中山市博愛醫(yī)院兩項物業(yè)三年租賃權(quán)（第二次）公開拍賣公告

受****委托，****于2024年11月7日（星期四）下午15時00分在**市公共**交易平臺（以下簡稱：“交易平臺”，登錄路徑https://ygp.****.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“**市公共**交易平臺”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對：****兩項物業(yè)三年租賃權(quán)（第二次）組織實施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、競價方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報價者競得。

二、競價地點(diǎn)：通過**市公共**交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號碼后，方可進(jìn)行競買報價。報價須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗證。

三、簽到開始時間：2024年11月7日（星期四）下午14時30分。

四、競價開始時間：2024年11月7日（星期四）下午15時00分。

五、拍賣標(biāo)的基本情況

六、網(wǎng)上報名

1、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。

2、申請人網(wǎng)上報名截止時間：2024年11月6日上午12時00分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

3、有意參加拍賣的申請人請在**省公共**交易平臺（https://ygp.****.cn/#/442000/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.****.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“**市公共**交易平臺”）進(jìn)行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至**省公共**交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。

注冊帳號指引路徑：

登錄“**省公共**交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“**市公共**交易平臺用戶自主注冊辦理指引”

（https://ygp.****.cn/#/442000/fwzn/detail?id=163********65921282）

登錄“**省公共**交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“**市公共**交易數(shù)字證書辦理指引”（https://ygp.****.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220********9615488）

4、報名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法人身份證正反面掃描件；（4）如需委托，請?zhí)峁斗ㄈ耸跈?quán)委托書》、代理人身份證正反面掃描件；（5）《聲明書》掃描件。以上資料均需簽字加蓋公章。

5、報名確認(rèn)

申請人完成報名后，****可對報名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”****銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：2024年11月6日下午16時00分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個標(biāo)的的，須對應(yīng)每個參拍標(biāo)的逐個繳納。

3、申****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，****銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“**省公共**交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型” 查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）****0318” （https://ygp.****.cn/#/442000/fwzn/detail?id=176********99051522）

6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人****交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同****交易中心現(xiàn)場簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民**國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法人身份證正反面掃描件；（4）如需委托，請?zhí)峁斗ㄈ耸跈?quán)委托書》、代理人身份證正反面掃描件；（5）《聲明書》掃描件。以上資料均需簽字加蓋公章。

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為15分鐘，初設(shè)的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。

3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細(xì)核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價，若競買人自行****交易中心進(jìn)行競價，由此發(fā)生的一切風(fēng)險（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“**省公共**交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.****.cn/#/442000/jyxt）“**市綜合交易模擬競價大廳”，體驗?zāi)M競價。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“**省公共**交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.****.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-****0319》。

9、在操作過程中如遇到任何問題請咨詢拍賣人：****，咨詢電話180****9038(聯(lián)系人：蕭先生）。

十、拍賣標(biāo)的特別說明

拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，如發(fā)生包括但不限于已告知瑕疵情形的，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未知的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

十一、其他注意事項

1、拍賣標(biāo)的按項下物業(yè)現(xiàn)狀拍賣，物業(yè)內(nèi)的物品不在本次拍賣范圍。拍賣標(biāo)的詳情請參照委托人提供的《評估報告》及相關(guān)附件《商鋪?zhàn)赓U合同》、《****商鋪管理考核辦法》，資料僅供參考，不作為標(biāo)的交接依據(jù)，標(biāo)的移交時以現(xiàn)場展示的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、拍賣標(biāo)的以物業(yè)月租金為起拍價，成交價為簽約承租的實際月租金價格。拍賣標(biāo)的項下物業(yè)的具體位置、租賃面積、成交月租金額、租賃起止日期、租賃用途、物業(yè)經(jīng)營范圍及行業(yè)要求、物業(yè)交接日期及相關(guān)條款的約定等內(nèi)容僅供參考，若與實際有出入的以買受人和委托人雙方共同簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)，無論實際差異多少，成交價款不作調(diào)整，拍賣人及委托人不作退（或補(bǔ)）價處理。

