****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告
(第3次發(fā)布)
項(xiàng)目編號(hào):****
受**市**區(qū)花地街****聯(lián)合社(以下簡(jiǎn)稱“花地聯(lián)社”)的委托,定于2024年11月14日15:00在**區(qū)芳村花地榮興路5號(hào)4樓對(duì)百合園農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場(chǎng)A16號(hào)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”)進(jìn)行交易,本交易項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行,歡迎有意參加單位前來(lái)報(bào)名參與。
一、資產(chǎn)情況
(一)交易資產(chǎn):****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)#百合園農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場(chǎng)A16號(hào)。
(二)交易資產(chǎn)類型:店鋪。
(三)交易資產(chǎn)土地屬性:集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田:否。
(四)交易資產(chǎn)座落位置:中市外約新街七巷12-1號(hào)。
(五)交易資產(chǎn)面積:共15平方米,
其中: 地上建筑面積:15平方米,
證載面積:15平方米,
臨時(shí)建筑面積:0平方米。
(六)交易資產(chǎn)的數(shù)量:1 。
(七)交易資產(chǎn)的用途:三鳥檔。
(八)交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀:閑置。
(九)交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況:無(wú)。
(十)交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況
1.土地所有權(quán)人:****。
2.土地所有權(quán)證號(hào): 無(wú) 。
3.土地使用權(quán)人:****。
4.土地使用權(quán)證號(hào):穗集地證字第009196。
5.地 號(hào): 無(wú) 。
6.房產(chǎn)所有權(quán)人:****。
7.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):穗集地證字第009196。
(三)抵押情況
1.資產(chǎn)是否存在抵押:否。
2.抵押權(quán)人: 無(wú) 。
3.他項(xiàng)權(quán)證號(hào): 無(wú) 。
4.抵押期限: 無(wú) 。
二、交易要求
(一)交易類別:租賃。
(二)交易方式:現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)。
(三)資產(chǎn)使用范圍:三鳥檔。
(四)其他需要說(shuō)明的情況:
1.交易資產(chǎn)在租用過(guò)程中,如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的,相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
2.承租方在租用期限內(nèi),一切設(shè)備(含消防設(shè)備)的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求;若設(shè)備(含消防設(shè)備)的配置不符合規(guī)定和要求,由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任,由承租方負(fù)責(zé)。該標(biāo)的物不能用作經(jīng)營(yíng)銷售、存放電動(dòng)車及電池等存在消防安全隱患的物品。
3.承租方在租用期限內(nèi),所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門的規(guī)定和要求;若承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
4.按租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀出租;衛(wèi)生及管理費(fèi)200元/月。
5.競(jìng)投按價(jià)高者得原則。
6.凡經(jīng)營(yíng)特殊用水、用電行業(yè)的,由承租戶自行到相關(guān)部門辦理手續(xù)。
7.租賃面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn),交易標(biāo)的物面積測(cè)量存在誤差或計(jì)算錯(cuò)誤等情況,不影響最終競(jìng)得價(jià)。
8.新合同的具體起止日期將以實(shí)際物業(yè)交付時(shí)間為準(zhǔn),租賃起止日期順延。
9.如租賃標(biāo)的物是臨時(shí)建筑或存在物業(yè)的用地已被征用或被征收但未交付征地方的情況,遇城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國(guó)家征收、征用該土地或征地方要求交付土地等導(dǎo)致合同無(wú)法履行,出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償,合同終止。
10.該標(biāo)的物如因城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國(guó)家征收、收回集體土地使用權(quán)、城市更新改造(**村改造)、留用地開發(fā)等進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)或改變出租物業(yè)占用土地用途,承租方有權(quán)發(fā)出終止合同的通知,通知送達(dá)之日合同解除,承租方應(yīng)按出租方通知載明的日期向出租方交還物業(yè)。出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償及安置。如承租方按期交還出租物業(yè),出租方全額無(wú)息退回合同履約保證金。
11.出租方向承租方收取管理服務(wù)費(fèi),承擔(dān)的管理責(zé)任限于:①物業(yè)建筑主體的日常維護(hù)、維修以及改造;②出租物業(yè)的交付時(shí),水、電的表前安裝和表前線路管網(wǎng)的日常維護(hù)、維修以及改造;③物業(yè)區(qū)域內(nèi),整體消防系統(tǒng)的日常維護(hù)、維修以及改造;④配合做好物業(yè)周邊村道的交通管理和疏導(dǎo)以及協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)所在區(qū)域的治安管理工作;⑤進(jìn)行法律法規(guī)宣傳工作。
12.因出租方屬于集體經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的自治基層組織,如遇不可抗力事件、突發(fā)重大社會(huì)事件、疫情等,承租方不得單方主張減、免租金和管理服務(wù)費(fèi),須由出租方按其章程、規(guī)章制度依法依程序進(jìn)行處理。
13.上述租金參考周邊同類型物業(yè)和《**市房地產(chǎn)租賃參考價(jià)》的標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合聯(lián)社實(shí)際情況擬定本方案的租金。
(五)交易底價(jià)、租金、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價(jià):7000元/月(含租金和管理費(fèi)服務(wù)費(fèi));
2.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn),租金按每月一次收取,每月的5****銀行劃扣或轉(zhuǎn)賬方式交付當(dāng)月租金;
3.租金遞增方式:從2025年1月1日起月租金遞增700元。
4.交易保證金為¥7000元(大寫:柒仟元),在報(bào)名截止前(即2024-11-12 16:00)以轉(zhuǎn)賬方式全額支付****聯(lián)社。(以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn),不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算。)
5.合同履約保證金為以實(shí)際競(jìng)得價(jià)《租賃合同》最后一期租金的3倍計(jì)算,在確定競(jìng)得人后,競(jìng)得人參與交易時(shí)的交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。(注:合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金,不足部分補(bǔ)足,多出部分退回,并收回原收據(jù),重新開具保證金收據(jù),如競(jìng)得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補(bǔ)足合同履約保證金的手續(xù),則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格,競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金將被沒(méi)收,已簽訂的合同視為無(wú)效)。
6.競(jìng)價(jià)階梯:100元/月/次。
