港灣街道塘坑村敬老院旁地塊出租項目交易公告（網(wǎng)上競投）

****受****的委托，定于2024年11月07日（周四）上午10:00在**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務平臺（網(wǎng)址：http://www.****.com****敬老院旁地塊出租項目（項目編號：****）組織競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行，歡迎有意參加的單位或個人前來報名競價。

一、項目基本情況

（一）資產(chǎn)類型及面積：土地，面積：1900平方米；

（二）標的物所在位置：****敬老院旁；

（三）資產(chǎn)使用范圍：物****政府要求）；

（四）產(chǎn)權證及相關批準文件辦理情況：

1.產(chǎn)權證：√無證 □有證，證號： / ；

2.建設工程規(guī)劃許可證： 無 ；

3.其他： 無 ；

（五）租賃/承包期限：8年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)，免租期： 1個月 ；

（六）交易底價：￥5,700.00元/宗/月（不含稅）；

（七）交易方式：網(wǎng)上競投，每次報價遞增￥200.00元/宗/月或其整數(shù)倍；

（八）租金收取方式：租金按月收取，每月的15日前支付當月租金；

（九）租金遞增方式：每2年遞增一次，每次遞增10%；

（十）繳納交易保證金流程：

1.交易保證金為￥120,000.00元，以轉賬形式于2024-10-29至2024-11-06（17:00****銀行,各競投報名人可在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.com）進行注冊及報名。

2.交易保證金賬號：系統(tǒng)隨機生成（競投報名人通過注冊及報名申請后，****交易站報名資格審核通過后，將獲得隨機保證金賬號，一個保證金賬號對應一個競投人）。

3.****銀行：中國銀行****金洲支行，賬戶名：******聯(lián)社。

4.各競投報名人憑網(wǎng)上隨機生****銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機賬號識別競投人身份。保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔后果，填寫進賬單時應在備注欄注明：********敬老院旁地塊出租項目交易保證金。

5.一份保證金只能參與一宗競投交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結果公示結束后5個工作日內(nèi)予以原額退回；競投結果公示5個工作日，公示期滿后5個工作日內(nèi)競投人未與****簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

（十一）合同履行保證金為：￥120,000.00元。

（十二）合同簽訂后當天繳納合同履行保證金，凡拖欠租金的，甲方有權增收違約金，違約金每天按照所欠租金0.5%計算違約金，拖欠租金60天后沒收合同履行保證金，合同解除或期滿后15天內(nèi)完成場地清理。

二、競投人（單位）準入條件

競投人需保證所提交的資質、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目報名的資質、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，****交易站有權取消競投人已取得的競投人資格。

****對競投人的其他要求條件：本公告未盡事宜請參考《****敬老院旁地塊租賃合同》。

三、報名事項

（一）本次項目采用網(wǎng)上在線報名，網(wǎng)上在線競價方式，競價階梯為200.00元/宗/月，每次增幅為200.00元/宗/月或200.00元/宗/月的整倍數(shù)，按照價高者得原則確定競得人。競投人可于2024-10-29至2024-11-06在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.com）進行注冊及報名。

（二）報名資料：競投人在線報名時必須提交以下資料：身份證明材料（①自然人報名：自然人身份證原件掃描件。②單位報名：法人代表身份證原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。

（三）報名流程指引：請參看**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務平臺（網(wǎng)址：http://www.****.com），點擊標題欄的“網(wǎng)上交易大廳”進入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，點擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明。

（四）注意事項：

1，報名以保證金款項到賬為準，請各競投報名人提前繳納保證金，跨行轉賬提前24小時以上，****銀行）轉賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響報名，后果自負。

2.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，一份保證金只能參與一宗交易的競投。

3.競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報名條件而又實際報名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負。

4.若只有一個競投報名人進行網(wǎng)上報名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動默認其為競得人。

四、競投須知

（一）通過網(wǎng)上在線報名并成功繳納保證金的競投申請人，請于2024年11月07日（周四）上午 10 時 00 分至 10 時 30 分，依各自賬號自行登錄**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.com）在右側標題欄中下拉菜單中選擇“個人中心”，點選“我的報名”，選擇對應的項目點擊“查看報名”進行網(wǎng)上在線競投。

（二）競投人通過網(wǎng)上在線報名并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人競得后以未出價為由或因競得人自身原因拒絕承認競得結果的，視為競投人放棄競得資格，該標的物將由下一競投人遞補競得或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。

