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公告基本信息
項目編號 | **** | 項目名稱 | 百花路長城大廈1棟B908 |
起始日期 | 2024年10月29日 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年11月11日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | **省**市**區(qū)**市**區(qū)筍崗西路長城大廈1棟B908 |
面積/數(shù)量 | 85.300平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
資產(chǎn)性質(zhì) | 住宅類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
出租期 | 2年 | 免租期 | 無 |
租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日 |
招租底價 | 5,300元/月 | 租金支付方式 | 月付 |
資產(chǎn)用途限定 | 住宅 | ||
履約條件 | 1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租,承租方在參加本項目競租前,須自行了解并熟知出租物業(yè)的現(xiàn)狀,包括但不限于物業(yè)平面圖、配套設(shè)施、物業(yè)用途、房屋結(jié)構(gòu)安全等;承租方參與應(yīng)答的,視為已經(jīng)對出租物業(yè)的現(xiàn)狀了解、接受,認(rèn)可出租物業(yè)符合租賃條件及生產(chǎn)經(jīng)營需要;承租方承租后發(fā)現(xiàn)的物業(yè)瑕疵、損壞、水電、門窗、防漏水等均由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。 2、按時繳納租金、保證金等各項費(fèi)用。 3、承租方需要按與承租方簽訂的《**市房屋租賃合同》等履約。 4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 5、承租方租用期間對租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改(擴(kuò))建應(yīng)經(jīng)招租人同意,改(擴(kuò))建的一切費(fèi)用和風(fēng)險由承租方承擔(dān);不論何種情形,改建形成的資產(chǎn)無償歸招租人所有,承租方只擁有租賃關(guān)系合法存續(xù)期間改建形成資產(chǎn)的使用權(quán);租賃合同到期后,改擴(kuò)建資產(chǎn)面積計入出租面積。 6、承租方裝修成本在簽訂租賃合同約定的租賃期間內(nèi)(所有裝修改造折舊期限不超過租賃合同期限2年內(nèi))折舊完畢。 7、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用,承租方自行向供水供電供氣等部門繳納; 8、租賃押金:2個月租金(以最終成交價月租金為基礎(chǔ)計算) 9、承租方承租后不得擅自改變用途與結(jié)構(gòu)。租賃物業(yè)應(yīng)用于合法經(jīng)營的用途;不得從事包括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等的存儲、銷售及經(jīng)營活動;也不得從事產(chǎn)生噪音污染、其他任何產(chǎn)生有毒有害氣體、液體等造成污染的用途。 10、到期退租,承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費(fèi)用。 11、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的,須獲得審批。 12、禁止?;袠I(yè)以及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用此物業(yè)。 13、承租人生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)應(yīng)符合安全生產(chǎn)要求,不得在物業(yè)區(qū)域生產(chǎn)、經(jīng)營及存儲危險化學(xué)品、電池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。 14、承租人需無條件配合出租方開展的安全生產(chǎn)工作,按出租方要求,對存在的安全隱患進(jìn)行整改。 15、交易保證金在確認(rèn)成交之日后10個工作日內(nèi),要求承租方須委托****將該交易****銀行賬戶,作為簽訂租賃合同的押金及首月租金,不足部分承租方應(yīng)在成交之日后10個工作日內(nèi)完成補(bǔ)繳,或承租方按出租方要求的押金及首月租金的數(shù)額轉(zhuǎn)給出租方后,向****申請原路退回,如承租方在規(guī)定期限內(nèi)未完成繳納或補(bǔ)繳的,則視為放棄承租,出租方有權(quán)沒收保證金。 | ||
其他補(bǔ)充說明 | 1、成交人應(yīng)按照《付款通知書》****集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi),成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后,****集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》,成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同; 2、按月支付,每個月末25****銀行轉(zhuǎn)賬方式支付下個月租金; 3、有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、有主體消防;非空置、不允許聯(lián)合承租;有電梯;物業(yè)交付日期:合同簽訂后3個工作日內(nèi);原合同租賃期限到期日:2024年12月31日。 4、掛牌期滿,如征集到兩個(含)以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價,階梯價為:100元/月),延時報價時間為5分鐘; 5、交易保證金的處理 (1)被確定為承租方的意向方,可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù): ①在****收到交易服務(wù)費(fèi)后,依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》,在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時,****將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,余額部分在簽訂租賃合同后,憑出租方開具的租賃押金收據(jù),在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。交易保證金低于租賃押金時,****將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金,差額部分由承租方補(bǔ)足; ②承租方向出租方支付租賃押金后,提供出租方開具的租賃押金收據(jù),交易集團(tuán)在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。 (2)未成交的意向承租人交納的交易保證金,交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無息原路返還。 6、現(xiàn)場踏勘時間:報名前,意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境,無論意向承租人是否查看標(biāo)的,意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀,成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人:彭先生,聯(lián)系電話:158****2161。 7、意向承租人請知悉,報名期間可在陽光租賃平臺取消報名,報名公告期滿后,若意向承租人成為唯一符合條件的意向承租方,須與招租人采取協(xié)議租賃,租賃價格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的,招租人有權(quán)扣除交易保證金。 8、澄清事項:意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的,請將疑問以書面方式(加蓋公章)送達(dá)****,逾期不予受理。 9、質(zhì)疑事項:意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的,請于公告規(guī)定的時間以書面方式(加蓋公章)提出質(zhì)疑,逾期不予受理,質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 |
