達州站VIP候車經(jīng)營商業(yè)項目招商公告

招商編號：****
*重要提示：
1.根據(jù)《國鐵集團經(jīng)開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https：//zs.****.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：（https：//zs.****.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。
2.凡有意參加本次招商的商家，請通過智慧保證金系統(tǒng)（https://www.****.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競商保證金。保證金應當一包一繳，每包繳納的保證金賬號信息詳見智慧保證金系統(tǒng)自動生成的對應包件虛擬賬號信息。請勿****銀行賬戶。
競商人須在智慧保證金系統(tǒng)（https://www.****.com）進行賬戶注冊并審核通過后，方可登錄系統(tǒng)繳納競商保證金。請競商人在遞交競商文件截止時間前2個工作日提交注冊申請，提交后審核時間原則上不超過24小時（工作日）。
競商人登錄成功后，點擊系統(tǒng)頁面左側導航中的“項目管理”菜單進入“項目列表”頁面，查詢參與項目名稱后，點擊所報包件對應的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點擊頁面左側導航中的“項目管理”菜單進入“參與項目”頁面，點擊頁面中的【繳納】按鈕，可進入“繳納頁面”查看已參與的項目詳細信息，****銀行轉(zhuǎn)賬（競商人為獨立法人企業(yè)的須通過****銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為個體工商戶的須通過競商人營業(yè)執(zhí)照上****銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為自然人的須通過****銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納）。具體注冊及操作過程詳見供應商操作手冊（保證金系統(tǒng)首頁自行下載），如有問題，請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人。
1.招商項目概況
1.1項目名稱：**站VIP候車經(jīng)營商業(yè)項目招商
1.2項目地點：**站
1.3項目規(guī)模：該項目位于**站，共計9個VIP候車廳，總面積410平方米，租賃期限2年。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量或面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）
2.招商依據(jù)
2.1《****集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）、《****集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號）、《****集團****客運站車商業(yè)、廣告**開發(fā)實施細則》（成鐵客〔2020〕178 號）
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：**站VIP候車經(jīng)營商業(yè)項目招商
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項目劃分為1個包件，包件號及其概況如下：
包件號：1包件
1包件：**站9個VIP候車廳，總面積410平米，其中1號候車廳38平米，2號候車廳22平米，3號候車廳22平米，4號候車廳36平米，5號候車廳51平米，6號候車廳49平米，7號候車廳68平米，8號候車廳62平米，11號候車廳62平米，租賃期限2年（2025年1月1日至2026年12月31日）。
VIP服務，其經(jīng)營范圍包括廳內(nèi)休息服務、機構冠名服務、接送站服務、為VIP客戶提供代訂餐食服務等。VIP業(yè)態(tài)禁止在VIP候車室內(nèi)開展現(xiàn)場加工、加熱或銷售餐食、飲品等經(jīng)營活動。VIP候車室禁止開展餐飲品牌冠名服務。共享充電寶、高檔按摩座椅可作為VIP客戶增值服務，設置在VIP候車室內(nèi)，供VIP客戶選擇使用。
4.競商人資格條件
4.1在中華人民**國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金不低于人民幣300萬元，實繳資本不低于人民幣100萬元。營業(yè)執(zhí)照范圍應包含包件所對應的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應有加盟品牌的授權書，授權書的期限應與包件經(jīng)營期相符。
4.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在****集團有限公司****集團公司）及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。****集團****集團資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。
4.3法人企****集團公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重**全、質(zhì)量事故。
4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須****事務所審計的財務報告，所附****事務所審驗章或?qū)Ｓ谜拢攧請蟊碇匈Y產(chǎn)負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負數(shù)。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。
5.特別條款
5.1競商人信息。
競商人需在競商文件中準確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機構）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。
5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，****小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人。
5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標準為第一年經(jīng)營期的3個月的租金。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預計臨時經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5預付款。正式合同簽后，中商人須無條件按預付款周期支付費用；有爭議，須先付款再協(xié)商；預付款周期為：6個月。
5.6本次招商以該點位的經(jīng)營權招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點位實際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎條件等由商家在招商**行實地踏勘，自行研究論證。
5.7競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權取消中商資格。
5.8本次招商約定區(qū)域及業(yè)****集團公司因發(fā)展需要新增設相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。
5.9中商人在簽訂合同后1個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商VIP服務業(yè)態(tài)免租裝修期1個月。
5.10合同期滿后，中商人應向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設備）。
5.11商業(yè)點位基礎消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設置、添附的該項投資，招商人將不予以賠償、補償。
5.12商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。
5.13經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運組織調(diào)整等鐵路方原因，對中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應在一個月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為中商人放棄權利主張。
