20241105（周二）明溪縣沙溪林業(yè)站關(guān)于持有明溪縣沙溪鄉(xiāng)瑤畬村村民委員會(huì)部分林權(quán)轉(zhuǎn)讓交易項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

****1105（周二）****關(guān)于持有**縣****委員會(huì)部分林權(quán)轉(zhuǎn)讓交易項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****

報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間

2024年11月4日15:00前(以到賬為準(zhǔn)，逾期交納保證金者報(bào)名無效)

報(bào)（競）價(jià)

方式

◆掛牌公告時(shí)間：2024年10月29日-2024年11月4日

◆競價(jià)時(shí)間：2024年11月5日10:00-10:30

◆報(bào)價(jià)規(guī)則：本次項(xiàng)目采取明標(biāo)暗投競買方式，設(shè)置起競價(jià)（4.1萬元），意向受讓方在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)采取遞增方式報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)開始后，意向受讓方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對目標(biāo)標(biāo)的多次報(bào)價(jià)，多次報(bào)價(jià)的,系統(tǒng)以意向受讓方最后一次報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，報(bào)價(jià)高于或等于項(xiàng)目起競價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)間截止后，最高有效報(bào)價(jià)的意向受讓方確定為受讓方。若同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上最高有效報(bào)價(jià)，則以交易系統(tǒng)顯示的報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先者確定為受讓方。

若意向受讓方報(bào)價(jià)超過起競價(jià)5倍及5倍以上的，農(nóng)交中心可認(rèn)定該報(bào)價(jià)無效，將剩余有效報(bào)價(jià)中的最高有效報(bào)價(jià)的意向受讓方確定為受讓方。

◆競價(jià)階梯：100元及其整數(shù)倍

◆競價(jià)單位：元

一、風(fēng)險(xiǎn)告知

（1）本次拍賣的林木資產(chǎn)的面積、樹種、林地狀況、交通現(xiàn)狀等情況介紹均由林木所有權(quán)人提供，標(biāo)的采伐作業(yè)面積、林地狀況等情況僅供意向受讓方參考。意向受讓方參與競買前應(yīng)自行核查標(biāo)的權(quán)屬情況，或者到標(biāo)的所在地林業(yè)主管部門及標(biāo)的所在地核實(shí)相關(guān)權(quán)屬問題，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，一旦參與競買，須自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。

（2）參與競價(jià)前，請各意向受讓方務(wù)必詳細(xì)閱讀公告及附件的所有內(nèi)容，充分了解各項(xiàng)要求及存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，到現(xiàn)場踏看作業(yè)標(biāo)的，對作業(yè)標(biāo)的范圍內(nèi)的林地及周邊情況有充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易表明意向受讓方已認(rèn)可并接受該風(fēng)險(xiǎn)，由該風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用由意向受讓方承擔(dān)。

（3）本次交易標(biāo)的具有市場風(fēng)險(xiǎn)投資性質(zhì)，可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)包括（但不限于）林地存在的產(chǎn)品（權(quán)利）瑕疵、另外70%林權(quán)可能存在的權(quán)屬爭議、村民以各種理由（如農(nóng)村道路、水利設(shè)施、農(nóng)作物賠償贊助、不領(lǐng)取地租、權(quán)屬、墓樹等）索要賠償（補(bǔ)償）或阻撓林木采伐運(yùn)輸、林地實(shí)際面積與預(yù)計(jì)面積不相符、市場價(jià)格變動(dòng)、林木長勢不齊，政策變化及等，意向受讓方應(yīng)對標(biāo)的范圍內(nèi)的林地情況有充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，意向受讓方一旦參與競價(jià)，表明已認(rèn)可并接受前述風(fēng)險(xiǎn)。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的簡介

林權(quán)宗地流轉(zhuǎn)信息表

標(biāo)的名稱：****部分林權(quán)轉(zhuǎn)讓交易項(xiàng)目

特別說明：本次項(xiàng)目的起競價(jià)4.1萬元是****持有林權(quán)占股的價(jià)值。

交易服務(wù)費(fèi)

成交后，受讓方按單個(gè)標(biāo)的的成交總額的0.3%繳納交易服務(wù)費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的交易服務(wù)費(fèi)不足1500元的按1500元收取。

重要信

息披露

1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的前期費(fèi)用（包括但不限于）：調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)4108元、資產(chǎn)評估費(fèi)1500元等，由受讓方負(fù)責(zé)支付。待受讓方支付完上述費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后再行簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

2.林權(quán)移交、過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)（包括但不限于雙方的營業(yè)稅、契稅、丈量費(fèi)、手續(xù)費(fèi)以及補(bǔ)辦相關(guān)證書的費(fèi)用等）；林權(quán)移交后，該山場所享受的政策性補(bǔ)助歸買受人所有。

