【廣州市沙東有利國際服裝批發(fā)城有限公司】沙東有利國際服裝批發(fā)城＃A023A出租

**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告

（第 1 次發(fā)布）

交易編號：區(qū)集資交﹝2024﹞1645號

受**市****批發(fā)城有限公司的委托，定于2024-11-08 9:30在****對**市****批發(fā)城有限公司的****批發(fā)城＃A023A出租項目（項目編號：****）進行公開競投,本項目采用網(wǎng)上競投方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、競投人資格要求

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊的個體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（二）項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：

1、競投人(含股東或法定代表人)在本項目發(fā)出公告之日起往前5年內(nèi)，凡與****聯(lián)社、****公司及其參股、控股公司有訴訟或仲裁的（包含執(zhí)行未完的），不得參與競投。（具體名單由項目業(yè)主方提供）

2、競投人(含股東或法定代表人)在本項目發(fā)出公告之日起往前3年內(nèi)，凡欠繳****聯(lián)社、****公司及其參股、控股公司物業(yè)或土地租金的，不得參與競投。（具體名單由項目業(yè)主方提供）。

二、資產(chǎn)情況

（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（二）資產(chǎn)地址：**市**區(qū)濂泉路21號

（三）資產(chǎn)面積：4.38平方米

（四）資產(chǎn)用途：服裝批發(fā)、零售

（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：空置

（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實地勘察，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位了解項目的實際情況。

三、交易要求

（一）交易底價、交易保證金

1、交易底價：18900元/年

2、競投自然遞增報價：100元/年

3、每次最高加價金額：500元/年

4、租金遞增方式：無

5、交易競投保證金為￥3500元（大寫：叁仟伍佰元整）。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證金金額要求及及本項目****銀行賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項目業(yè)主單位補足。

注：（1）交易****銀行的渠道進行轉(zhuǎn)賬，****銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（2）****銀行賬號；

（3）報名的最后一天，為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報名；

（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定帳號的，均無法完成報名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。

（二）租賃/承包期限為3年1個月，即從 2024-12-01至2027-12-31止；

免租期為無。

（三）其他需要約定的事項:

1、競投人成功競得的，若未在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動放棄競得資格，或在競投結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)，因競得人原因未與項目業(yè)主單位簽訂合同，其繳納的交易保證金3500元(大寫:叁仟伍佰元整)將由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，項目業(yè)主單位將作全額沒收處理。

2、本項目合同履約保證金為3500元(大寫:叁仟伍佰元整)，將由其交易保證金3500元(大寫:叁仟伍佰元整)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

3、出租物業(yè)計租面積約4.38平方米 ，如出租物業(yè)的實際面積與附圖不符，仍以4.38平方米計算租金。任何與面積相關(guān)的費用計算均按照此約定計租面積4.38平方米為準(zhǔn)，任何其它方式測量均不影響該計租面積的確認(rèn)。如租賃合同約定之面積與實際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還租金，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。承租方不得以此為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償，否則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)沒收履約保證金。

4、承租方每年除繳納租金外，還需要每月繳納綜合管理費250元/月，衛(wèi)生費、消防費、治安費110元/月，及商鋪****商鋪當(dāng)月電表讀數(shù)，隨供電部門單價進行調(diào)整）。

5、本次交易沒有給予優(yōu)先權(quán)安排。

6、出租方在簽訂本合同的同時簽署《消防安全責(zé)任協(xié)議書》，《消防安全責(zé)任協(xié)議書》為本合同的組成部分，與本合同具同等法律效力，****政府相關(guān)部門監(jiān)督承租方嚴(yán)格履行《消防安全責(zé)任協(xié)議書》，承租方一旦違反責(zé)任書，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本合同，無償收回物業(yè)，并沒收保證金，所引起的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

7、該****政府部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件，標(biāo)的物業(yè)之****政府部門的證件、消防證照、未辦理相關(guān)手續(xù)等。承租方自行辦理本標(biāo)的物業(yè)的工商證照、消防證照、營業(yè)手續(xù)等，承租方確認(rèn)，承租方競投前已經(jīng)自行通過現(xiàn)場踏勘及向相關(guān)部門咨詢等多種方式對租賃場地之現(xiàn)狀、用途等進行充分了解，已完全知悉并評估場地辦理工商登記等經(jīng)營手續(xù)的所有風(fēng)險。承租方保證不以租賃場地現(xiàn)狀及辦理相關(guān)手續(xù)結(jié)果為理由解除租賃合同、拖欠租金或要求減免租金等，否則視為承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。如租賃合同因權(quán)屬證明及相關(guān)證照等原因被認(rèn)定無效，項目業(yè)主單位仍有權(quán)要求承租方支付標(biāo)的物業(yè)場地使用費、管理費（如有）等，標(biāo)的使用費的金額按租賃合同中有關(guān)租金的約定為標(biāo)準(zhǔn)計算。

