湖塘科創(chuàng)園下沉廣場03商業(yè)

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路310****廣場03商業(yè)進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按季度繳納，以轉賬形式繳交，先支付后使用。

2、租金遞增方式：前2年月租金按最終中選成交價計收，第3年月租金按上年度月租金的5%遞增，第4年月租金按上年度月租金的6%遞增，第5年月租金按上年度月租金的7%遞增。

3、履約保證金：中標月租金的2倍。

4、裝修期：3個月（裝修期計入租賃期內）。

5、經營培育期：3個月（經營培育期計入租賃期內）

6、租賃用途：以配套商業(yè)：展廳、餐飲、茶葉、咖啡、奶茶、便利店、圖文店、食堂等商務配套服務業(yè)態(tài)為主。

7、計租面積說明：計租面積為建筑面積402平方米，其中套內面積為297.35平方米，公攤面積為104.65平方米。

8、權屬狀況：《中華人民**國不動產權證書》其中權利類型為國有建設用地使用權。

9、競價保證金：30,000元。

10、標的移交期限：標的將于成交結果公告無異議次日起5個工作日內簽訂合同書。合同簽訂后30個日歷日內按交付日租賃標的現(xiàn)狀交付。

11、裝修情況：毛坯。房屋室內為毛坯交付。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（402平方米），成交單價按競價結果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

5、標的移交期限：標的將于成交結果公告無異議次日起5個工作日內簽訂合同書，合同簽訂后30個日歷日內按交付日租賃標的現(xiàn)狀交付。若承租方不能在合同簽訂之日起10個日歷日內將第一期租金、履約保證金付清或規(guī)定時間簽訂租賃合同并接收標的，視為自動放棄承租資格，出租方有權沒收其競價保證金，并重新招租，承租方不得再次參加。

6、租金不包含水、電、物業(yè)管理、公攤、日常維保等費用；

7、物業(yè)費：按10元/月/平方米收費標準支付給物業(yè)服務單位。

8、水電費用：****公司和電業(yè)局收費標準（含公攤）按月支付給相關單位。

9、裝修押金按物業(yè)管理規(guī)定收取，待承租人裝修完畢后,經物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收合格之日起30天后無息退還裝修押金。

10、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

11、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

12、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）以配套商業(yè)：展廳、餐飲、茶葉、咖啡、奶茶、便利店、圖文店、食堂等商務配套服務業(yè)態(tài)為主。

（3）均須簽訂《競租方承諾書》。

（4）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將****中心指定賬戶、應于合同簽訂之日起10個日歷日內將第一期租金、履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（5）其他詳見租賃合同。

13、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

⑤《競租方承諾書》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

④《競租方承諾書》。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年10月17日至2024年11月6日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2024年11月6日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024年11月6日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年11月6日17時。

5、看樣時間：2024年10月17日至2024年11月6日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****3377。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年11月7日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年10月17日