佛山市順德區(qū)聯(lián)皓科技開發(fā)有限公司20%股權(quán)

1.本項(xiàng)目標(biāo)的企業(yè)原股東佛****公司不放棄優(yōu)先購買權(quán)。

2.根據(jù)資產(chǎn)評估報(bào)告顯示：

（1）評估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)

******公司與被評估單位買賣合同糾紛:2023年10月27日******公司****人民法院提起訴訟,****公司支付貨款及損失2,059,558.16元，該案件尚在審理中。根據(jù)《**區(qū)工業(yè)投資項(xiàng)目投資開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》要求被評估單位用地投資協(xié)議指標(biāo)，被評估單位可能存在違約情況產(chǎn)生較大違約金，提請報(bào)告使用人注意。

（2）抵(質(zhì))押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)

位于容桂街道穗香村桂州大道以南、倫桂璐以西地塊的工業(yè)用地，已辦有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證載權(quán)屬人為**市**區(qū)****公司。截止于評估基準(zhǔn)目，發(fā)現(xiàn)估價(jià)對象已設(shè)立抵押權(quán)登記，本次評估未考慮可能存在的抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利對評估價(jià)值的影響。截至評估基準(zhǔn)日，企業(yè)有3筆短期借款用于流動(dòng)資金使用，借款金額為人民幣11000萬元(大寫壹億壹仟萬元整):另外，企業(yè)還有2****銀行長期借款用于流動(dòng)資金使用，借款金額為人民幣11050萬元(大寫壹億壹仟零伍拾萬元整)，借款到期日為2027年7月2日。

3.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

4.意向受讓方須在承諾對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

5.本次轉(zhuǎn)讓，如涉及境外投資者申請受讓的，意向受讓方須自行向監(jiān)管部門了解外商投資和外資監(jiān)管政策規(guī)定，確保相關(guān)受讓申請行為符合相關(guān)監(jiān)管要求，并承擔(dān)因不符合法律法規(guī)或監(jiān)管要求導(dǎo)致本次轉(zhuǎn)讓交易無法完成的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

6.其他需要披露事項(xiàng)詳見**京信房地產(chǎn)****公司出具的資產(chǎn)評估報(bào)告（廣京評報(bào)字JX[2024]CAY090131號），****事務(wù)所有限公司出具的審計(jì)報(bào)告（佛達(dá)審字[2024]B24-672號），**天達(dá)****事務(wù)所出具的《關(guān)于**市**區(qū)****公司20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)之法律意見書》（（2024）穗天達(dá)**律法意字第475號）。

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間****交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項(xiàng)目誠意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。

2.3****中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬號：811********01441804

開戶行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.****中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓****交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.不涉及原股東優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式組織交易確定受讓方。

涉及原股東優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終報(bào)價(jià)人，若最終報(bào)價(jià)人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報(bào)價(jià)人為非原股東合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢原股東是否行使優(yōu)先購買權(quán)：原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購買權(quán)的，由原股東以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)并****交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。

6.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。

6.2****中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號：394********688****010001

開 戶 行：****營業(yè)部

7. 本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向****交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認(rèn)**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價(jià)格即為轉(zhuǎn)讓底價(jià)。

8.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）按照本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓信息公告及《產(chǎn)權(quán)交易合同》所約定事項(xiàng)進(jìn)行交易，履行相應(yīng)義務(wù)。

（2）受讓方應(yīng)按《****公司法》****公司****公司管理，并根據(jù)標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營發(fā)展需要按同股同投原則向標(biāo)的企業(yè)投入資金。

（3）2023年5月16日，****銀行****分行（下稱“中國銀行”）簽訂的《最高額保證合同》（合同編號：GBZ134********0084）約定：****銀行與**市**區(qū)****公司自2022 年5月5日起至2024年5月5日止辦理的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保最高債權(quán)本金余額為人民幣1,600萬元。

2023 年 7月 11日，****銀行****公司****分行（下稱“建設(shè)銀行”）簽訂的《保證合同》（合同編號：HTU****60000FBWB2023N000H）約定：****銀行與**市**區(qū)****公司編號為HTZ****60000XMRZ****00009的《項(xiàng)目融資貸款合同》項(xiàng)下貸款本金余額的20%及其對應(yīng)的利息等提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；2023 年 10月 16日，****銀行簽訂的《保證合同》（合同編號：HTU****60000FBWB2023N0018）約定：出讓方為編號為HTZ****60000LDZJ2023N08A的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》項(xiàng)下貸款本金余額的20%及其對應(yīng)的利息等提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；****銀行擔(dān)保最高債權(quán)本金余額為5,000萬元。

受讓方須承接出讓方為********銀行提供的擔(dān)保義務(wù)，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5****銀行****銀行簽訂保證合同。受讓方為標(biāo)的企業(yè)擔(dān)保的最高債權(quán)本金合計(jì)為人民幣6,600萬元。

（4）在《保證合同》簽訂后，轉(zhuǎn)讓方將配合受讓方辦理股權(quán)變更登記等相關(guān)交割手續(xù)。

（5）受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。

9.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

10.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。

11.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。