廣西中醫(yī)藥大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司明秀校區(qū)西區(qū)9棟24號(hào)共計(jì)3間商鋪分別招租（3-5年）項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

****明秀校區(qū)**9棟24號(hào)共計(jì)3間商鋪分別招租（3-5年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.****.com

交易保證金

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

****

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2024年10月28日至2024年11月1日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年10月28日10:00-2024年11月4日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。

變更掛牌條件，重新掛牌。

一、出租方承諾

我方（****）作為出租方，****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰；

㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

所在區(qū)域

標(biāo)的名稱

面積約

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/年）

競(jìng)價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

備注

1

****大學(xué)明秀校區(qū)

明秀**9棟24-1****商鋪

335

799645

1000

200000

全部租賃期總租金10%

1.租賃期限：5年

2.非快遞等物流業(yè)。

3.非學(xué)校限制性經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，詳見(jiàn)備注。

4.不得餐飲及明火等經(jīng)營(yíng)。

5.****交易所印發(fā)《成交確認(rèn)書(shū)》等成交文件后的30****商鋪裝修期。

2

****大學(xué)明秀校區(qū)

明秀**9棟24-2****商鋪

68

112316

1000

30000

全部租賃期總租金10%

1.租賃期限：3年

2.非快遞等物流業(yè)。

3.非學(xué)校限制性經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，詳見(jiàn)備注。

4.不得餐飲及明火等經(jīng)營(yíng)。

5.****交易所印發(fā)《成交確認(rèn)書(shū)》等成交文件后的30****商鋪裝修期。

3

****大學(xué)明秀校區(qū)

明秀**9棟24-3****商鋪

63

100381

1000

26000

全部租賃期總租金10%

1.租賃期限：3年

2.非快遞等物流業(yè)。

3.非學(xué)校限制性經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，詳見(jiàn)備注。

4.不得餐飲及明火等經(jīng)營(yíng)。

5.****交易所印發(fā)《成交確認(rèn)書(shū)》等成交文件后的30****商鋪裝修期。

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況

本次招租標(biāo)的位于**市明秀東路179****大學(xué)明秀校區(qū)，無(wú)原租戶。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢，以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.不設(shè)立居住權(quán)。

4.招租標(biāo)的證照齊全。

特別條款

意向承租人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)招租公告內(nèi)容的認(rèn)可，如出現(xiàn)違約、失信或違反交易規(guī)則等行為，將不退還交易保證金。

公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租人，否則將按違約處理。

2.標(biāo)的用途：詳見(jiàn)標(biāo)的清單。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：①商鋪營(yíng)業(yè)期間不得影響甲方師生的日常作息，商鋪每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間為：06：30--23：00，如乙方違約，甲主有權(quán)從乙方履約保證金中每次扣除300元違約金，履約保證金不足以扣除違約金的，由乙方支付。②甲方遇重要活動(dòng)需乙方配合提供商品供給時(shí)，乙方須配合甲方的采購(gòu)負(fù)責(zé)人提供所需商品，否則，每次從履約保證金中扣除違約金300元，履約保證金不足以扣除違約金的，由乙方支付。

4.承租人如需購(gòu)買(mǎi)和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

5.日常不得經(jīng)營(yíng)的商品內(nèi)容：

（1）不得經(jīng)營(yíng)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生較大污染的商品，以及違反消防管理的商品。

（2）不得經(jīng)營(yíng)煙、酒等對(duì)學(xué)生身體健康產(chǎn)生不良影響的商品。

（3）不得經(jīng)營(yíng)反動(dòng)、色情等違反國(guó)家法律法規(guī)的商品。

（4****網(wǎng)吧、酒吧。

（5）不得經(jīng)營(yíng)藥品。

（6）不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)的物品。

（7）不得使用工業(yè)用煤氣、燃?xì)獾取?/p>

（8）不得超負(fù)荷用電。

（9）不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

（10）過(guò)期變質(zhì)食品。所有過(guò)期、變質(zhì)食品禁止銷(xiāo)售。

（11）不得經(jīng)營(yíng)無(wú)正當(dāng)來(lái)源的物品。

（12）不得租、售電動(dòng)自行車(chē)、汽車(chē)。

（13）不得經(jīng)營(yíng)甲方不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目及內(nèi)容（以甲方通知為準(zhǔn)）。

