安徽雉河拍賣有限責任公司安徽省亳州市渦陽縣國有商業(yè)用房租賃經(jīng)營權(quán)（第六批）拍賣公告

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：2024-11-06 09:30

預(yù)展地點：標的所在地

預(yù)展時間：2024-10-29至2024-11-05

受****（以下簡稱“出租方”）委托，****對其擁有的**省**市**縣國有商業(yè)用房租賃經(jīng)營權(quán)（第六批)(詳見如下拍租標的清單）以網(wǎng)絡(luò)拍租的形式公開出租。出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容真實性、準確性和有效性負責。

一、拍租標的

本次拍租標的為出租方所擁有的**省**市**縣國有商業(yè)用房租賃經(jīng)營權(quán)（第六批)(詳見如下拍租標的清單）。

金額單位：元

二、競買人應(yīng)具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或法人均可參加競拍。

（二）本次拍租標的租期為：3年。起拍價、成交價數(shù)額均為每年期租金額，三年期拍租成交價款總額=每年期成交價數(shù)額*3，每年支付一次。買受人在拍租成交后，須在成交公示結(jié)束后5日內(nèi)與委托人簽訂3年期《房屋租賃合同》，并將第一期房屋租金與履約保證金匯入****(戶名: ****；賬號: 225********1000002；開戶行: 徽商銀行**經(jīng)開區(qū)支行)。第二期至第三期房屋租金于下年度租賃開始一個月前一次性繳至****賬戶(戶名: ****；賬號: 225********1000002；開戶行: 徽商銀行**經(jīng)開區(qū)支行)，先付款后使用。收到第一年租金與履約保證金后，由****將標的移交給買受人。

（三）競買人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍租標的，就拍租標的相關(guān)情況主動向委托人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的競買人視同已實地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

（四）原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時應(yīng)參加本次拍租會，如缺席，則喪失相關(guān)權(quán)利。若優(yōu)先承租權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前兩日前向出租方提交合法有效的證明，資格經(jīng)出租方確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先承租權(quán)。

（五）拍租標的按現(xiàn)狀移交，實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整拍租成交價款。

（六）買受人不準破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放危險品等違法活動的行為，不得經(jīng)營易燃易爆等行業(yè)。

（七）買受人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于買受人的原因造成其不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由買受人自行承擔。

（八）租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人書面同意，買受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋。

（九）租賃期內(nèi)，買受人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

（十）租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

（十一）《房屋租賃合同》期滿或終止時，租賃期內(nèi)買受人添置的可移動的物品可以自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o委托人，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還予委托人，且不得提出任何補償要求。

（十二）其他未盡事宜詳見委托人提供的《房屋租賃合同》。

三、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至2024年11月5日

四、標的展示及答疑時間

(一)標的展示:2024年10月29日—2024年11月5日, 標的所在地

(二)答疑時間:2024年11月5日上午9:00在****資產(chǎn)運營部招租報名處進行答疑。

五、報名及拍租時間、地點

（一）報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年11月5日下午17:30止，報名地點：**省**市****資產(chǎn)運營部招租報名處

（二）拍租時間：2024年11月6日上午9：30

（三）拍租地點：中拍平臺（ https://paimai.****.cn/）

六、競買人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至2024年11月5日下午17：30前持下列文件到**省**市****資產(chǎn)運營部招租報名處辦理網(wǎng)上競買注冊登記手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：營業(yè)執(zhí)照（副本）、法定代表人證明書、法人代表身份證及復(fù)印件，委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章。

（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：本人身份證原件及復(fù)印件，委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需本人簽字。

（三）符合競拍資格的意向承租方須交納標的對應(yīng)的競買保證金(戶名: ****,賬號: 181********003000017,開戶行: 中國銀行**團結(jié)路支行)，特別提醒：意向承租方繳納保證金時請備注競拍標的物編號及名稱。

（四）買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）需向中拍平臺按系統(tǒng)成交價金額的1.5‰（千分之一點五）支付軟件使用費（上限為10萬元），包含系統(tǒng)成交后買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）悔拍的情形。

（五）拍賣成交后，買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）須按年拍租成交價10%繳納履約保證金。

繳費方式為

1、線上支付：

標的競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件使用費訂單，買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）通過線上完成相應(yīng)費用的支付后即可聯(lián)系委托人辦理交割手續(xù)。

2、繳納期限：

軟件使用費繳納期限為訂單生成之日起的7日內(nèi)，買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）逾期未全額繳納的，平臺可依法對其進行追繳或采取其他適當措施。

3、發(fā)票：

買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）可在支付軟件使用費時填寫發(fā)票信息，完成支付后，在網(wǎng)頁端和APP中均可查看下載相關(guān)信息。

七、聯(lián)系人： 李主任 聯(lián)系電話：0558-****107

張先生 聯(lián)系電話：177****7792

八、聯(lián)系地址：**省**市渦**縣天靜宮路西側(cè)、****集團招租報名處）

****服務(wù)中心四樓

（注：本公告內(nèi)容同時在中國商報網(wǎng)、中拍平臺發(fā)布）

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2024年10月29日