整體轉(zhuǎn)讓**省**市**區(qū)人民中路16號(hào)中宏大廈1棟5層1-5號(hào)住宅房產(chǎn)項(xiàng)目 | ||
**** | ||
整體轉(zhuǎn)讓**省**市**區(qū)人民中路16號(hào)中宏大廈1棟5層1-5號(hào)住宅房產(chǎn)項(xiàng)目 | ||
**** | ||
正常公告 |
轉(zhuǎn)讓方承諾 |
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn),并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
標(biāo)的名稱 | 整體轉(zhuǎn)讓**省**市**區(qū)人民中路16號(hào)中宏大廈1棟5層1-5號(hào)住宅房產(chǎn)項(xiàng)目 |
轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬元) | 289.910000 |
掛牌日期 | 2024-10-30 |
掛牌截止日期 | 2024-11-12 |
資產(chǎn)概述 | ******公司擬整體轉(zhuǎn)讓**省**市**區(qū)人民中路16號(hào)中宏大廈1棟5層1-5號(hào)住宅房產(chǎn) |
交易條件 | |
掛牌開始日期 | 2024-10-30 |
掛牌公告期 | 10個(gè)工作日 |
是否自動(dòng)延牌 | 延牌條件:少于等于0個(gè)意向受讓方,最長(zhǎng)**周期數(shù):48,延牌周期(工作日,至少5個(gè)):5個(gè)工作日 |
價(jià)款支付方式 | 一次性支付價(jià)款支付要求:受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 否(不放棄) |
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格含增值稅,轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分別繳納過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),凡國(guó)家沒有明確規(guī)定的稅費(fèi),由受讓方承擔(dān)。 2.本次擬整體轉(zhuǎn)讓中宏大廈1棟5層1-5號(hào)住宅房產(chǎn),1-5號(hào)住宅之間相鄰的公共墻體已打通,整層戶型格局變動(dòng)較大,本次掛牌,轉(zhuǎn)讓方將不再對(duì)原始戶型格局進(jìn)行恢復(fù),即保持現(xiàn)狀整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體房屋情況詳見項(xiàng)目明細(xì)表。 3.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件的要求,****管理部門核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)條件,成交后無法辦理過戶的,由受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。意向受讓方應(yīng)進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查,在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵,參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)一旦參與報(bào)名,視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 4.標(biāo)的資產(chǎn)不存抵押、對(duì)外擔(dān)保、出租、查封等事項(xiàng)。 5.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀,房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓方給予必要配合,如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí),****機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn),不影響本次交易的成交價(jià)格。 6.自交付或視為完成交付之日起,受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)力和義務(wù),應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任,包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 7.其他披露事項(xiàng)詳見**中企華****公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中企華評(píng)報(bào)字(2024)第1635號(hào)、資產(chǎn)交易合同等備查文件。 特別提示:轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證,只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前****交易中心辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)(含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金等工作流程),接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。 2.意向受讓方需在信息公告期****交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金(以到賬為準(zhǔn))。 2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,保證金予不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后,保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的,在不涉及保證金扣除事項(xiàng)的前提下,保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前,將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶(以到賬為準(zhǔn)),并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+保證金”。 2.2本項(xiàng)目保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、托收支票、銀行匯票等付款方式。 2.3****中心結(jié)算賬戶(用于保證金和交易價(jià)款的收付): 賬戶名稱:****中心有限公司 賬 號(hào):811********01761887 開 戶 行:中信銀行****路支行 3.意向受讓方須自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定,應(yīng)符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買者設(shè)置的資格條件,不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購(gòu)買條件導(dǎo)致不能過戶或變更等理由退還標(biāo)的資產(chǎn)。如因不符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果,由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 4.****中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查,必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi),只征集到一個(gè)符合條件的合格意向受讓方報(bào)名參加交易的,由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方****交易中心的通知,直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》;產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的,通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))方式確定受讓方后,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方****交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 5.受讓方****交易中心出具交易憑證前,按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+服務(wù)費(fèi)”。 5.1本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、托收支票、銀行匯票等付款方式。 5.2****中心賬戶(用于收取服務(wù)費(fèi)用): 賬戶名稱:****中心有限公司 賬 號(hào):3948 8010 0166 8866 6601 0002 開 戶 行:****營(yíng)業(yè)部 6.