山東濱創(chuàng)園區(qū)發(fā)展有限公司代管位于濱海區(qū)四十宗鹽田（鹵庫(kù)）及相關(guān)資產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告

****園區(qū)****公司代管位于**區(qū)四十宗**（鹵庫(kù)）及相關(guān)資產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通****交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、項(xiàng)目名稱：****園區(qū)****公司代管位于**區(qū)四十宗**（鹵庫(kù)）及相關(guān)資產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

下載

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上述**（鹵庫(kù)）的相關(guān)資產(chǎn)明細(xì)表詳見掛牌交易公告附件3，明細(xì)表僅供意向承租方參考。

重要聲明：

上述資產(chǎn)出租面積包含道路、溝壑及不可利用面積等，承租方可根據(jù)出租范圍（以測(cè)繪圖為準(zhǔn)）自行確定實(shí)際利用面積，實(shí)際使用面積的大小不影響成交價(jià)。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項(xiàng)目設(shè)有過渡期優(yōu)先承租權(quán)。享有“過渡期優(yōu)先承租權(quán)”的原承租方如有繼續(xù)租賃意向，應(yīng)在本公告發(fā)布之日起至2024年11月11日，自行登****交易中心網(wǎng)站注冊(cè)賬號(hào)并報(bào)名該項(xiàng)目，并于2024年11月12日17時(shí)前，向出租方提交紙質(zhì)申請(qǐng)（模板詳見掛牌文件第五部****公司攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證及上一個(gè)租期的租賃合同原件；自然人攜帶身份證及上一個(gè)租期的租賃合同原件），進(jìn)行“過渡期優(yōu)先承租權(quán)”資格預(yù)審，審核通過后由出租方統(tǒng)一匯總申請(qǐng)****交易中心，設(shè)置“過渡期優(yōu)先承租權(quán)”資格。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提報(bào)審核材料或?qū)徍宋赐ㄟ^的，則與普通意向承租方享有同等權(quán)利。

注：本項(xiàng)目“過渡期優(yōu)先承租權(quán)”是指在同等條件（同等報(bào)價(jià)）下，原承租方享有優(yōu)先承租（成交）的權(quán)利。如普通意向承租方報(bào)價(jià)高于享有“優(yōu)先承租權(quán)”的原承租方，則“優(yōu)先承租權(quán)”失效。

五、申購(gòu)須知

1、凡符合意向承租方條件且有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年10月31日至2024年11月15日登****交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。

注：未注冊(cè)的意向承租方應(yīng)****交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站”→點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄”→點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊(cè)，填寫注冊(cè)信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過的企業(yè)無需重復(fù)注冊(cè)，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊(cè)?！靶掳嫦到y(tǒng)”請(qǐng)用注冊(cè)過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年11月15日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)****銀行子賬戶（*意向承租方為自然人的須從注冊(cè)報(bào)名時(shí)填寫的個(gè)人賬戶繳納，意向承租方為法人的須從注冊(cè)報(bào)名時(shí)填寫的基本賬戶開戶許可證所列賬戶進(jìn)行電匯或轉(zhuǎn)賬，否則成交后不予認(rèn)可*），登錄系統(tǒng)對(duì)保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書進(jìn)行競(jìng)買資格確認(rèn)。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式

標(biāo)的展示時(shí)間詳見掛牌文件第四部分標(biāo)的展示時(shí)間明細(xì)表；標(biāo)的位置示意圖（僅用于標(biāo)識(shí)標(biāo)的大概位置）詳見掛牌交易公告附件2，聯(lián)系電話：156****1777于經(jīng)理

七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間

2024年11月18日上午9：00-12：00，1-9號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)；

2024年11月18日下午14：00-17：00，10-18號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)；

2024年11月19日上午9：00-12：00，19-27號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)；

2024年11月19日下午14：00-17：00，28-36號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)；

2024年11月20日上午9：00-10：20，37-40號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)；

每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間為20分鐘，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：****交易中心官網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認(rèn)可本項(xiàng)目掛牌文件的全部?jī)?nèi)容。在公告展示時(shí)間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，報(bào)名登記即視為認(rèn)可本項(xiàng)目出租標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯(cuò)誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用、退還出租標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、摘牌(競(jìng)價(jià))成交，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):（1）成交公告公示之日起3個(gè)工作****公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至****簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）接出租方通知3個(gè)工作日內(nèi)與其簽訂《租賃合同》，并按合同約定的時(shí)間內(nèi)一次性繳納第一年租賃價(jià)款及履約保證金（履約保證金金額為三年總成交價(jià)的10%）、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（詳見掛牌文件第七部分）等相關(guān)費(fèi)用，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項(xiàng)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。后續(xù)兩年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