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額 | 2個月租金(以最終成交價月租金為基礎(chǔ)計算) | 物業(yè)管理費(fèi) | 2.58 元/㎡/月(不含在月租金內(nèi)) |
交易方式
交易方式 | 競價(多輪報價) | ||
公告期滿,僅有一家符合條件的報名者 | 采取協(xié)議租賃方式,并按規(guī)定公示3個工作日后無異議實施,但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價。 | ||
公告期滿,無符合條件的報名者 | 不變更招租條件,每次**信息公告期限 5個工作日,最多不超過2 周期。 |
項目日程
競價開始時間 | 2024年11月13日 15時15分00秒 | 澄清截止時間 | 2024年11月04日 18時00分00秒 |
質(zhì)疑截止時間 | 2024年11月04日 18時00分00秒 |
報名須知
報名方式 | 線上報名 | ||
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 一、意向承租方需具備以下資格: 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件: 1.1 企業(yè)具有獨(dú)立法人資格,且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情****管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果,截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊); 1.2 企業(yè)信用不存在污點,不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人(由****項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn),查詢網(wǎng)站: https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4和http://zxgk.****.cn/shixin/)。 2、個體工商戶意向方須符合以下條件: 2.1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的,個體工商戶營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情****管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果,截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊); 2.2 信用不存在污點,不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、主要負(fù)責(zé)人未被納入失信被執(zhí)行人(由****項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn),查詢網(wǎng)站: https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4和http://zxgk.****.cn/shixin/)。 3、其他組織機(jī)構(gòu)意向承租方須符合下列條件: 3.1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織機(jī)構(gòu),組織機(jī)構(gòu)未被吊銷或注銷(提供組織機(jī)構(gòu)代碼證明并提供承諾函,承諾組織機(jī)構(gòu)未被吊銷或注銷); 3.2 信用不存在污點,不得有不良信用記錄。主要負(fù)責(zé)人未被納入失信被執(zhí)行人(由****項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn),查詢網(wǎng)站: http://zxgk.****.cn/shixin/)。 4、個人意向承租方須符合以下條件: 4.1 年滿十八周歲,無犯罪刑事處罰記錄(提供無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾); 4.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單(以****項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn),查詢網(wǎng)站:http://zxgk.****.cn/shixin/)。 二、意向承租方均需符合以下條件: 1、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等),并了解物業(yè)招租的其它信息,完全接受出租方提供的《**市房屋租賃合同》等所有條款(提供格式自擬的承諾函)。 2、不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲(提供格式自擬的承諾函)。 3、如與招租人存在租賃關(guān)系的,則需意向方提供由招租人出具的不欠房租證明(須加蓋招租人公章)。 | ||
需提供的證明材料 | 一、資格證明材料: 1、企業(yè)意向承租方須提交的材料: 1.1提供營業(yè)執(zhí)照; 1.2 ****管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果,截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊; 1.3法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件; 1.4授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(如有); 2、個體工商戶意向方須提交的材料: 2.1 提供營業(yè)執(zhí)照; 2.2****管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果,截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊; 2.3 提供個體工商戶負(fù)責(zé)人身份證。 3、其他組織機(jī)構(gòu)意向承租方須提交的材料: 3.1 提供組織機(jī)構(gòu)代碼證明或其他證明材料及承諾函; 3.2 負(fù)責(zé)人證明書、負(fù)責(zé)人第二代居民身份證掃描件; 3.3 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證掃描件(如有)。 4、個人意向承租方須提交的材料: 4.1 身份證掃描件; 4.2無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾; 二、意向承租方報名時需提交的其他材料: 1、提供格式自擬的承諾函。(內(nèi)容需體現(xiàn):不用于危險物品經(jīng)營、倉儲); 2、提供格式自擬的承諾函。(內(nèi)容需體現(xiàn):承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等),并了解物業(yè)招租的其它信息,完全接受出租方提供的《**市房屋租賃合同》等所有條款); 3、如與招租人存在租賃關(guān)系的,則需意向方提供由招租人出具的不欠房租證明(須加蓋招租人公章); 4、提供承諾函。(致****)。 注:以上材料均需加蓋公章,如為個人報名則材料需加蓋指模簽字;意向承租方需在報名期間足額繳納交易保證金,否則視為資格審查不通過。 | ||
