****白界**業(yè)區(qū)27號(hào)廠房出租
網(wǎng)上競(jìng)投交易公告
發(fā)布時(shí)間:2024年10月30日
交易項(xiàng)目名稱:****白界**業(yè)區(qū)27號(hào)廠房出租項(xiàng)目
省平臺(tái)交易編號(hào):****
交易編號(hào):nhq-202410-2767
溫馨提示:
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等,僅供競(jìng)投人參考,不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷,一旦作出交易報(bào)名的,即表明已完全了解,并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定,本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投中的網(wǎng)上競(jìng)投方式組織交易,而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
6.競(jìng)投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息,不要出借交易資格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序行為時(shí),采取錄音錄像等方式保存證據(jù),****機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。
****受****委托,定于2024年11月08日 10時(shí)45分對(duì)****白界**業(yè)區(qū)27號(hào)廠房出租項(xiàng)目組織競(jìng)投,本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行交易,歡迎有意參加競(jìng)價(jià)的人士咨詢和登錄**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。
一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
(一)項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱:白界**業(yè)區(qū)27號(hào)廠房出租
2.交易類別:出租
3.租賃期限:3年
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間:2025-01-01至2027-12-31
5.免租期:無
6.交易底價(jià):27,000.00 元/宗/月(大寫:貳萬柒仟元整)(含稅)
7.交易保證金:85,000.00元(大寫:捌萬伍仟元整)
8.合同履約保證金:租賃期最后一個(gè)月租金的三倍。
9.租金遞增方式:無
10.租金收取方式:按月
11.報(bào)名截止時(shí)間:2024年11月06日 12時(shí)00分
12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間:2024年11月06日 12時(shí)00分
13.交易保證金繳納截止時(shí)間:2024年11月06日 12時(shí)00分
14.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng):30分鐘
15.競(jìng)投開始時(shí)間:2024年11月08日 10時(shí)45分
16.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間:2024年11月08日 11時(shí)15分(不包括延時(shí))
17.延時(shí)周期:3分鐘/次(最多延時(shí)999次)
18.每次最低加價(jià)幅度:500.00元/宗/月
19.每次最高加價(jià)幅度(最低加價(jià)幅度的10倍):5,000.00元/宗/月
20.競(jìng)得方式:按照不低于底價(jià),價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人
21.交易規(guī)則:詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則(試行)》
22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明:甲方承擔(dān)稅費(fèi)
23.資產(chǎn)交付方式:按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付
24.交易重要情況說明:1、瑕疵情況:該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地,已取得集體土地所有權(quán)證粵(2018)佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****568號(hào),其中1635平方米已取得集體土地使用權(quán)證粵(2019)佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****902號(hào)、粵(2023)佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****695號(hào)、南府集用(2005)第041913號(hào),44平方米沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為混合結(jié)構(gòu)建筑物,未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。 2、資產(chǎn)目前出租中,存在原承租方,原承租方為潛在優(yōu)先權(quán)人。 3、資產(chǎn)用途:限于經(jīng)營(yíng)工業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,不得用于經(jīng)營(yíng)?;?、易燃類、廢品回收類、倉(cāng)儲(chǔ)物流類、高污染排放類、制衣類(包括但不限于童裝、成人服裝等)、二手車交易等用途。 4、根據(jù)《**社區(qū)環(huán)境建設(shè)配套維護(hù)款及綜合治理款收款方案》,承租方須按3022元/年的****聯(lián)社繳交環(huán)境建設(shè)配套維護(hù)款,承租方須按1200元/年的****聯(lián)社繳交綜合治理款,繳交時(shí)間為每年1月5日前繳清上半年費(fèi)用,7月5日前繳清下半年費(fèi)用。如在租賃期內(nèi)環(huán)境建設(shè)配套維護(hù)款及綜合治理款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整的,出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方,承租方按新方案標(biāo)準(zhǔn)繳交。
(二)資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱:白界**業(yè)區(qū)27號(hào)廠房
2.資產(chǎn)編號(hào):****94976J0018
3.資產(chǎn)類型:房屋建筑
4.資產(chǎn)用途:依法用于工業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址:****白界**業(yè)區(qū)27號(hào)地段
6.資產(chǎn)建筑面積:1,679.00平方米
7.資產(chǎn)占地面積:1,679.00平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況:全部
9.瑕疵情況:1、瑕疵情況:該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地,已取得集體土地所有權(quán)證粵(2018)佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****568號(hào),其中1635平方米已取得集體土地使用權(quán)證粵(2019)佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****902號(hào)、粵(2023)佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****695號(hào)、南府集用(2005)第041913號(hào),44平方米沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為混合結(jié)構(gòu)建筑物,未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
10.資產(chǎn)重要情況說明:1、資產(chǎn)目前出租中,存在原承租方,原承租方為潛在優(yōu)先權(quán)人。 2、資產(chǎn)用途:限于經(jīng)營(yíng)工業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,不得用于經(jīng)營(yíng)危化類、易燃類、廢品回收類、倉(cāng)儲(chǔ)物流類、高污染排放類、制衣類(包括但不限于童裝、成人服裝等)、二手車交易等用途。
二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
(一)競(jìng)投人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動(dòng)的,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
(二)符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件:
1.未納入**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單;
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠**市轄內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款);
3.其他條件:無。
三、報(bào)名事項(xiàng)
(一)報(bào)名方式
本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,報(bào)名入口:**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序。