5.14本次招商，招商點位資產(chǎn)交付時間以待中商通知書發(fā)出后，由招商人另行通知為準；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標、解除合同等。
5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實施并繳納違約金，違約金金額標準為當期實際執(zhí)行的3個月租金。
5.16納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過程中與其他競商人串通競商；
（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關合同；
（4）其他利用不正當手段參與競商的行為。
5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關費用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權人書面同意，擅自對相關物業(yè)進行改擴建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；
（3）違反相關法律法規(guī)，****機關處罰；
（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重**全責任事故，并承擔主要責任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.18****公司****集團“黑名單”的商家，****公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項目受以下限制：
（1）納入“黑名單”的商家3年****集團公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.19競商（談判）或租賃過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內(nèi)禁止參****集團公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
（2）中商人在中商后，以各種理由為借口拒絕與招商人簽訂租賃合同以及合同約定的相關附件。
5.20競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。
（1）競商（談判）截止后投標人撤銷、修改競商（談判）文件的；
（2）中商人無正當理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競商、嚴重擾亂招商秩序的行為。
5.21****車站商鋪租賃項目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，****公司及所屬單位招商時，同等條件下享有優(yōu)先承租權。****集團公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權的權利。
6.招商方式
此次招商采用公開招商網(wǎng)上競價方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項目的競商人，請于2024年11月1日8時30分至2024年11月11日17時30分（節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https：//zs.****.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https：//zs.****.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。
國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報名資料掃描件至郵箱****@qq.com（電子郵件主題格式“項目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”），完成本項目招商報名。以下為報名所須資料：
（1）競商報名表（同時發(fā)送電子版）
（2）法人授權委托書原件（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）
（3）公司營業(yè)執(zhí)照復印件
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復印件
（5）國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖
（6）轉(zhuǎn)賬憑證復印件（注：電子版招商文件售價每個包件0元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費用，請在招商文件發(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項目報名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場進行購買，招商文件不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+張老師”。售后不退，匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個人賬戶繳款）。
8.2招商代理機構工作人員核實報名資料無誤后將招商文件電子版發(fā)送至競商報名表的指定郵箱。
8.3報名聯(lián)系人：張老師，聯(lián)系電話：028-****1422，聯(lián)系地址：**市**區(qū)駟馬橋路2號附1號**鐵路綜合大樓11層1123室。
9.遞交競商文件的時間、地點
9.1競商人須在2024年11月18日17時30分（**時間）前將競商文件及電子版郵遞或送達到指定地點。（收件地點為：**市**區(qū)駟馬橋路2號附1號**鐵路綜合大樓11樓1123室，收件人：張老師181****4664。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，整潔且標明“項目名稱、項目編號、包件號、競商人全稱、聯(lián)系方式。”）
9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競商文件送達時間以快遞運單詳情顯示的簽收時間為準（違規(guī)簽收的除外）。
9.3未按要求報名的競商人，無參與競商資格。
10.評審、競價
10.1評審時間為2024年11月19日9時30分（**時間）。
10.2評審結束后，工作人員通過電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評審，競商人應當自行及時查收郵件。評審通過的競商人須進入網(wǎng)上競價階段，并在國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）競商大廳點擊并進入本包件競價室參與競價。（請于報價前在國鐵招商平臺https://zs.****.cn網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”點擊“競商人”后仔細閱讀《競商人操作手冊》）
10.3網(wǎng)上競價時間：
每個包件每輪報價時間：15分鐘；每輪報價等待時間：5分鐘。1包件：開始時間2024年11月19日15時30分（**時間）。
競價須知：
1.競商人建議使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進入競價室；
2.競商人登錄時須使用隨機碼登錄，否則無法進入競價室；
3.每一輪報價的最后一分鐘為系統(tǒng)結算時間，無法提交報價，也無法修改報價；
4.競商人應提前檢查網(wǎng)絡情況，如因競商人原因造成無法正常競價的，后果自負。
11.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）、****集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com）、（http://www.）、**省公共**交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn）上發(fā)布。
12.聯(lián)系方式
招商人：****
地 址：**省**市**區(qū)金蘭路112號
聯(lián)系人：廖先生
電 話：0818-****221
招商代理機構：****
地址：**市**區(qū)駟馬橋路2號附1號**鐵路綜合大樓11層1123室
郵編：610051
聯(lián)系人：張老師
電話：028-****1422
郵箱：****@qq.com
開戶名：****
開戶行：建行**市雙建路支行
賬號：510********059123456
招投標業(yè)務營銷熱線：028-****2088、028-****2068

附件： ****公告.pdf