3、租賃物業(yè)的經(jīng)營范圍及行業(yè)要求

①租賃物業(yè)須按約定用途合法合規(guī)使用，買受人應(yīng)于簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》之日起三日內(nèi)提交經(jīng)營方案經(jīng)委托人審核，****醫(yī)院管理規(guī)章制度的要求，****政府的法律、法規(guī)、政策和相關(guān)規(guī)定。

②租賃物業(yè)禁止違法性、危險性、污染性的經(jīng)營活動；與醫(yī)院管理相關(guān)規(guī)定不符的行業(yè)不得入駐，包括但不限于禁止明火加工作業(yè)、休閑娛樂、醫(yī)藥、保健、醫(yī)用器械售賣類等行業(yè)；租賃物業(yè)不得用于辦公場所、倉儲管理、商業(yè)救護(hù)類等使用。

③租****醫(yī)院規(guī)定沖突的商品，包括但不限于禁銷煙酒、奶粉等物品。

④買受人在經(jīng)營過程中必須嚴(yán)格遵守價格法的規(guī)定，遵循公平、合法、誠實信用的定價原則，出售的所有商品必須依法明碼標(biāo)價，合理定價，禁止哄抬價格的不正當(dāng)價格行為，必須嚴(yán)格遵循市場價格指導(dǎo)原則及無條件接受相關(guān)部門和委托人的監(jiān)督；買受人必須嚴(yán)格遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，生產(chǎn)加工銷售的食品必須符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定和要求，對其售賣的食品安全承擔(dān)全部責(zé)任；不得銷售假冒偽劣及違法違禁產(chǎn)品、不得經(jīng)營三無產(chǎn)品、過期、變質(zhì)等不合格商品；買受人不得超范圍經(jīng)營，擬經(jīng)營的物品清單須先行報備委托人，經(jīng)委托人審核同意后方可銷售。（注：院內(nèi)水果店、飲料店出售的商品不得高于同品牌門店商品的零售價格。）

⑤每間商鋪?zhàn)钌俦仨毰鋫?名服務(wù)人員；商****醫(yī)院的設(shè)計要求；所有從業(yè)人員均須持有效的身份證、健康證、衛(wèi)生知識培訓(xùn)合格證上崗。

⑥經(jīng)營資格：（1）工商營業(yè)執(zhí)照；（2）衛(wèi)生許可證；（3）食品經(jīng)營許可證；（4）消防安全許可證；（5）健康證等符****管理部門要求的經(jīng)營證照，經(jīng)營證照齊全且符合經(jīng)營條件的方可開業(yè)。

4、租賃期間的物業(yè)裝修改造要求及標(biāo)準(zhǔn)

①買受人對物業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)須符合安全消防等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并參照同等服務(wù)行業(yè)的高級標(biāo)準(zhǔn)--物業(yè)的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)不少于2000元/㎡，裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。裝修設(shè)計效果圖、施工方案需符合委托人的基本要求（整潔、衛(wèi)生、舒適、明亮），并于簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》之日起三日內(nèi)將裝修設(shè)計效果圖、施工方案提交委托人審核，于征得委托人書面同意確認(rèn)后，委托人交付租賃物業(yè)，買受人可進(jìn)場實施動工，并服從委托人的統(tǒng)一管理。

②裝修期即免租期限兩個月，具體時間以《商鋪?zhàn)赓U合同》約定為準(zhǔn)。

③若裝修設(shè)計效果圖、施工方案未能通過委托人審核，須于三日內(nèi)按要求重新整改再次申請審核，直至委托人書面同意確認(rèn)為止。整改期間計于裝修免租期內(nèi)，因效果圖與方案重新整改而占用裝修免租期的時間損失由買受人承擔(dān)，裝修免租期計時不因買受人的裝修方案未達(dá)標(biāo)而延遲。若整改三次仍未能通過審核的，委托人有權(quán)解除合同，租賃保證金不予退回。下載