(二)報(bào)名時(shí)間及要求
報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2024年10月30日 12時(shí)00分至2024年11月06日 12時(shí)00分。交易保證金于2024年11月06日 12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競(jìng)投意向人報(bào)名等信息,建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的,將無法成功報(bào)名參加競(jìng)投。
(三)報(bào)名流程
用戶注冊(cè)→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過(優(yōu)先權(quán)人)/優(yōu)先權(quán)審核不通過(普通競(jìng)投人)→等待交易。
(四)其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次;
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名;
3.競(jìng)投人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任;
4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,無需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名和競(jìng)價(jià)操作,不適用于委托報(bào)名和交易;請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息,并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的用戶,在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的一切行為均視為競(jìng)投人本人行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān),交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、競(jìng)投人代表要求
(一)競(jìng)投人是獨(dú)立法人的,參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人;
(二)競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的,參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人;
(三)競(jìng)投人是合伙企業(yè)的,參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人;
(四)競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,參與競(jìng)投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人;
(五)競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的,參與競(jìng)投的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者;競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的,參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意向的競(jìng)投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)信息,并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)的人員或單位,必須報(bào)名參與競(jìng)投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào),提交有效證明資料,并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競(jìng)價(jià)中行使優(yōu)先權(quán),未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的,視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
七、交易保證金繳納要求
(一)競(jìng)投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后,即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則(試行)》的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào),并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬,取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。
(二)注意事項(xiàng)
1.競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入,則取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。
2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明:白界**業(yè)區(qū)27號(hào)廠房出租+nhq-202410-2767。
3.交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,****銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易****銀行、網(wǎng)上銀行等,不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬)。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競(jìng)投人繳納的交易保證金,如需退還競(jìng)投人的,則默認(rèn)不計(jì)利息退還競(jìng)投人繳納交****銀行賬戶,****銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金,因跨行或異地****銀行手續(xù)費(fèi),從交易保證金中扣除。
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
(一)競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后,如果項(xiàng)目對(duì)競(jìng)投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)得人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,如競(jìng)得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。
(二)在交易結(jié)果公示期間,如競(jìng)得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則(試行)》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,具備簽訂合同條件的,在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
(一)競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),妥善保管和使用網(wǎng)上競(jìng)投平臺(tái)賬戶及密碼,賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作,若委托他人代為操作的,競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶,在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān),本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任;
(二)網(wǎng)上競(jìng)投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān);
(三)因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷5卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的,后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān);
(四)因網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任;
(五)網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng),原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、其他事項(xiàng)詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則(試行)》(附件1)
十一、聯(lián)系方式
項(xiàng)目權(quán)屬人:****
聯(lián)系人:郭敬林 聯(lián)系電話:137****5043
地址:****
交易服務(wù)機(jī)構(gòu):****
聯(lián)系人:羅先生、潘小姐 聯(lián)系電話:0757-****9610
地址:**市**區(qū)桂城街道**大道北91號(hào)海欣閣二樓農(nóng)村****服務(wù)中心
十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話:0757-****3332****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局)。
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2024年10月30日