蘇地網(wǎng)掛住(2024)18號(hào) 蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

國土-招標(biāo)公告
發(fā)布時(shí)間: 2024年10月30日
摘要信息
招標(biāo)單位
招標(biāo)編號(hào)
招標(biāo)估價(jià)
招標(biāo)聯(lián)系人
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
代理聯(lián)系人
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相關(guān)單位:
***********公司企業(yè)信息

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土**部令第39號(hào))、《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)**市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見》(蘇府〔2016〕119號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》(蘇府〔2016〕150號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》(蘇府〔2019〕38號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》(蘇府〔2019〕61號(hào)),****政府同意,由****對(duì)2宗**市區(qū)地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓?,F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:

一、出讓地塊基本概況

序號(hào)

地塊位置

地塊編號(hào)

面積

用 途

出讓年限

規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)

起報(bào)總價(jià)

保證金

加價(jià)幅度

項(xiàng)目分割銷售的比例約定

容積率

建筑密度

綠地率

萬元

人民幣(萬元)

美元 (萬元)

港幣 (萬元)

人民幣 (萬元)

1

**經(jīng)開區(qū)城南街道楓津路東側(cè)、天靈**側(cè)

蘇地2024-WG-Z30號(hào)

19603.7

城鎮(zhèn)住宅用地

70

>1且≤1.5

≤25%

≥37%

42638

8530

1260

9780

200

可以分割銷售

2

高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)****、大運(yùn)路西

蘇地2024-WG-Z31號(hào)

36324.3

城鎮(zhèn)住宅用地

70

>1且≤1.2

≤40%

≥30%

108973

21800

3057

23771

500

可以分割銷售

二、出讓土地起報(bào)價(jià)組成

以上地塊出讓價(jià)款出讓總價(jià)(起報(bào)總價(jià)/成交總價(jià))為凈地價(jià),涉及契稅、城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納。

三、出讓土地受讓對(duì)象

本次出讓的住宅用地須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與,報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書??梢元?dú)立競(jìng)買,也可以聯(lián)合競(jìng)買。個(gè)別地塊對(duì)申請(qǐng)競(jìng)買人有一定的條件要求,具體詳見特別說明。

根據(jù)**省信用辦《關(guān)于對(duì)國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》(蘇信用辦﹝2016﹞73號(hào))要求,限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。

申請(qǐng)參與住宅地塊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競(jìng)拍和開發(fā)建設(shè)過程中,其股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)融資便利等,購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人須在報(bào)****財(cái)政廳公布的3A****事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告,并出具購地資金符合出讓文件規(guī)定的書面承諾。

對(duì)于違反上述規(guī)定的競(jìng)買人,經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買的,將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓失信行為人,禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加**市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。對(duì)于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買的競(jìng)得人,****有權(quán)取消其競(jìng)得資格,其所支付的全部保證金不予退還,并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。

四、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

(一)土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行,意向競(jìng)買人應(yīng)持CA證書通過**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng),參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買,在辦理CA證書時(shí),一并辦理電子簽名和電子簽章功能(成交確認(rèn)書簽訂使用)。

競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為對(duì)出讓公告、出讓須知等出讓文件的相關(guān)信息無異議并全部接受。

CA證書辦理地點(diǎn)在**高新區(qū)長江路211號(hào)天都大廈北樓1310****園區(qū)旺墩路168****園區(qū)****中心二樓大廳(聯(lián)系電話:0512-****1110)。CA證書若已超過有效期的,需及時(shí)辦理延期。聯(lián)合競(jìng)買各方應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)CA證書。

(二)土地出讓流程

1.公告:本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2024年10月30日至2024年11月18日。公告發(fā)布后,意向競(jìng)買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件,也可到****810室索取資料。

2.報(bào)名:公告期滿后進(jìn)入掛牌期,掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2024年11月19日09:00起至2024年11月26日16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),并在網(wǎng)****銀行****銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。

3.自由報(bào)價(jià):網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競(jìng)買資格后,競(jìng)買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià),自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2024年11月28日09:00。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則,采用增價(jià)方式報(bào)價(jià),每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后,不得變更或者撤銷。

