北海銀灘團(tuán)隊游客接待中心經(jīng)營權(quán)

發(fā)布時間: 2024年10月30日
摘要信息
招標(biāo)單位
招標(biāo)編號
招標(biāo)估價
招標(biāo)聯(lián)系人
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
代理聯(lián)系人
報名截止時間
投標(biāo)截止時間
關(guān)鍵信息
招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容,僅對千里馬會員開放,如需查看完整內(nèi)容請 或 撥打咨詢熱線: 400-688-2000
****經(jīng)營權(quán)招租(5年)項(xiàng)目交易公告
掛牌價 2,600,000 元/年
保證金 200,000元
報名開始時間:2024-10-31 09:00:00
報名截止時間:2024-11-06 17:00:00

項(xiàng)目名稱

****經(jīng)營權(quán)招租(5年)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****

掛牌價

****000元/年

登載網(wǎng)站

www.****.com

交易保證金

200000元

標(biāo)的所在地區(qū)

**市

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露(報名)時間

2024年10月31日至2024年11月6日17時

網(wǎng)絡(luò)競價(動態(tài)報價)時間

自由報價時間:2024年10月31日至2024年11月7日10:00

限時報價周期:180秒

信息披露期滿后,如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期**掛牌(網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延),直至征集到意向承租方。

一、出租方承諾

我方(******公司)作為出租方,****交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

㈣我方在公開招租過程中,遵****交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

(㎡)

掛牌價

(元/年)

競價階梯

(元/次)

交易保證金

(元)

履約保證金

(元)

租賃期

1

****經(jīng)營權(quán)

1373

****000

10000

200000

500000

5年

㈡標(biāo)的簡況

標(biāo)的位于銀灘景****廣場5號功能島建筑。經(jīng)營場所為5號功能島建筑(含沖淡房、廁所及商品經(jīng)營場地),待客場地為戶外區(qū)域,作為游客等待觀光車的休息****公司指定為準(zhǔn))。該位置場地寬闊,處于景區(qū)的核心區(qū)域,游客下車即到達(dá)景區(qū)最核心、最熱門的旅游景點(diǎn),周邊配套齊全,行車路線順暢,5號功****接待中心項(xiàng)目,具備休閑、休息、服務(wù)等接待服務(wù)功能。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.未設(shè)立居住權(quán)。

4.招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰,無法律糾紛。

5.租金第一至三年不變,為成交價,第四、五年在成交價基礎(chǔ)上分別遞增10%。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

關(guān)于審定《****廣場5****中心項(xiàng)目公開競拍方案》的請示

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》(附件3)約定,《租賃合同》終止或解除后,出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途:作為旅游用品(含泳裝、泳圈、沙灘玩具、毛巾、拖鞋、沐浴露、洗發(fā)水、浴巾、防水袋)、飲料、文創(chuàng)產(chǎn)品、旅游工藝品、水果、沖淡、保管經(jīng)營使用,嚴(yán)禁經(jīng)營違反國家法律法規(guī)規(guī)定的活動。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人享有1個月的籌備運(yùn)營期(含在5年租期內(nèi)),籌備運(yùn)營期內(nèi)承租人無需交納租金,但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.承租方經(jīng)營過程中涉及的裝修、經(jīng)營成本、人員、加盟等費(fèi)用及事務(wù)由承租方自行負(fù)責(zé),銀灘公司僅負(fù)責(zé)提供經(jīng)營場地。

5.承租方開展裝****公司申請批準(zhǔn),項(xiàng)目合同期滿后,****公司不予以任何裝修補(bǔ)償。

6.承租方須嚴(yán)格按照合同經(jīng)營范圍開展經(jīng)營。

7.****公司的監(jiān)督管理,****公司制度規(guī)范經(jīng)營。

8.因上級單位管理需要而終止合同的,承租方須無條件服從,****公司不給予任何賠償。

9.承租方報名前充分了解銀灘景區(qū)現(xiàn)狀和周邊經(jīng)營環(huán)境,簽訂租賃協(xié)議后不得再以現(xiàn)狀和周邊環(huán)境等(如周邊提升改造施工等)問題提出補(bǔ)償?shù)绕渌魏我蟆?/p>

10.若承租方經(jīng)營的商品、項(xiàng)目與約定標(biāo)的用途(經(jīng)營商品、項(xiàng)目范圍)存在爭議且與**銀灘景區(qū)規(guī)定有差異,則該商品是否在合同約定允許經(jīng)營的范圍內(nèi),以**銀灘景區(qū)認(rèn)定為準(zhǔn),**銀灘景區(qū)有權(quán)對該商品定性是否屬于違約且**銀灘景區(qū)有權(quán)要求承租方對此進(jìn)行整改。

11.承租****公司書面申請經(jīng)營電烤腸、糕點(diǎn)或同類型小吃項(xiàng)目,項(xiàng)目****公司書面批準(zhǔn)方可開展經(jīng)營,嚴(yán)禁明火類型項(xiàng)目,禁止燒烤類型、各式小炒類型、各種粥粉面飯類型、餐飲類型等項(xiàng)目。

12.建議承租人購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險,費(fèi)用自擔(dān)。

13.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費(fèi)

****交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取;不足抵扣的,承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示,將競價服務(wù)費(fèi)繳入競價服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,否則視為無效金額。)

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件(詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”****交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn):**市

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起2個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金(12個月租金)、履約保證金(詳見標(biāo)的清單)。后續(xù)租金以12個月為一個支付期,在每個支付期最后30日內(nèi)支付下一周期的租金。

出租方指定租金收款賬戶:

戶名:******公司

賬號:210********00230512

開戶行:****分行

出租方指定履約保證金收款賬戶:

