項(xiàng)目名稱 | **秀映潮雕區(qū)入口旅游商品經(jīng)營權(quán)招租(5年)項(xiàng)目 | ||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | **** | 掛牌價(jià) | ****000元/年 | ||||||||
登載網(wǎng)站 | www.****.com | 交易保證金 | 300000元 | ||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | **市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | ---- | ||||||||
信息披露(報(bào)名)時(shí)間 | 2024年10月31日至2024年11月6日17時(shí) | ||||||||||
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià))時(shí)間 | 自由報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年10月31日至2024年11月7日10:00 限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒 | ||||||||||
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌(網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延),直至征集到意向承租方。 | ||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||
我方(******公司)作為出租方,****交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開招租,由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: ㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; ㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); ㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; ㈣我方在公開招租過程中,遵****交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||
招租標(biāo)的簡介 | ㈠標(biāo)的清單 | ||||||||||
標(biāo)的 編號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 面 積 (㎡) | 掛牌價(jià) (元/年) | 競價(jià)階梯 (元/次) | 交易保證金 (元) | 履約保證金 (元) | 租賃期 | ||||
1 | **秀映潮雕區(qū)入口旅游商品經(jīng)營權(quán) | 358 | ****000 | 20000 | 300000 | 300000 | 5年 | ||||
㈡標(biāo)的簡況 標(biāo)的位****廣場入口“三角梅”建筑內(nèi),地段優(yōu)勢(shì)明細(xì),基礎(chǔ)設(shè)施完善,靠近4號(hào)島沖淡、保管及衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施,****廣場作為活動(dòng)主辦區(qū)域,常年有大量活動(dòng)在此舉辦,帶動(dòng)提升客流量,以及5****接待中心,穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)客流為本項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)的客流基礎(chǔ),確保了穩(wěn)定且持續(xù)增長的游客流量,凸顯了入口建筑開發(fā)商業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。 備注: 1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 3.標(biāo)的存在原承租人的,同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的,****交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租****交易所提出受讓申請(qǐng),提交受讓申請(qǐng)資料,并按照公告要求交納保證金,項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租人,行權(quán)方式如下:(1)原承租人與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià);(2)原承租人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的自由競價(jià)期間和限時(shí)競價(jià)期間均可行權(quán);(3)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中,當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí),原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià),如其他意向承租方無更高報(bào)價(jià)時(shí),原承租人為最終承租人;如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià),而原承租人在競價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的,則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租人。 4.未設(shè)立居住權(quán)。 5.招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰,無法律糾紛。 6.租金每年遞增10%。 | |||||||||||
公開招租行為批準(zhǔn)情況 | 出租方?jīng)Q策文件類型 | 關(guān)于調(diào)整秀映潮雕區(qū)大門入口旅游商品項(xiàng)目招商條件的請(qǐng)示 | |||||||||
三、交易規(guī)定 | |||||||||||
交易條件 | 與租賃相關(guān)其他條件 | 1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》(附件3)約定,《租賃合同》終止或解除后,出租方將履約保證金無息退還給承租人。 2.標(biāo)的用途:作為游泳裝備、旅游用品、飲料、冰淇淋、水果、小吃、工藝品經(jīng)營使用,嚴(yán)禁經(jīng)營違反國家法律法規(guī)規(guī)定的活動(dòng)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.承租人享有1個(gè)月的裝修期(含在5年租期內(nèi)),裝修期內(nèi)承租人無需交納租金,但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。 4.承租方經(jīng)營過程中涉及的裝修、經(jīng)營成本、人員、加盟等費(fèi)用及事務(wù)由承租方自行負(fù)責(zé),銀灘公司僅負(fù)責(zé)提供經(jīng)營場地。 5.承租方開展裝****公司申請(qǐng)批準(zhǔn),項(xiàng)目合同期滿后,****公司不予以任何裝修補(bǔ)償。 6.承租方須嚴(yán)格按照合同經(jīng)營范圍開展經(jīng)營。 7.****公司的監(jiān)督管理,****公司制度規(guī)范經(jīng)營。 8.因上級(jí)單位管理需要而終止合同的,承租方須無條件服從,****公司不給予任何賠償。 9.承租方報(bào)名前充分了解銀灘景區(qū)現(xiàn)狀和周邊經(jīng)營環(huán)境,簽訂租賃協(xié)議后不得再以現(xiàn)狀和周邊環(huán)境等(如周邊提升改造施工等)問題提出補(bǔ)償?shù)绕渌魏我蟆?/p> 10.若承租方經(jīng)營的商品、項(xiàng)目與約定標(biāo)的用途(經(jīng)營商品、項(xiàng)目范圍)存在爭議且與**銀灘景區(qū)規(guī)定有差異,則該商品是否在合同約定允許經(jīng)營的范圍內(nèi),以**銀灘景區(qū)認(rèn)定為準(zhǔn),**銀灘景區(qū)有權(quán)對(duì)該商品定性是否屬于違約且**銀灘景區(qū)有權(quán)要求承租方對(duì)此進(jìn)行整改。 11.建議承租人購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn),費(fèi)用自擔(dān)。 12.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。 | |||||||||
意向承租方資格條件 | 1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.不接受聯(lián)合體承租。 3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。 | ||||||||||
成交手續(xù) | 競價(jià)服務(wù)費(fèi) | ****交易所于競價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?,承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差****交易所指定銀行賬戶。 (注意:請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示,將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,否則視為無效金額。) | |||||||||
成交簽約 | 競價(jià)成交的承租人須在競價(jià)結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件(詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”****交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 簽約地點(diǎn):**市 | ||||||||||