(六)租賃期限:1年1月內(nèi),本交易的租賃期限根據(jù)具體交易時(shí)間和實(shí)際標(biāo)的物交付時(shí)間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,以實(shí)際簽訂的合同約定為準(zhǔn)。
(七)合同的簽訂:競(jìng)得人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》,并在中標(biāo)公示期(公示期為5個(gè)工作日)結(jié)束后,5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人的原因,導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的,則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格,競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金將被沒(méi)收;如因出租方的原因,導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的,出租方須在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金,本次交易的結(jié)果視為無(wú)效,若需再次交易,則重新發(fā)布交易公告。
(八)資產(chǎn)交付時(shí)間:具體合同年限和合同起止日期,以實(shí)際場(chǎng)地交付使用時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
(九)資產(chǎn)交付方式:現(xiàn)場(chǎng)交付。
(十)合同約定的違約責(zé)任:詳見(jiàn)合同。
三、交易準(zhǔn)入條件
中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外,對(duì)投標(biāo)人的其他要求條件:
1.無(wú)。
四、競(jìng)得人確定原則
本交易采用價(jià)高者得原則。
五、咨詢及報(bào)名
(一)有意參加單位或個(gè)人可于2024年11月04日09:00至2024年11月12日16:00(星期六日及節(jié)假日除外),在正常工作日的辦公時(shí)間攜****聯(lián)社(地址:**區(qū)芳村花地榮興路5號(hào)4樓“三資”交易站)進(jìn)行咨詢及報(bào)名,并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況,****聯(lián)社詳細(xì)了解。
(二)報(bào)名時(shí)提交的材料如下,并保證其真實(shí)性和完整性:
1.報(bào)名人有效身份證件復(fù)印件(提供原件核對(duì))
2.以單位名義報(bào)名的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證)復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件;
3.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位法定代表人本人報(bào)名的,需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件(提供原件核對(duì));
4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他****聯(lián)社在編制方案時(shí)根據(jù)設(shè)定的報(bào)名條件,考慮需要報(bào)名人提供的其他報(bào)名材料)。
****聯(lián)社對(duì)報(bào)名人提交的報(bào)名材料進(jìn)行審核。不符合報(bào)名條件的不予報(bào)名;符合報(bào)名條件的報(bào)名人,按要求繳納交易保證金,取得交易保證金繳納憑證后,填寫《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》。****聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證及《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名登記表》發(fā)放《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。
(四)報(bào)名人須在報(bào)名截止(即2024年11月12日16:00)前攜帶交易保證金繳納憑證和《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》,****聯(lián)社“三資”交易站領(lǐng)取《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》,逾期報(bào)名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》的,均視為自動(dòng)放棄參與交易資格。
已繳納交易保證金,但因逾期領(lǐng)取《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》未能報(bào)名成功的,在中標(biāo)公示期(公示期為5個(gè)工作日)結(jié)束后,5****聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù),無(wú)息領(lǐng)回其交易保證金。
報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng),即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況,認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀,了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況,理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容,同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競(jìng)得人,****交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為競(jìng)得人或競(jìng)投人現(xiàn)場(chǎng)棄權(quán),在中標(biāo)公示期結(jié)束后(公示期為5個(gè)工作日)5****聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù),無(wú)息領(lǐng)回其交易保證金。
六、交易競(jìng)價(jià)
競(jìng)價(jià)人須在2024年11月14日15:00前攜帶《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》及相關(guān)****聯(lián)社“三資”交易站(地址:**區(qū)芳村花地榮興路5號(hào)4樓)參與交易,未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的,視為競(jìng)價(jià)人自動(dòng)放棄參與資格。參與交易時(shí),攜帶資料明細(xì)如下:
(一)競(jìng)價(jià)人身份證件;
(二)《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》;
(三)交易保證金繳納憑證;
(四)非競(jìng)價(jià)人本人或競(jìng)價(jià)單位法定代表人參與交易的,需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。
七、中標(biāo)公示
(一)本次交易完成后,須進(jìn)行中標(biāo)公示,公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計(jì),不得少于5個(gè)工作日,如對(duì)本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的,請(qǐng)于公示期內(nèi),在正常工作日的辦公時(shí)間(上午9:00至12:00,下午14:00至18:00),由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料,****聯(lián)社(地址:**區(qū)芳村花地榮興路5號(hào)4樓)或到交易機(jī)構(gòu)**市******聯(lián)社三資交易站反映,逾期不予受理。
(二)本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議,合同簽訂后,****聯(lián)社與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
八、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位:**市******聯(lián)社三資交易站
聯(lián)系人: 招志賢 聯(lián)系電話: ****1892
交易機(jī)構(gòu)名稱:**市******聯(lián)社三資交易站
聯(lián)系地址: **區(qū)芳村花地榮興路5號(hào)4樓 聯(lián)系電話:****1862
監(jiān)督機(jī)構(gòu):**市荔****聯(lián)社監(jiān)事會(huì)
監(jiān)督電話:020-****0977
本交易公告最終解釋權(quán)歸荔**市**區(qū)花地街****聯(lián)合社所有。
**市******聯(lián)社三資交易站
2024年10月30日