戶名:******公司

賬號:858********2523198

開戶行:北****分社

標(biāo)的交割

1.交割時限:租金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件:****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式:多次(遞增)報價

自由報價時間:2024年10月31日至2024年11月7日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯:10000元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

(1)會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站(http://www.****.com/),點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》(包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知)、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件,一經(jīng)報名(點(diǎn)擊同意)則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的報名材料包括:

①主體資格證明材料。1)法人:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或單位負(fù)責(zé)人)身份證明及其身份證(核對原件,留存復(fù)印件);2)非法人組織:可證明其主體資格的相關(guān)材料;3)自然人:本人身份證(核對原件,留存復(fù)印件);

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,留存復(fù)印件);

(備注:以上材料均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。)

(2)報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后,審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的,給予1次補(bǔ)正機(jī)會,意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前30分鐘前完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù),逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的,均按資格審核不通過處理,不再接收補(bǔ)正申請。

(3)交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示****交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計利息),意向承租方通過報名資格審核后,意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。(注意事項(xiàng):①意向承租方交納保證金須以****銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶,該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶,否則視為無效金額。)

(4)參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼,意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

3.注意事項(xiàng)

(1)競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作,均視為本人的行為,因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé),交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金:詳見標(biāo)的清單,需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實(shí)意向承租方,交易所在此作出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,視為意向承租方人違約,其已交納的交易保證金不予退還,在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴,且有權(quán)取消意向承租資格(包括已取得的最終承租資格)。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)為:按掛牌底價為基數(shù)計算。

(1)報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的;

(2)提供虛假資料致使競價無效;

(3)競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件;

(4)被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與出租方簽署交易合同;

(5)被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費(fèi);

(6)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益;

(7)擾亂交易秩序,使交易活動無法進(jìn)行;

(8****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用)。

4.競價成交且不存在違約情形的,意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項(xiàng)說明

1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,公告披露的信息僅作參考,標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào),詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素,以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束,愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù),否則視為違約或惡意磋商,交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金,經(jīng)過催告仍未履行的,出租方有權(quán)單方解除交易,追究締約過失或違約責(zé)任,并另行處置標(biāo)的。

2.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺(http://www.****.com/)的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,意向承租方****交易所工作人員,以便交易所在核實(shí)情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

楊經(jīng)理 0771-****032/周經(jīng)理185****5661(交易所)

報名咨詢

覃經(jīng)理 0771-****059

咨詢時間

工作日:**時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

0771-****839

聯(lián)系地址

**市**區(qū)楓林路18號宏桂大****交易中心)

五、相關(guān)附件下載

附件材料

附件1 授權(quán)委托書(范本).doc

附件2 標(biāo)的圖片.png

附件3 租賃合同(范本).docx

特別聲明

關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,僅適用其技術(shù)性操作條款。



1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.不接受聯(lián)合體承租。
3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》(附件3)約定,《租賃合同》終止或解除后,出租方將履約保證金無息退還給承租人。 2.標(biāo)的用途:作為旅游用品(含泳裝、泳圈、沙灘玩具、毛巾、拖鞋、沐浴露、洗發(fā)水、浴巾、防水袋)、飲料、文創(chuàng)產(chǎn)品、旅游工藝品、水果、沖淡、保管經(jīng)營使用,嚴(yán)禁經(jīng)營違反國家法律法規(guī)規(guī)定的活動。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.承租人享有1個月的籌備運(yùn)營期(含在5年租期內(nèi)),籌備運(yùn)營期內(nèi)承租人無需交納租金,但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。 4.承租方經(jīng)營過程中涉及的裝修、經(jīng)營成本、人員、加盟等費(fèi)用及事務(wù)由承租方自行負(fù)責(zé),銀灘公司僅負(fù)責(zé)提供經(jīng)營場地。 5.承租方開展裝****公司申請批準(zhǔn),項(xiàng)目合同期滿后,****公司不予以任何裝修補(bǔ)償。 6.承租方須嚴(yán)格按照合同經(jīng)營范圍開展經(jīng)營。 7.****公司的監(jiān)督管理,****公司制度規(guī)范經(jīng)營。 8.因上級單位管理需要而終止合同的,承租方須無條件服從,****公司不給予任何賠償。 9.承租方報名前充分了解銀灘景區(qū)現(xiàn)狀和周邊經(jīng)營環(huán)境,簽訂租賃協(xié)議后不得再以現(xiàn)狀和周邊環(huán)境等(如周邊提升改造施工等)問題提出補(bǔ)償?shù)绕渌魏我蟆?10.若承租方經(jīng)營的商品、項(xiàng)目與約定標(biāo)的用途(經(jīng)營商品、項(xiàng)目范圍)存在爭議且與**銀灘景區(qū)規(guī)定有差異,則該商品是否在合同約定允許經(jīng)營的范圍內(nèi),以**銀灘景區(qū)認(rèn)定為準(zhǔn),**銀灘景區(qū)有權(quán)對該商品定性是否屬于違約且**銀灘景區(qū)有權(quán)要求承租方對此進(jìn)行整改。 11.承租****公司書面申請經(jīng)營電烤腸、糕點(diǎn)或同類型小吃項(xiàng)目,項(xiàng)目****公司書面批準(zhǔn)方可開展經(jīng)營,嚴(yán)禁明火類型項(xiàng)目,禁止燒烤類型、各式小炒類型、各種粥粉面飯類型、餐飲類型等項(xiàng)目。 12.建議承租人購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險,費(fèi)用自擔(dān)。 13.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
詳見公告
附件(3)
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-30
招標(biāo)公告
北海銀灘團(tuán)隊游客接待中心經(jīng)營權(quán)
當(dāng)前信息
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
暫無推薦數(shù)據(jù)