8、須按相關(guān)管理法規(guī)要求領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)經(jīng)營許可證、消防等相關(guān)證照，并自行負(fù)擔(dān)辦理證照所需費用，否則視作承租方違約。

9、不得改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或增設(shè)構(gòu)筑物，如確需對租賃物業(yè)進行裝修或增加設(shè)施，需征得出租方書面同意并由承租方合法合規(guī)辦理相關(guān)報建報批手續(xù)，且不得對物業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，否則視作承租方違約，出租方有權(quán)單方終止合同，沒收合同履約保證金，無償收回出租物業(yè)，并賠償由此造成出租方的經(jīng)濟損失。承租方須保證施工安全，因施工造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的由承租方負(fù)責(zé)賠償。

10、本合同物業(yè)僅用于經(jīng)營服裝批發(fā)、零售行業(yè)，承租方不得擅自變更租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)施用途，如確需改變，必須征得出租方書面同意并取得相關(guān)行政主管部門的審批核準(zhǔn)或備案登記后方可變更。否則，出租方有權(quán)單方解除本合同，并沒收合同履約保證金，無償收回承租物業(yè)，承租方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

11、出租方按供電部門每月發(fā)布的月度用電價格計收電費， 如遇政府相關(guān)部門實行電價調(diào)整時，****政府供電部門調(diào)整的價格幅度作相應(yīng)的調(diào)整。電等費用由承租方在次月15日前（如遇節(jié)假日順延）一次性繳清給出租方，承租方不能按時一次性繳足上述費用，視為承租方違約。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或**伙伴，項目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、時間安排及要求

（一）公告時間：2024-10-28至2024-11-06

（二）報名時間：競投人可于2024-10-29至2024-11-06登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，點擊【網(wǎng)上競投】模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫報名信息上傳轉(zhuǎn)賬憑證及項目資質(zhì)要求相符的完整資料，點擊保存并提交報名，待審核通過，完成報名流程。

（三）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺注冊的競投人，需登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號進行用戶注冊，首次注冊的用戶在完成網(wǎng)上注冊資料填寫，待審核通過后，可在【網(wǎng)上競投】模塊中選擇本項目進行報名。

（四）競投開始時間：2024-11-08 9:30（項目競投出價初始時長為60分鐘，接受競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數(shù)出價，每次加價金額不得高于500元/年 。請競投人在出價前認(rèn)真核對出價金額，一旦出價，不予撤銷。）

（五）競投人資格審核

競投人需在報名界面中正確填寫轉(zhuǎn)賬信息，上傳轉(zhuǎn)賬憑證及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料，等待審核，天****交易中心將在報名時間內(nèi)的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）對競投人提交的資料進行審核，資料審核無誤后，審核通過，報名成功。

項目業(yè)主單位要求提交的資料：

1、法人單位須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人居民身份證復(fù)印件及股東名單；

2、非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件；

3、工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件;

4、完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。

（六）競得人交易確認(rèn)

競投人成功競得的，需在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動放棄競得資格，交易保證金由天****交易中心一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，由項目業(yè)主單位予以沒收處理。競得人憑**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書在規(guī)定時間內(nèi)與項目業(yè)主單位簽訂合同。

需攜帶相關(guān)資料如下：

1、法人單位提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證原件及復(fù)印件；

2、非法人企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證原件及復(fù)印件；

3、工商登記注冊的個體戶提供有效營業(yè)執(zhí)照及個體戶負(fù)責(zé)人居民身份證原件及復(fù)印件；

4、完全民事行為能力的自然人居民身份證原件及復(fù)印件。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進行交易時，項目業(yè)****小組進入管理平臺展示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟社理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成。

五、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》

競投人可登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，進入本項目交易公告頁面，點擊頁面左下方的《交易文件》下載。

六、聯(lián)系方式

（一）項目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項目業(yè)主單位名稱：****

項目業(yè)主單位地址：**市**區(qū)濂泉路21號

聯(lián) 系 人： 邱妍

聯(lián) 系 電 話：020-****0389

（二）交易服務(wù)機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機構(gòu)名稱：****

交易服務(wù)機構(gòu)地址：****中心6樓（**區(qū)軟件路13號）

聯(lián) 系 部 門：交易部

聯(lián) 系 方 式：020-****0255

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2024年10月28日