項(xiàng)目名稱 | ****岸區(qū)南坪街道南坪新街58號(hào)7宗住宅分別招租(3年)項(xiàng)目 | ||
項(xiàng)目編號(hào) | **** | 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 |
登載網(wǎng)站 | www.****.com | 交易保證金 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 |
標(biāo)的所在地區(qū) | **市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | ---- |
信息披露(報(bào)名)時(shí)間 | 2024年10月29日 至2024年11月4日17時(shí) | ||
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià))時(shí)間 | 自由報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年10月29日10:00 至 2024年11月5日10:00 限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒 | ||
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延),直至征集到意向承租方。 或變更掛牌條件,重新掛牌 |
一、出租方承諾 | ||||||||||
我方(****)作為出租方,****交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租,由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾: ㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; ㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); ㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; ㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中,遵****交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||
招租標(biāo)的 簡(jiǎn)介 | ㈠標(biāo)的清單 | |||||||||
標(biāo)的 編號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 面 積 (㎡) | 掛牌價(jià) (元/月) | 交易保證金 (元) | 競(jìng)價(jià)階梯 (元/次) | 租賃期 | 經(jīng)營(yíng)范圍 | 備注 | ||
1 | ****岸區(qū)南坪街道南坪新街58號(hào)2-4 | 61.55 | 851 | 2553 | 50 | 3年 | 住宅 | 1.該資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 | ||
2 | ****岸區(qū)南坪街道南坪新街58號(hào)3-5 | 58.99 | 851 | 2553 | 50 | 3年 | 住宅 | 1.該資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 | ||
3 | ****岸區(qū)南坪街道南坪新街58號(hào)3-6 | 61.55 | 851 | 2553 | 50 | 3年 | 住宅 | 1.該資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 | ||
4 | ****岸區(qū)南坪街道南坪新街58號(hào)4-7 | 58.99 | 851 | 2553 | 50 | 3年 | 住宅 | 1.該資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 | ||
5 | ****岸區(qū)南坪街道南坪新街58號(hào)5-9 | 58.99 | 851 | 2553 | 50 | 3年 | 住宅 | 1.該資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 | ||
6 | ****岸區(qū)南坪街道南坪新街58號(hào)6-2 | 61.55 | 851 | 2553 | 50 | 3年 | 住宅 | 1.該資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 | ||
7 | ****岸區(qū)南坪街道南坪新街58號(hào)7-14 | 61.55 | 851 | 2553 | 50 | 3年 | 住宅 | 1.該資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 | ||
㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況 本次招租標(biāo)的位于****岸區(qū)。****中心**之一,距離**南站5.2公里、**北站8.4公里、**西站13.4公里,****客運(yùn)站約200米、****車站2.4公里,距離漁人碼頭1.6公里、洪崖洞碼頭3.1公里,出行較便利。附近有軌道交通10號(hào)線經(jīng)過(guò),有350、365、322路等多路公交車經(jīng)過(guò),交通區(qū)位的規(guī)劃條件較好。 標(biāo)的區(qū)域內(nèi)景觀和綠化較好,區(qū)域主要規(guī)劃為商住,無(wú)污染,空氣質(zhì)量較好。 標(biāo)的周邊目前人流量與車流量較大,商業(yè)氛圍較好,繁華程度較高。****小學(xué)、****中學(xué)、****保健院、****醫(yī)院、后堡公園、黃葛渡公園、陽(yáng)光菜市場(chǎng)等,,基礎(chǔ)設(shè)施完善,外部設(shè)施配套完備程度較好。 備注: 1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 2.以上資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,交付時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。 3.意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 4.招租標(biāo)的證照齊全。 5.該資產(chǎn)標(biāo)的同時(shí)在轉(zhuǎn)讓,在租賃期內(nèi)若轉(zhuǎn)讓成功,則帶租約轉(zhuǎn)讓。原租賃合同繼續(xù)有效,租金結(jié)算移交買受人。 6.該項(xiàng)目需對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,并與出租方簽訂資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書(shū)。(資產(chǎn)知情承諾書(shū)模版詳見(jiàn)附件5) | ||||||||||
公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況 | 出租方?jīng)Q策文件類型 | / | ||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | **** | |||||||||
批準(zhǔn)文件 | / | |||||||||
三、交易規(guī)定 | ||||||||||
交易條件 | 與租賃相關(guān)其他條件 | 1.履約保證金:三個(gè)月的成交租金金額。承租期間如承租方未違反《資產(chǎn)租賃合同》(附件3)約定,《資產(chǎn)租賃合同》終止或解除后,出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租方。 2.標(biāo)的用途:住宅。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致資產(chǎn)租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān)。 3.租金支付方式:租金以1個(gè)月為一個(gè)支付期,在每個(gè)支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。 4.標(biāo)的資產(chǎn)存在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃****交易所****公司公開(kāi)掛牌,如若出現(xiàn)資產(chǎn)受讓人,需承租方自行與資產(chǎn)受讓人對(duì)接繼續(xù)租賃等相關(guān)事宜。 5.本項(xiàng)目無(wú)裝修期。 6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》中約定。 | ||||||||
意向承租方資格條件 | 1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.不接受聯(lián)合體承租。 3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。 | |||||||||
成交手續(xù) | 競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi) | ****交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??;不足抵扣的,承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差****交易所指定銀行賬戶。 (注意:請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示,將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,否則視為無(wú)效金額。) | ||||||||
成交簽約 | 競(jìng)價(jià)成交的承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件(詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”****交易所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起 2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 《成交確認(rèn)書(shū)》簽約地點(diǎn):**市**區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大****交易中心)。 《資產(chǎn)租賃合同》簽約地點(diǎn):****市**區(qū)**路52-1號(hào)**曼哈頓3樓 (****)。 | |||||||||
