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深圳市光明區(qū)文化館影院公開招租

結(jié)果-中標(biāo)通知

廣東 -深圳-深圳市

發(fā)布時間： 2024年10月28日

摘要信息

中標(biāo)單位

中標(biāo)金額

中標(biāo)單位聯(lián)系人

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號

招標(biāo)估價

招標(biāo)聯(lián)系人

代理單位

代理單位聯(lián)系人

關(guān)鍵信息

光明

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

公告基本信息

項目編號	****	項目名稱	****文化館影院公開招租
起始日期	2024年10月29日 00時00分00秒	結(jié)束日期	2024年11月11日 17時00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	其他	地址	省深**文化館-C座
面積/數(shù)量	1450.00平方米	權(quán)屬情況	其它權(quán)屬證明
資產(chǎn)性質(zhì)	其他類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	5年(以實際交付之日起計算租期)	免租期	3個月（3個月，如需重新裝修，可**至6個月，具體以合同約定為準(zhǔn)。）
租金是否含稅	否	簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日
招租底價	31元/平方米/月（不含稅，不含物業(yè)管理費(fèi)）	租金的遞增	每滿1年遞增3%
租金支付方式	月付	資產(chǎn)用途限定	影(劇)院(電影院用途，只能用作電影放映和觀看，不得擅自改變租賃用途，不得作為桑拿、按摩、足療、水療、棋牌室、網(wǎng)吧、酒吧等娛樂場所以及其他法律法規(guī)不允許經(jīng)營的項目等；本租賃物業(yè)以現(xiàn)狀（招租方實際交付的為準(zhǔn)）出租，如需增設(shè)任何附著物或設(shè)備由承租單位自行承擔(dān)。)
履約條件	履約內(nèi)容要求及說明使用要求：負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)。承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。承租方須確保安全生產(chǎn)。配合出租方及相關(guān)部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，且履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。承租方租用期間不得搭建任何建筑物。承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。承租方有良好的誠信記錄，無欠租、欠薪記錄。若承租方需要另行加裝其他設(shè)備，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修及改建要求：房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝**政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方。依法經(jīng)營要求：物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。承租方必須遵守中華人民國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?br> 物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及**小組，消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時整改。承租方必須遵守中華人民國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?br> 費(fèi)用及支付要求：按時繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項費(fèi)用。合同簽訂要求及說明水、電費(fèi)由承租單位按實際情況結(jié)算。租賃履約保證金：首年3個月租金（以最終成交價計算，可通過保函方式支付）。到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金、管理費(fèi)及各項費(fèi)用。按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
其他補(bǔ)充說明	項目位置：本項目物業(yè)位于省市區(qū)振明路9號現(xiàn)場踏勘：本項目不組織現(xiàn)場踏勘，可提供照片。建筑狀況：文化館 C 座一層靠西南邊的一排房屋，共五間，經(jīng)第三方測繪機(jī)構(gòu)測繪，約 1450 平方米。其中：有四間是普通影院，可同時容納 720 人觀影，有一間是 VIP 房，可容納 120 人觀影，每個房間都設(shè)有獨立的放映室。院線房屋可相對獨立使用，有公共衛(wèi)生間。C 座與 D 座連通，進(jìn)出院線在東北方向有兩道主門，VIP 房內(nèi)有一道停車場,計租面積1450平方米，混合結(jié)構(gòu)，位置界限以紅線坐標(biāo)為準(zhǔn)，面積以實際測量為準(zhǔn)。影院經(jīng)營區(qū)域面積由承租單位按成交價格承包運(yùn)營，C、D座一樓連接部分大堂以共用免租金方式供承租單位使用。