4.限時(shí)競(jìng)價(jià):本次掛牌截止時(shí)間為2024年11月28日10:00,掛牌截止前一小時(shí),停止更新掛牌價(jià)格,停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià),每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。無論競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià),均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過4分鐘,若4分鐘內(nèi)無價(jià)格更新,報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。

本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下:

11月28日 10:00 蘇地2024-WG-Z30號(hào)

11月28日 10:30 蘇地2024-WG-Z31號(hào)

5.成交通知:地塊成交后,網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。

6.成交確認(rèn):競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi),登錄“**市公共**國土交易平臺(tái)”申請(qǐng)《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》,申請(qǐng)通過后需持報(bào)名材料、成交通知書、有效證件原件等材料,****中心4樓18號(hào)窗口(聯(lián)系電話:0512-****0822、****0836)進(jìn)行資料核對(duì),核對(duì)無誤后領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人須在競(jìng)得之日起8個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

7.簽訂出讓合同:競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并按約定支付土地出讓價(jià)款。

8.保證金的處理:競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買保證金在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款的部分;對(duì)未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買人的競(jìng)買保證金,在本次公告的全部地塊網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,保證金不計(jì)利息。

(三)特別說明

本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項(xiàng)詳見《**市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

(四)應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中,因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的,我局將對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行故障發(fā)生時(shí)點(diǎn)涉及的地塊發(fā)布中止公告,該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)中止,待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行,其余地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)繼續(xù)。中止公告涉及**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)的,****將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競(jìng)買公告。

因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因,競(jìng)買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的,網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

(五)法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的,出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買人不能正常參與網(wǎng)上出讓的,或者競(jìng)買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的,出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買的,競(jìng)得結(jié)果無效,造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、咨詢及資料索取

(一)網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取

意向競(jìng)買人如對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場(chǎng)索取相關(guān)資料的,請(qǐng)與****聯(lián)系。

對(duì)申領(lǐng)成交確認(rèn)書操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的,請(qǐng)****交易中心聯(lián)系,地址:**市**區(qū)平瀧路251****中心4樓18號(hào)窗口,聯(lián)系人:周豪、沈蓮瑩;聯(lián)系電話:0512-****0822、****0836。

(二)出讓地塊情況咨詢

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況,意向競(jìng)買人或申請(qǐng)人可向****咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄****管理部門進(jìn)行咨詢,具體聯(lián)系方式如下:

保證金咨詢電話:0512-****3130

****中心 聯(lián)系人:徐桂華 、王俊豪 聯(lián)系電話:0512-****3248、****3290

******分局 聯(lián)系人:孫偉峰、錢雨妍 聯(lián)系電話:0512-****3952、****3953

******分局 聯(lián)系人:管忠清、石易珉 聯(lián)系電話:0512- ****1292、****1271

********分局 聯(lián)系人:袁碧蓉、孫曼曼 聯(lián)系電話:0512-****1030、****1499

******國家歷史文化名****分局 聯(lián)系人:汪翼 聯(lián)系電話:0512-****8029

****儲(chǔ)備中心 聯(lián)系人:周志祥、彭穎倩、李蘊(yùn)庭 聯(lián)系電話:0512-****5016、****5019、****5025

****交易中心 聯(lián)系人:李晶晶 聯(lián)系電話:0512-****3386

**** 聯(lián)系人:朱敏、?,|妮、周振方 聯(lián)系電話:0512-****3299、****6891、****6386、****6395

****網(wǎng)址:http://zrzy.****.cn/sz/

****國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)網(wǎng)址:http://221.****.18:6600

**市公共**國土交易平臺(tái)網(wǎng)址:http://180.****.9:8009/admin

****園區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)網(wǎng)址:http://jsyd.****.cn

**市****規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址:http://221.****.18:8086

特此公告。

附件:蘇地網(wǎng)掛?。?024)18號(hào)出讓須知

****

2024年10月30日

附件(1)
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-30
招標(biāo)公告
蘇地網(wǎng)掛住(2024)18號(hào) 蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
當(dāng)前信息
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
暫無推薦數(shù)據(jù)