5、意向人應(yīng)于辦理拍賣手續(xù)前實地查看拍賣標(biāo)的并向委托人了解拍賣標(biāo)的相關(guān)詳情，若因拍賣成交后買受人的資料（經(jīng)營行業(yè)管理方案、企業(yè)資質(zhì)、裝修設(shè)計效果圖、施工方案等）未能通過委托人審核，導(dǎo)致不能按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的條款履約及未能交付租賃物業(yè)的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

6、拍賣成交后，雙方簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》，買受人提交的相關(guān)資料通過委托人審核后并交付租賃物業(yè)，買受人必須嚴(yán)格依照《商鋪?zhàn)赓U合同》相關(guān)條款的約定，規(guī)范經(jīng)營管理，若未能如約履行，視買受人違約，委托人有權(quán)解除合同，租賃保證金不予返還。

7、買受人即承租人必須承諾保證按約定的物業(yè)用途合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)，并根據(jù)租賃物業(yè)的相關(guān)情況按照國家法律法規(guī)的有關(guān)政策及規(guī)定自行辦理相關(guān)營業(yè)許可證照，必須持有效相關(guān)證件方可開業(yè)。若買受人因拍賣前未了解清楚無法辦理相關(guān)營業(yè)許可證照，委托人、拍賣人對此不負(fù)責(zé)。本拍賣標(biāo)的物尚未取得房產(chǎn)證及竣工聯(lián)合驗收意見文書。買受人在經(jīng)營使用租賃物業(yè)過程中，因租賃物業(yè)的土地功能、房屋功能及相關(guān)權(quán)屬證件（如不動產(chǎn)權(quán)證、各類資質(zhì)驗收證明文件）等條件對其運(yùn)營使用產(chǎn)生的影響，由買受人自行協(xié)調(diào)處理解決。

8、租賃期間，買受人（即承租人）須遵守委托人的管理規(guī)章制度，接受并服從監(jiān)督、管理。委托人有權(quán)對買受人的經(jīng)營管理情況作綜合考評及對經(jīng)營過程中出現(xiàn)的應(yīng)急投訴處理事件的監(jiān)管。

9、未征得委托人同意，買受人不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三人。

10、拍賣成交后，由委托人通知買受人雙方簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》后，并依照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的條款將拍賣標(biāo)的項下物業(yè)移交給買受人（具體移交日期以約定及實際交付為準(zhǔn)）。租賃物業(yè)移交后，經(jīng)營產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理營業(yè)許可證照費(fèi)、租賃保證金、月租金、水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)、租賃期間的物業(yè)裝修改造費(fèi)、設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)、工人工資等一切費(fèi)用及在經(jīng)營過程中遇到的相關(guān)問題，均由買受人（即承租人）自行承擔(dān)處理,自籌資金、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險。如****政府職能部門查處，委托人概不負(fù)責(zé)，并視同違約，租賃保證金不作退回。

11、買受人對承租物業(yè)的消防安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守消防安全的各項規(guī)章制度及法律法規(guī)，應(yīng)規(guī)范用電，不得私拉亂接電線，必須按消防規(guī)定配備消防設(shè)施裝置，保持消防通道暢通，嚴(yán)禁在消防通道擺賣物品、堆放雜物。若有違規(guī)行為，整改三次仍未合格的，視其違約，委托人有權(quán)解除合同，其所交納的租賃保證金（一個月租金）作違約金處理，不予退回。

12、自租賃物業(yè)移交至買受人之日起，經(jīng)營所產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用及經(jīng)營投資的風(fēng)險和責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。移交后的租賃物業(yè)毀損、滅失的風(fēng)險、以及造成第三人損害的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人在對承租物業(yè)進(jìn)行裝修改造和投入經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切法律責(zé)任（包括但不限于工人工資、工人受傷害事故、生產(chǎn)安全責(zé)任、食品安全、消防安全、債務(wù)等責(zé)任）均由買受人承擔(dān)。