權(quán)屬情況：上政府公益性用房，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛。目前未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)屬證明。規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：有。消防手續(xù)情況：主體消防：有，已取得建設(shè)工程消防驗收意見書和工程竣工驗收報告。抵押、查封情況：無。物業(yè)其他情況：電梯：無。計算租金面積：1450㎡出租用途：電影院用途，只能用作電影放映和觀看，不得擅自改變租賃用途，不得作為桑拿、按摩、足療、水療、棋牌室、網(wǎng)吧、酒吧等娛樂場所以及其他法律法規(guī)不允許經(jīng)營的項目等；本租賃物業(yè)以現(xiàn)狀（招租方實際交付的為準(zhǔn)）出租，如需增設(shè)任何附著物或設(shè)備由承租單位自行承擔(dān)。租金底價本項目租賃期內(nèi)首年月租金底價為31元/㎡/月（不含稅），不含物業(yè)管理費(fèi)。租金遞增情況：每滿1年遞增3% 租金支付方式：每月15銀行轉(zhuǎn)賬支付方式交納當(dāng)月租金（具體以合同約定為準(zhǔn)）。租賃期限：5年（以實際交付之日起計算租期）。免租期：3個月，如需重新裝修，至6個月，具體以合同約定為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)：影院經(jīng)營區(qū)域面積由承租單位按成交價格承包運(yùn)營，C、D座一樓連接部分大堂以共用免租金方式供承租單位使用，日常物業(yè)管理為承租單位負(fù)責(zé)。水電費(fèi)：承租單位按照實際情況結(jié)算。其他費(fèi)用：暫無。交易保證金： 1.意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前向**所指定賬戶交納交易保證金：人民幣50000元。 2.具體方式： ①意向承租方在公告期滿前按公告要求報名； ②意向承租方現(xiàn)場報名成功后，應(yīng)按照本公告要求交納競價保證金；未按照要求交納競價保證金的意向承租方，不得參加該項目的公開競價。匯款必須一次性足額匯入，不能把交易保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報名成功的，責(zé)任自負(fù)。以企業(yè)或其他組織、個人名義參加競投的，保證金付款人必須為企業(yè)或其他組織、個人自身對公賬戶。交易保證金處置方式：承租方的交易保證金將在承租方向本交易實施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同及向招租人繳納履約保證金后十個工作日內(nèi)由無息退還。未足額繳納交易保證金不作為有效投標(biāo)方。其他未成交投標(biāo)方的交易保證金，將于成交結(jié)果無息退還。意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還：（1）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（2）被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同；（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）與其他意向承租方惡意串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正；（5）交納交易保證金后單方撤銷申請，不提交報價（但其他意向方已提交報價的除外）；（6）提供虛假主體材料和證明文件等材料；（7）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。履約保證金：首年3個月租金（以成交價格計算，可通過保函方式支付）是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否是否允許聯(lián)合體承租：否是否允許轉(zhuǎn)租、分租：不允許轉(zhuǎn)租、分租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、分租行為，承租方需在一個月內(nèi)無條件騰空物業(yè)交還給招租人，且相應(yīng)扣除履約保證金。確定承租方后簽訂合同時間：自中標(biāo)（成交）通知書發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。交易服務(wù)費(fèi)： ①交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于印發(fā)*****交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由成交人支付； ②成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求在成交結(jié)果公示期滿后五個工作日內(nèi)及時向****支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由本交易實施機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放成交通知書，成交人按照成交通知書與招標(biāo)人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務(wù)費(fèi)的，本交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額