成交價(jià)款 | 承租人簽訂《租賃合同》之日起2個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金(12個(gè)月租金)、履約保證金(詳見標(biāo)的清單)。后續(xù)租金以12個(gè)月為一個(gè)支付期,在每個(gè)支付期最后30日內(nèi)支付下一周期的租金。 出租方指定租金收款賬戶: 戶名:******公司 賬號(hào):210********00230512 開戶行:****分行 出租方指定履約保證金收款賬戶: 戶名:******公司 賬號(hào):858********2523198 開戶行:北****分社 | ||||||||||
標(biāo)的交割 | 1.交割時(shí)限:租金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。 2.交割條件:****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。 | ||||||||||
四、交易指南 | |||||||||||
交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 報(bào)價(jià)方式:多次(遞增)報(bào)價(jià) 自由報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年10月31日至2024年11月7日10:00 限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒 競價(jià)階梯:20000元/次 | |||||||||
競租登記 | 競租登記手續(xù) | 1.報(bào)名方式 網(wǎng)上報(bào)名 2.報(bào)名手續(xù) (1)會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名 意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站(http://www.****.com/),點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》(包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知)、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件,一經(jīng)報(bào)名(點(diǎn)擊同意)則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。 需上傳的報(bào)名材料包括: ①主體資格證明材料。1)法人:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或單位負(fù)責(zé)人)身份證明及其身份證(核對(duì)原件,留存復(fù)印件);2)非法人組織:可證明其主體資格的相關(guān)材料;3)自然人:本人身份證(核對(duì)原件,留存復(fù)印件); ②同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)(提供原租賃合同,核對(duì)原件,留存復(fù)印件); ③授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(核對(duì)原件,留存復(fù)印件); (備注:以上材料均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。) (2)報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后,審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的,給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì),意向承租方最遲應(yīng)在自由競價(jià)結(jié)束前30分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù),逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的,均按資格審核不通過處理,不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。 (3)交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示****交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計(jì)利息),意向承租方通過報(bào)名資格審核后,意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。(注意事項(xiàng):①意向承租方交納保證金須以****銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶,該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,否則視為無效金額。) (4)參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。 3.注意事項(xiàng) (1)競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競租的操作,均視為本人的行為,因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé),交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。 (2)辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競租主體為同一人。 | |||||||||
交易保證金 及其相關(guān)規(guī)定 | 1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金:詳見標(biāo)的清單,需在信****交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實(shí)意向承租方,交易所在此作出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),視為意向承租方人違約,其已交納的交易保證金不予退還,在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴,且有權(quán)取消意向承租資格(包括已取得的最終承租資格)。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。 (1)報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的; (2)提供虛假資料致使競價(jià)無效; (3)競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件; (4)被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件,或故意拖延(超過約定時(shí)間10天)不與出租方簽署交易合同; (5)被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi); (6)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益; (7)擾亂交易秩序,使交易活動(dòng)無法進(jìn)行; (8****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用)。 4.競價(jià)成交且不存在違約情形的,意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。 5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。 | ||||||||||
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明 | 1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,公告披露的信息僅作參考,標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào),詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素,以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束,愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù),否則視為違約或惡意磋商,交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金,經(jīng)過催告仍未履行的,出租方有權(quán)單方解除交易,追究締約過失或違約責(zé)任,并另行處置標(biāo)的。 2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)(http://www.****.com/)的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,意向承租方****交易所工作人員,以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。 | ||||||||||
聯(lián)系方式 | 標(biāo)的咨詢 | 楊經(jīng)理 0771-****032/周經(jīng)理185****5661(交易所) | |||||||||
報(bào)名咨詢 | 覃經(jīng)理 0771-****059 | ||||||||||
咨詢時(shí)間 | 工作日:**時(shí)間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 | ||||||||||
監(jiān)督電話 | 0771-****839 | ||||||||||
聯(lián)系地址 | **市**區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大****交易中心) | ||||||||||
五、相關(guān)附件下載 | |||||||||||
附件材料 | |||||||||||
特別聲明 | 關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,僅適用其技術(shù)性操作條款。 |