13、租賃合同期限屆滿，買受人對承租物業(yè)投入建設(shè)安裝的不可移動的設(shè)備設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬委托人所有。

14、本《拍賣公告》系《商鋪?zhàn)赓U合同》及其相關(guān)附件內(nèi)容的不完全列舉，競買人必須于拍賣前詳盡了解拍賣標(biāo)的資料及其相關(guān)附件，自行判斷其是否具備經(jīng)營管理的條件，并承擔(dān)競買行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。買受人與委托人自簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》后，雙方的權(quán)利義務(wù)按《商鋪?zhàn)赓U合同》的相關(guān)條款約定執(zhí)行，雙方已建立新的法律關(guān)系，后續(xù)程序與拍賣人無關(guān)。

15、《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》的買受人名稱及《商鋪?zhàn)赓U合同》承租人的名稱，以拍賣前辦理競買登記手續(xù)的競買人名稱為準(zhǔn)，不予變更或增減。

16、網(wǎng)絡(luò)競價現(xiàn)場，競買人的出價即視其為已現(xiàn)場查看拍賣標(biāo)的并清晰了解本場網(wǎng)絡(luò)競價拍賣會的有關(guān)詳細(xì)資料內(nèi)容--掛網(wǎng)《公開拍賣公告》、《競買規(guī)則》、《競買須知》及其附件《商鋪?zhàn)赓U合同》、《****商鋪管理考核辦法》、《評估報告》等，已知悉和認(rèn)可并同意上述資料中各項條款的告知與約定。拍賣成交后，買受人不得以否認(rèn)知曉拍賣標(biāo)的狀況提出抗辯或拒付成交價款及拍賣傭金。

17、經(jīng)網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)最終出價最高者為買受人。拍賣人出具成交證明，買受人須于委托人通知之日起二個工作日內(nèi)按成交價（即月租金）的貳倍金額向委托人交納租賃保證金，同時支付第一個月的租金額，并簽訂由委托人提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》，委托人協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的租賃權(quán)的相關(guān)手續(xù)，并依照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的條款將拍賣標(biāo)的項下物業(yè)移交給買受人。若買受人逾期未簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》或者逾期未與委托人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》或者逾期未支付拍賣標(biāo)的價款的，視其違約，并視同買受人自動放棄競得標(biāo)的，競買保證金不予退還交由委托人處置。根據(jù)《拍賣法》第三十九條規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

18、拍賣人已向競買人充分告知競買標(biāo)的應(yīng)承擔(dān)的全部成本，成交后買受人須支付的全部費(fèi)用包括但不限于以下款項：①月租金額；②租賃保證金；③拍賣傭金；④標(biāo)的項下物業(yè)移交后產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于辦理營業(yè)許可證照費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)、租賃期間的物業(yè)裝修改造費(fèi)、設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)、工人工資、已知和未可預(yù)知的費(fèi)用等一切費(fèi)用）；⑤其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用等。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：待買受人與委托人簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》并付清相關(guān)款項-①首月租金、②租賃保證金、③拍賣傭金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人須于委托人通知之日起二個工作日內(nèi)按成交價（即月租金）的貳倍金額向委托人交納租賃保證金，同時支付第一個月的租金額，并于規(guī)定時間內(nèi)按月交納每月租金。拍賣成交款項匯轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶。

十四、拍賣傭金收取

拍賣成交的，拍賣人向買受人收取拍賣成交傭金，按標(biāo)的成交價×租賃期限（含免租期）×1%計收，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)向****支付。

十五、本次拍賣信息于2024年10月30日刊登在《**日報》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN44-0126）。

十六、標(biāo)的展示時間：2024年11月4日至2024年11月5日。

十七、咨詢電話、地址：

****，聯(lián)系電話：180****9038；

拍賣公司地址：**市**沙朗金港路康益大廈三樓；

****交易中心地址：**市****六路22****服務(wù)大廳二樓D區(qū)。

****

2024年10月30日