（14）不得明火經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)快餐、米粉、麻辣燙等以及具有明顯濃郁氣味而影響甲方師生日常作息的食品（明秀大門(mén)外、****商鋪除外）。

（15）不得經(jīng)營(yíng)快遞等物流業(yè)務(wù)。

6.出租人統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)考察，意向承租人可在規(guī)定時(shí)間自愿到出租單位的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，交通工具、費(fèi)用由各意向承租人自行負(fù)責(zé)。集中考察時(shí)間：2024年11月1日早上10：00，逾時(shí)不予接待。未在規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)考察的意向承租人將視為自動(dòng)放棄現(xiàn)場(chǎng)考察的權(quán)利。聯(lián)系人：聯(lián)系人：毛老師，電話：177****9860；集中地點(diǎn)：仙葫校區(qū)為****市**區(qū)五合大道13號(hào)（仙葫校區(qū)東北門(mén)門(mén)口）。

7.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

標(biāo)的需提供的資格條件：

（1）競(jìng)租人必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。不接受聯(lián)合體承租。

（2）不接受在以往租用出租人鋪面過(guò)程中有不良記錄者報(bào)名（拖欠租金、違規(guī)經(jīng)營(yíng)、****學(xué)校管理等，以出租人提供黑名單為準(zhǔn)）。

（3）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人。自然人可提供無(wú)失信情況申明。

（4）符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

1.****交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)將差****交易所指定銀行賬戶。

2.競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)擊系統(tǒng)報(bào)名界面后可見(jiàn)，具體按報(bào)名系統(tǒng)提示的標(biāo)準(zhǔn)收取。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

成交簽約

（1）競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照本公告“競(jìng)租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質(zhì)報(bào)名材料****交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前，交易所將對(duì)承租人提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并取消其最終受讓資格、沒(méi)收交易保證金。（2）競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。 簽約地點(diǎn)：**市**區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大****交易中心）

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（12個(gè)月租金）、履約保證金（全部租賃期總租金10%）。后續(xù)租金以12個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后15日內(nèi)支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款賬戶：

1.租金等費(fèi)用（不含水電費(fèi)）收款賬戶：

戶名：****

賬號(hào)：200********002039

開(kāi)戶行：****銀行**民族支行

2.水電費(fèi)收款賬戶：

戶名：****大學(xué)

賬號(hào)：621****98215

開(kāi)戶銀行：****公司**市明秀東支行

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：以出租方通知為準(zhǔn)。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年10月28日10:00-2024年11月4日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競(jìng)價(jià)階梯：以標(biāo)的清單為準(zhǔn)

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

1.會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名

意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。

需上傳的報(bào)名材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）

（3）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人記錄名單的查詢截圖或信用報(bào)告。

（4）自然人提供無(wú)失信情況申明。

[備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。]

2.報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前30分鐘完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)。

3.交納交易保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納交易保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

4.參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見(jiàn)標(biāo)的清單，需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件或報(bào)名條件；

（4）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同，或與出租方簽署合同后未按合同約定履行租金、履約保證金繳納等義務(wù)；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（8****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門(mén)及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商、破壞交易規(guī)則，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，扣除交易保證金，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.****.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

交易所：張經(jīng)理 0771-****808 189****7123

報(bào)名咨詢

羅經(jīng)理：0771-****208

咨詢時(shí)間

工作日：**時(shí)間上午8:30-12:00 下午15: 00-18:00

監(jiān)督電話

0771-****618

聯(lián)系地址

**市**區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大****交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

1.授權(quán)委托書(shū).doc

2.標(biāo)的照片.zip

3.租賃合同.pdf

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。