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)意向****交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心審查,符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認(rèn)**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。 7.《資產(chǎn)交易合同》為本項(xiàng)目的重要組成文件,如受讓方在成交后拒簽《資產(chǎn)交易合同》的,則視為受讓方違反交易規(guī)則,保證金不予退回。 8.基于受讓方對(duì)其受讓的標(biāo)的資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵已有充分理解,受讓方不得以轉(zhuǎn)讓價(jià)格“顯失公平”或“重大誤解”為由,向轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方受讓的標(biāo)的資產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任、損失賠償責(zé)任等在內(nèi)的任何責(zé)任和義務(wù),受讓方不得以任何理由向轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)行使任何形式的追索權(quán)。 受讓方應(yīng)履行的義務(wù): 1.受讓方須按照資產(chǎn)交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 2.交易雙方****交易中心出具《組織簽約通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 3.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。 4.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng),視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本,成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。 5.受讓****房產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)針對(duì)本地區(qū)房屋買賣制定的各項(xiàng)政策及法規(guī)要求,已自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn),自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格,已充分評(píng)估了標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記及過戶事宜,同意本次標(biāo)的房產(chǎn)辦理權(quán)證變更及過戶事宜由受讓方辦理,轉(zhuǎn)讓方給予相應(yīng)配合,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(稅費(fèi)除外)及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 6.受讓方同意標(biāo)的資產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳,辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 |
處置方案 | |
組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)【報(bào)價(jià)方式:多次報(bào)價(jià)】 |
報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
處置方案 | 每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)征集意向受讓方 |
受讓資格及審核方式 | |
是否需要登記審核 | 是 |
受讓方資格條件 | 符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 |
是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 |
是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 不允許 |
保證金交納規(guī)則 | |
收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為860000元 |
交納時(shí)間 | 交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納保證金 |
交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
收款賬號(hào) | 收款單位:****中心有限公司 賬號(hào):811********01761887 開戶行:中信銀行****路支行 轉(zhuǎn)賬備注:****+保證金 |
保證內(nèi)容 | (1)報(bào)價(jià)最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方和本所簽署《成交確認(rèn)書》,并按照約定向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。 (2)受讓方應(yīng)按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 |
處置方法 | 1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《****中心企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易保證金操作細(xì)則》《****中心企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的,在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi),****中心按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體;若意向受讓方被確定為受讓方的,保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。 3.項(xiàng)目設(shè)置誠(chéng)意金的,按如下處置方式: (1)誠(chéng)意金在信息公告期滿之日起,****交易中心同意,不得無故申請(qǐng)退還。 (2)意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方,誠(chéng)意金在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息返還相關(guān)主體。 (3)意向受讓方被確定為受讓方后,誠(chéng)意金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | ******公司 | |||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊(cè)地(住所) | **省**市**區(qū)人民中路16號(hào)中宏大廈1棟5層 | ||
法定代表人 | 郭步校 | 注冊(cè)資本(萬元) | 500.000000人民幣 | |
經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股企業(yè) | 企業(yè)類型 | ****公司 | |
社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | 916********9643765 | 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 微型 | |
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ****國(guó)資委監(jiān)管 | ||
監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 | **省 | |||
國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱 | ****集團(tuán)有限公司 | |||
批準(zhǔn)單位名稱 | **** | 批準(zhǔn)文件類型 | 批復(fù) | |
批準(zhǔn)日期 | 2022-03-17 | 批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱 | ****關(guān)于******公司處置閑置不動(dòng)產(chǎn)的批復(fù) |
經(jīng)辦人聯(lián)系方式 | |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 程女士、劉先生 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 158****1375、131****9336 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | **市**區(qū)華穗路406號(hào)之一保利克洛維中景大廈B座8樓全層 |
交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | www.****.com |
補(bǔ)充披露信息 | ||||
暫無補(bǔ)充披露信息 |