yùn)維履約擔(dān)保，擔(dān)保形式為保函，運(yùn)維履約擔(dān)保的金額為 200萬(wàn)元，擔(dān)保期自項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)日至競(jìng)得人提交移交履約擔(dān)保之日。

（3）移交履約擔(dān)保

競(jìng)得人應(yīng)于移交日前12個(gè)月提交本項(xiàng)目的移交履約擔(dān)保。擔(dān)保形式為保函，移交履約擔(dān)保的金額為 200萬(wàn)元，擔(dān)保期自項(xiàng)目移交日至項(xiàng)目移交日后 12個(gè)月屆滿之日。

8.****廣場(chǎng)及道路保潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等運(yùn)維服務(wù)及相應(yīng)費(fèi)用，無(wú)償提供交警、**等入駐單位的辦公場(chǎng)地（包括但不限于**南站警務(wù)室等）。

9.競(jìng)得人需于競(jìng)買成交后3個(gè)工作日內(nèi)****交易中心****中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（聯(lián)系電話：0754-****2339）；已簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的競(jìng)得人，需在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《****廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)議》（聯(lián)系電話: 0754-****0699），并按照《****廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)議》約定與轉(zhuǎn)讓方辦理繳交交易價(jià)款手續(xù)。

10.標(biāo)的物掛牌前，****已委托****開(kāi)展30年經(jīng)營(yíng)權(quán)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估，費(fèi)用6.6萬(wàn)元；委托**省****公司開(kāi)展可行性論證報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)施方案、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議編制工作，費(fèi)用42.4萬(wàn)元。上述費(fèi)用列入前期投入，由競(jìng)得人承擔(dān)，在簽訂《****廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)議》后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給上述單位。

11.標(biāo)的成交價(jià)款交付方式：競(jìng)得人已交保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，在《****廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)議》****中心轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。成交價(jià)款余款應(yīng)自《****廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)議》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向****繳清。

12.標(biāo)的移交使用時(shí)間：自《****廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)議》簽訂后的3日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的移交給競(jìng)得人。

13.競(jìng)買人被確認(rèn)為競(jìng)得人后，因其自身原因終止交易，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒(méi)收其繳納的保證金。

14.未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)買人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。

以上交易條件及交易須知由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解釋。

六、重要提示

1.在交納保證金時(shí)，需按《保證金交納通知書(shū)》操作，為避免錯(cuò)過(guò)繳納保證金機(jī)會(huì)，建議適當(dāng)提前繳納保證金，已足額交納保證金的競(jìng)買人，務(wù)必登錄電子交易平臺(tái)查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書(shū)》。

2.交易過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題，****中心。

七、聯(lián)系方式

1.交易機(jī)構(gòu)：****交易中心****中心

聯(lián)系地址：**市**區(qū)疏港大道中海信**創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)****服務(wù)中心東側(cè)）產(chǎn)B1-02****中心

聯(lián)系電話：0754-****2339

2.轉(zhuǎn)讓方名稱：****

聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)磊廣公路中段珠浦住宅小區(qū)A棟

聯(lián)系電話：0754-****0699

轉(zhuǎn) 讓 方：****

交易機(jī)構(gòu)：****交易中心****中心

2024年10月30日