資格審查申請文件遞交截止時間 | 2024年11月11日 18時00分00秒 |
交易機(jī)構(gòu)信息
名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**街道黃閣路383號 |
聯(lián)系人 | 林工;汪工 | 聯(lián)系方式 | ****9115;****9120 |
出租方信息
名稱 | ****人民政府駐**(**、****辦事處 |
交易保證金
金額 | 15,900元 | ||
收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺,根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金(陽光租賃平臺地址:https://trade.****.com/ggzy/center/#/login) | ||
交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年11月11日 18時00分00秒 |
其他
特殊事項說明 | 1、意向承租方有下列情形之一,取消承租資格,所交納的交易保證金不予退還,交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方: 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的; 1.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后,無故放棄中選資格的; 1.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后,未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的; 1.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后,無正當(dāng)理由拒簽合同的; 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的; 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的; 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況,并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策,意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的,視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵,并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 3、承租方入場后需進(jìn)行二次裝修或改建的,裝修設(shè)計方案需經(jīng)****政府部門的審批后方可實施,并將相關(guān)資料報出租方備案。承租方需獨(dú)自承擔(dān)裝修費(fèi)用并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題,裝修工程完工,經(jīng)相關(guān)部門進(jìn)行驗收合格后方可使用。 4、承租方擬在租賃房屋外墻、走廊、過道、屋前空地等場所設(shè)置招牌、廣告、指示牌、燈箱、柱子、水泥墩等,承租****政府相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行,未經(jīng)同意或違規(guī)對出租方帶來損失,由承租方承擔(dān)所有賠償。 5、承租方如需辦理水電擴(kuò)容,需自行向相關(guān)部門進(jìn)行申請,并進(jìn)行配套設(shè)施投入,因此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任均由承租方自行承擔(dān),與出租方無關(guān)。合同終止后,所有配套設(shè)施無償歸出租方所有。 6、合同終止后,就承租方對租賃房屋所作之裝修或改造,包括天花、墻面、地面、大門的裝修及各種附著物,電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口以及所有鋪設(shè)的電線、網(wǎng)線、數(shù)據(jù)線、水管等所有線路承租方須保證完好,不得損壞,并無償歸出租方所有,如擅自拆除造成租賃房屋損害的,承租方須對出租方予以賠償。 7、承租方向出租方交還租賃物業(yè)時,應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈,不遺留任何廢棄物。否則,出租方有權(quán)委托第三方清理,所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 8、若政府征收或城市更新該物業(yè),出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議,出租方只需提前二個月通知承租方搬遷,承租方必須按期搬遷并交還物業(yè),承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補(bǔ)償,因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交,承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償(或補(bǔ)償)。 10、承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的 10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,否則視為承租方違約,出租方有權(quán)不予退還交易保證金,并重新出租物業(yè),且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 11、因原承租方導(dǎo)致移交延時等問題,出租方不承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。 12、租賃合同履行期間,如遇政府征地、舊改拆遷等情形需對物業(yè)進(jìn)行拆遷,導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的,出租方可行使合同解除權(quán)。 13、租賃合同履行期間,如承租方需要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時,承租方須無條件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方進(jìn)行加固工程的施工,包括但不限于停工停產(chǎn),遷出物業(yè)等。 14、承租方需妥善保管出租方指定的遺留物直至出租方處理完畢。 15、物業(yè)按現(xiàn)狀出租,承租方需自行承擔(dān)包括但不限于承租物業(yè)的門窗、水電、防漏等修繕事項及費(fèi)用,確保承建物業(yè)的正常使用及安全生產(chǎn)環(huán)境。 16、承租方承租期間,如承租方需要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時,承租方須無條件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方進(jìn)行加固工程的施工,包括但不限于停工停產(chǎn),遷出物業(yè)等。 17、其他條款見留存在****網(wǎng)站的租賃合同版本,出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 18、承租方除向****支付交易服務(wù)費(fèi)(成交首月月租金的50%)外,還需在成交后的10個工作日內(nèi)向出租方委托的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)(**市建****公司)支付協(xié)助咨詢服務(wù)費(fèi)500元。 19、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛均與交易平臺無關(guān)。 |