3、本次掛牌競(jìng)價(jià)的**（鹵庫(kù)）及相關(guān)資產(chǎn)三年使用權(quán)，正式租賃期限以成交后雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。項(xiàng)目租賃到期須再次公開競(jìng)價(jià)。

4、**（鹵庫(kù)）及相關(guān)資產(chǎn)租賃用途僅用于原鹽生產(chǎn)，承租方不得轉(zhuǎn)租或以任何形式將**、鹵庫(kù)交由第三方使用，不準(zhǔn)私自改建、擴(kuò)建、改變用途（如因客觀因素需改建、擴(kuò)建、改變用途等，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)同意）。未經(jīng)出租方同意進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變用途或轉(zhuǎn)租、將**（鹵庫(kù)）及相關(guān)資產(chǎn)交由第三方使用等，甲方有權(quán)解除合同，收回**（鹵庫(kù)）及相關(guān)資產(chǎn)，承租方已交的租金及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，且承租方應(yīng)賠償出租方損失。

5、承租方自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，嚴(yán)禁違規(guī)經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁超出租賃區(qū)域范圍，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)經(jīng)營(yíng)、超出租賃區(qū)域范圍等經(jīng)營(yíng)情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方已交的租金及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

6、租賃期間事項(xiàng)聲明：

（1）水、電及鹵水供應(yīng)：出租方不負(fù)責(zé)水電來源及鹵水供應(yīng)，由承租方自行解決。

（2）**、鹵庫(kù)及所有設(shè)施：**、鹵庫(kù)及所有設(shè)施的日常維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（3）安全生產(chǎn)：生產(chǎn)期間，加強(qiáng)安全管理，若發(fā)生設(shè)備或人員等各種事故，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。因管理不善造成人員傷亡導(dǎo)致工人到上級(jí)部門上訪造成不良影響的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并無償收回**（鹵庫(kù)）及相關(guān)資產(chǎn)，承租方已交的租金及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

7、租賃期滿事項(xiàng)聲明：

（1）承租方必須保持該**、鹵庫(kù)及所有設(shè)施的完好，做到溝道暢通，磚護(hù)池堰整齊無倒塌，原有**面積及塑苫不減少，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，池底堅(jiān)硬平滑，池內(nèi)鹵水?dāng)?shù)量、鹵度均按照正常生產(chǎn)逐級(jí)排布，不得私自外泄和外賣，如出租方發(fā)現(xiàn)上述情況履約保證金不予退還。如果履約保證金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，承租方必須在接到出租方付款通知后5日內(nèi)補(bǔ)足差額。

（2）承租方履約保證金自合同到期，雙方辦理完交接手續(xù)且承租方無任何違約或應(yīng)付款時(shí)帶息全額返還。

（3）租賃期滿或合同解除，承租方對(duì)**、鹵庫(kù)租賃期間進(jìn)行的任何投資、投入、改造、改善、添附、增設(shè)、所開辟的道路等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補(bǔ)償。

（4）租賃期滿或合同解除，承租方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)撤出場(chǎng)地，逾期出租方有權(quán)單方無條件扣除履約保證金，承租方須無條件接受。

（5）租賃期內(nèi)，出租方有權(quán)隨時(shí)檢查**、鹵庫(kù)及相關(guān)設(shè)施的使用情況。如發(fā)現(xiàn)承租方違反本文件、租賃合同、其它法律規(guī)定，或承租方對(duì)**（鹵庫(kù)）的使用可能導(dǎo)致**（鹵庫(kù)）出現(xiàn)任何損害，或承租方在**（鹵庫(kù)）內(nèi)進(jìn)行任何違法行為，出租方均有權(quán)要求承租方立時(shí)整改或直接單方面解除合同，并不退還任何租金及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。由于以上情況給出租方造成損失的，承租方還須承擔(dān)賠償。

8、若因開發(fā)區(qū)政策安排調(diào)整、項(xiàng)目建設(shè)及其它因不可抗力，****政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃，政府主導(dǎo)租賃區(qū)域資產(chǎn)重組導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等相關(guān)因素致使租賃合同無法履行時(shí)，租賃合同自然終止。已交納的租金按比例無息返還，履約保證金帶息全額返還。其他費(fèi)用不退，租賃雙方損失自負(fù)，雙方互不追究責(zé)任。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：錢先生

聯(lián)系電話：0536-****277 152****9562

公司地址：**市高新區(qū)**路中段

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2024年10月31日

附件3：四十宗**（鹵庫(kù)）及相關(guān)資產(chǎn)明細(xì)表（本表僅供參考）.xls

****園區(qū)****公司代管位于**區(qū)四十宗**（鹵庫(kù)）及相關(guān)資產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件.pdf

附件2：標(biāo)的位置示意圖（僅用于標(biāo)識(shí)標(biāo)的大概位置）.pdf