成交價(jià)款 | 承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金(1個(gè)月租金)、履約保證金(三個(gè)月的成交租金金額)。后續(xù)租金以 1 個(gè)月為一個(gè)支付期,在每個(gè)支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。 出租方指定的以下收款賬戶: 戶名:**** 賬號(hào):450********600000065 開(kāi)戶行:****銀行****公司**邕州支行 | |||||||||
標(biāo)的交割 | 1.交割時(shí)限:資產(chǎn)交付時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。 2.交割條件:承租方憑首期租金、履約****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。 | |||||||||
四、交易指南 | ||||||||||
交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 報(bào)價(jià)方式:多次(遞增)報(bào)價(jià) 自由報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年10月29日10:00 - 2024年11月5日10:00 限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒 競(jìng)價(jià)階梯:50元/次 | ||||||||
競(jìng)租登記 | 競(jìng)租登記手續(xù) | 1.報(bào)名方式 網(wǎng)上報(bào)名 2.報(bào)名手續(xù) 報(bào)名流程:會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。 (1)會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名 意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站(http://www.****.com/),點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》(包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知)、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件,一經(jīng)報(bào)名(點(diǎn)擊同意)則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。 需上傳的報(bào)名材料包括: ①主體資格證明材料。1)法人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或單位負(fù)責(zé)人)身份證明及其身份證(核對(duì)原件,留存復(fù)印件);2)非法人組織:可證明其主體資格的相關(guān)材料;3)自然人:本人身份證(核對(duì)原件,留存復(fù)印件); ②授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證(核對(duì)原件,留存復(fù)印件)(附件1); ③資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書(shū)(附件5)。 (備注:以上材料均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍#?/p> (2)報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后,審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的,意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前30分鐘完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)。 (3)交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示****交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計(jì)利息),意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后,意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。(注意事項(xiàng):①意向承租方交納保證金須以****銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的??顚?,該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,否則視為無(wú)效金額。) (4)參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后,交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。 | ||||||||
交易保證金 及其相關(guān)規(guī)定 | 1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金:詳見(jiàn)標(biāo)的清單,需在信****交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實(shí)意向承租方,交易所在此作出特別提示,意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金,即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),視為意向承租方違約,其已交納的交易保證金不予退還,在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴,且有權(quán)取消意向承租資格(包括已取得的最終承租資格)。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。 (1)報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的; (2)提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效; (3)競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件; (4)被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件,或故意拖延(超過(guò)約定時(shí)間10天)不與出租方簽署資產(chǎn)租賃合同; (5)被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi); (6)與他人串通,損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益; (7)擾亂交易秩序,使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行; (8****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用)。 4..競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的,意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,在交易所收到出租方提供的生效《資產(chǎn)租賃合同》后作為租金或履約保證金結(jié)轉(zhuǎn)到出租方賬戶。 5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 | |||||||||
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,公告披露的信息僅作參考,標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào),詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素,以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束,愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)承租義務(wù),否則視為違約或惡意磋商,交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金,經(jīng)過(guò)催告仍未履行的,出租方有權(quán)單方解除交易,追究締約過(guò)失或違約責(zé)任,并另行處置標(biāo)的。 2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)(http://www.****.com/)的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,意向承租方****交易所工作人員,以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。 | |||||||||
聯(lián)系方式 | 標(biāo)的咨詢 | 楊經(jīng)理:0771-****808、156****1018(交易所) 鄒經(jīng)理:0771-****509(出租方) | ||||||||
報(bào)名咨詢 | 羅經(jīng)理:0771-****208 | |||||||||
咨詢時(shí)間 | 工作日:**時(shí)間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 | |||||||||
監(jiān)督電話 | 0771-****618 | |||||||||
聯(lián)系地址 | **市**區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大****交易中心) | |||||||||
五、相關(guān)附件下載 | ||||||||||
附件材料 | ||||||||||
特別聲明 | 關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,僅適用其技術(shù)性操作條款。 |