（三）競投申請人自行負責網(wǎng)上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競投操作；若因個人操作、網(wǎng)絡或者競投操作工具（電腦、手機等）等原因導致的，不能如期地、正常地進行網(wǎng)上競價操作的，后果自負。

（四）網(wǎng)上在線競投時，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競投結束前3分鐘內(nèi)若有人報價，系統(tǒng)將自動把競投結束時間**3分鐘，每次**的3分鐘內(nèi)有人報價的，系統(tǒng)將自動**3分鐘，以此類推，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報價時，系統(tǒng)才會結束競投并顯示競投結果。即競投結束時間不一定是原設定的時間，請注意確認競投時間是否**，只有顯示競投結果，才是本場競投結束。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

六、交易結果公示及合同簽訂

（一）在交易結束后2個工作日內(nèi)，項目業(yè)主方代表、競得人應到交易服務場所書面確認交易結果，簽訂《港灣街農(nóng)村集體公共**交易成交確認書》，完成交易程序。

（二）交易結果公示結束后5個工作日內(nèi)，如因競得人原因逾期未與****簽訂合同的，視為放棄本次交易，交易保證金不予退回。

（三）交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本站不承擔任何責任。

七、交易保證金處理規(guī)則

（一）未競得該項目的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：在交易結果公示結束后5個工作日****銀行業(yè)務處理造成延遲原因除外）不計利息原額原路退還。

（二）競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：在簽訂合同后，交易保證金自動轉為合同履行保證金，直接轉到出租方指定賬戶（多除少補），不再向競得人退還上述保證金款項。

（三）競投結束后，競得人以項目存在權屬瑕疵（包括但不限于項目未獲得《建設用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競得資格并構成違約，所交交易保證金不予退還。

八、特別聲明

****交易站接受標的物權屬人的委托，組織的交易行為屬于代理行為，標的物現(xiàn)狀由其權屬人以書面形式向本站提供，以本交易站的名義發(fā)布競投公告，由標的物權屬人對信息的真實性負責。本交易站不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

（二）競投意向人在報名參加競投前，應對交易的標的物進行適當?shù)恼{(diào)查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等自行調(diào)查了解，獨立做出交易判斷，須詳細了解標的物現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關資料等），并自愿承擔風險。競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完成了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

（三）各競投****銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責任由競投人承擔。競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產(chǎn)生爭議的，由競投人與標的物權屬人協(xié)商解決，本站不承擔責任。

（四）競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報名并且成功交納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無論因個人問題導致的不能正常競價或出現(xiàn)其他問題的，均由競投人自行負責。

（五）競投意向人在報名參加競投前交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易站概不負責。

九、違約違規(guī)責任

（一）競投人存在下列情形之一的，取消其競投資格：

1.在交易結果公示結束前，被投訴或舉報提供虛假資料報名，并經(jīng)核實的；

2.在交易結果公示結束前，被投訴或舉報采取不正當手段參與競投，并經(jīng)核實的；

3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

（二）競得人存在下列情形之一的，取消其競得資格：

1.競得標的物后兩個工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場簽訂《港灣街道農(nóng)村集體公共**交易成交確認書》的；

2.在交易結果公示結束后，因競得人原因未在規(guī)定的時間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結果公示期間，有人對交易程序或競得人資質資格提出異議或投訴，正在核實相關情況的除外）；

3.被取消競投資格的；

4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

（三）競投人或競得人存在下列情形之一的，報名時所交的交易保證金不予返還：

1.競得人競得本項目后，拒絕現(xiàn)場簽訂《港灣街道農(nóng)村集體公共**交易成交確認書》的；

2.競得人在交易結果公示結束后，因競得人原因未在規(guī)定的時間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結果公示期間，有人對交易程序或競得人資質資格提出異議或投訴，正在核實相關情況的除外）；

3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

（四）如競投項目未能成功交易，項目業(yè)主單位可以申請重新組織本項目資產(chǎn)交易，重新組織本項目交易時，原參與本項目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報名參與本項目對應資產(chǎn)的競投；今后屬于本項目業(yè)主單位其他項目的交易活動，本項目業(yè)主單位有權不接受被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人參與。

十、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：****

聯(lián)系人：朱先生 聯(lián)系電話：150****4556

交易機構名稱：****

聯(lián)系地址：**市**區(qū)港前大道南133****辦事處大樓205室

聯(lián)系人：黃小姐 聯(lián)系電話：020-****6861

十一、監(jiān)督方式

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督單位及電話：****020-****6861。

****

2024年10月29日