3.受讓方在砍伐山場時(shí)，如遇道路破壞，開路破壞村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)及山場中有些毛竹等村民財(cái)產(chǎn)，由受讓方負(fù)責(zé)賠償。

4、未盡事宜詳見集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同（范本）等本公告其他附件材料。

三、競買登記

受讓方資格條件

意向受讓方須為中國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（注：意向受讓方參與競價(jià)前應(yīng)認(rèn)真閱讀公告及交易清單的所有內(nèi)容，按照受讓方資格條件及要求提供相關(guān)材料，若不符合受讓方資格條件參與競價(jià)的，農(nóng)交中心有權(quán)取消其競價(jià)資格，認(rèn)定其報(bào)價(jià)無效，并沒收其交易保證金。）

報(bào)名方式

1. 意向受讓方首次報(bào)名須到****交易中心有限公司申請開戶，填寫《客戶開戶申請書》，企業(yè)須提交加蓋公章的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件或其他經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)證明復(fù)印件、《個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。自然人須提交申請人身份證正反面復(fù)印件1份、****銀行卡正反面復(fù)印件1份及其名下金融資產(chǎn)不低于10萬元人民幣的資產(chǎn)證****銀行存款、股票、債券、基金份額、資產(chǎn)管理計(jì)劃、銀行理財(cái)產(chǎn)品，保險(xiǎn)產(chǎn)品、期貨權(quán)益）等相關(guān)材料。

2.意向受讓方應(yīng)根據(jù)本公告要求，按時(shí)、足額交納交易保證金，且正確備注相關(guān)信息。經(jīng)審核，符合受讓方資格條件的意向受讓方即可參與本項(xiàng)目競價(jià)。

3.農(nóng)交中心向意向受讓方發(fā)放交易賬號（長期有效、注意保管）。交易保證金交納截止日當(dāng)天17:30前未收到交易賬號激活短信的意向受讓方，****中心0598-****936。

查勘現(xiàn)場

地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

時(shí)間

2024年10月29日-2024年11月4日

聯(lián)系人

查勘現(xiàn)場：王先生130****0906

保證金及

處理方式

1.須交納的交易保證金1萬元。

2.交易保證金應(yīng)于2024年11月4日15:00前（到賬為準(zhǔn)）繳至如下賬戶：

戶名：****交易中心有限公司

賬號：3505 0164 2490 0000 1396

開戶行：****銀行****分行

注：

①****銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬，不接受ATM轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳款；

②交易保證金轉(zhuǎn)賬單上須注明參與競拍哪一標(biāo)的保證金(如：1105****部分林權(quán)轉(zhuǎn)讓交易項(xiàng)目）；

3.交易成交，在收到交易雙方出具的《款項(xiàng)收訖及正式合同簽訂確認(rèn)函》后的5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方已交納的****中心****中心****銀行賬戶；

4.交易成交，受讓方如未按本公告約定與轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，****中心交易規(guī)則的，其已交納的交易保證金將不予還；

5.未成交者****中心將在交易結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)全額無息還。

四、交易方式

互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)平臺(tái)

http://www.****.cn/

成交確認(rèn)、價(jià)款支付及合同簽訂

1.成交后的兩個(gè)工作日內(nèi)受讓方將以微信、郵箱等方式收到《成交通知書》掃描件，或接到電話通知;若受讓方未及時(shí)收到《成交通知書》的，請主動(dòng)與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。

2. 價(jià)款交納日期及方式：成交后，受讓方應(yīng)于2024年11月15日17:00前將全額轉(zhuǎn)讓成交款轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)****林業(yè)局銀行賬戶（戶名：****林業(yè)局，賬 號：138********000013，開戶行：****銀行**縣支行），設(shè)計(jì)費(fèi)4108元和評估費(fèi)1500元轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)單位和評估單位的賬戶，簽訂《集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等。

3.受讓方不根據(jù)本公告的要求履約的，視為自動(dòng)放棄受讓資格，其已交納的交易保證金不予退，****中心因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將該標(biāo)的重新組織競買交易。

標(biāo)的交割

雙方按相關(guān)合同約定進(jìn)行交割。

五、其他事項(xiàng)

1.意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件”中所有材料、閱讀了解****交易中心相關(guān)交易規(guī)則等有關(guān)材料，一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、****交易中心交易規(guī)則等全部內(nèi)容，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.****交易中心相關(guān)交****中心官網(wǎng)。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：熊小姐（****交易中心）

聯(lián)系電話：0598-****926

地址：**市**區(qū)和仁新村1幢工行大廈18樓1815

七、附件

1、集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同（范本）