首年3個月租金（以成交價格計算，可通過保函方式支付）

交易方式

交易方式	公開競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	參照《**財政局關(guān)于修改〈**事業(yè)單位政府物業(yè)出租管理辦法〉的通知》，經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示 3 個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價。
公告期滿，無符合條件的報名者	變更招租條件，重新發(fā)布公告。
交易方式變更說明	公告期滿，如征集到二家（含）以上符合條件的意向承租方：公開競價（多輪報價）；公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方：參照《**財政局關(guān)于修改〈**事業(yè)單位政府物業(yè)出租管理辦法〉的通知》，經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示 3 個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價。公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方：變更招租條件，重新發(fā)布公告。

報名須知

報名方式	線上報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	一、意向承租人須是在中華人民國境內(nèi)注冊的法人，或者具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或其它組織。二、法院在各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；三、機(jī)關(guān)在企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（已被移出的除外）。四、在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為的。五、本次招租不接受聯(lián)合體承租。六、意向承租方須承諾本物業(yè)用途符合招租公告經(jīng)營業(yè)態(tài)限定要求，承諾從事的生產(chǎn)經(jīng)營與服務(wù)項目具備相關(guān)經(jīng)營范圍。如違反上述承諾，招租人有權(quán)拒絕其竟價資格，如已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并追究其對招租人造成的損失。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由業(yè)務(wù)系統(tǒng)發(fā)送短信通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，業(yè)務(wù)系統(tǒng)會自動發(fā)送短信向未通過“意向登記審查”的意向承租人通知結(jié)果。
需提供的證明材料	意向承租方登記資料（所有資料均提供掃描件且需加蓋公章，如個人報名需本人簽字并按指模）。一、1.提供**行政事業(yè)單位或社會組織團(tuán)體法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件以及法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書（含法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證） 2.以分公司名義參與的，公司或具有公司出具的愿為其參與本項目競價的行為以及履約等行為承擔(dān)公司公章的授權(quán)函（原件），公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照，并加蓋公章。 3.自然人身份證。二、提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢被執(zhí)行人頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://zxgk..cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章，自然人加簽本人姓名并按本人指模）。三、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www.**.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營異常名錄信息（已被移出的除外）及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章，自然人或非企業(yè)性質(zhì)單位無需提供）。四、提供《物業(yè)用途承諾書》詳見附件五、提供承諾函詳見附件六、意向承租方登記表（詳見附件）
資格審查申請文件遞交截止時間	2024年11月11日 17時00分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱	********公司	地址	市區(qū)觀光路2533****科技園A-3棟B單元9樓
聯(lián)系人	彭工	聯(lián)系方式	135****7667

出租方信息

名稱

**市光****體育局

交易保證金

金額	50,000元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間	2024年11月11日 17時00分00秒

其他

特殊事項說明

瑕疵說明：意向承租人應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加本項目的，視為已對交易?biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。
房產(chǎn)證說明：招租公告及招租文件中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿參加該項目承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。
消防手續(xù)說明：本物業(yè)未辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)，承租方需自行完成本物業(yè)經(jīng)營所需的消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，承租方不得以租賃物業(yè)沒有房產(chǎn)證、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。
涉及該物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯等），出租方只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。政府要求的公共設(shè)施升級改造、消防費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。物業(yè)如需維修的，包括但不限于房屋、水電等，費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。
主體結(jié)構(gòu)驗收說明：招租公告及招租文件中已注明該物業(yè)的主體驗收情況，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。
租賃合同自動解除情形說明：若政府征收或城市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。
水電設(shè)施移交說明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。
面積差異說明：意向承租人應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的中標(biāo)（成交）面積及租金金額。
簽訂合同說明：承租方應(yīng)按要求簽訂合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
如意向承租方未按合同約定時間支付租金，逾期支付租金超出過3個月的，視意向承租方為根本違約，出租方有權(quán)解除合同并按照合同的約定追究其相應(yīng)違約責(zé)任。
按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
物業(yè)交付風(fēng)險說明：
1.承租方不得改變物業(yè)的使用功能和原有的建筑承重墻體布局，不得**任何臨時建筑物：房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全：
2.租賃合同實際履行過程中實際經(jīng)營與本租賃物業(yè)項目建筑物現(xiàn)狀功能用途一致或承租方所經(jīng)營的項目需滿足法律法規(guī)的規(guī)定，否則由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.不得未經(jīng)同意擅自擴(kuò)大面積或改動結(jié)構(gòu)，不得把物業(yè)用作抵押、擔(dān)保等用途。

其他說明：
1、本租賃物業(yè)按現(xiàn)狀（招租方實際交付的為準(zhǔn)）交付，承租方不得私自搭建臨時建筑，如承租方被出租方或相關(guān)部門要求拆除相關(guān)臨時建筑的，承租方不得因上述情況發(fā)生爭議向出租方提出任何違約要求和賠償責(zé)任。
2、意向承租方應(yīng)充分了解物業(yè)現(xiàn)狀實際情況及周邊的相關(guān)情況，知悉該物業(yè)相關(guān)條件，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，競投人自愿參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。
3、按現(xiàn)狀出租，承租方不得以租賃物業(yè)沒有規(guī)劃驗收、不動產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠償及補(bǔ)償費(fèi)用。
4、出租方月租金及物業(yè)管理費(fèi)為不含稅，涉及租賃其他相關(guān)合理費(fèi)用（如交易服務(wù)費(fèi)）由承租方一方承擔(dān)。
5、物業(yè)履約租賃履約保證金以最終成交價計算。
6、租金支付方式及違約金：應(yīng)于每月15****銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當(dāng)月租金，逾期付款的，承租方需向出租方繳納違約金，相關(guān)約定以合同為準(zhǔn)。
7、上述未盡事宜，以出租方與承租方最終簽訂的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。

招標(biāo)進(jìn)度跟蹤

2024-10-28

中標(biāo)通知

深圳市光明區(qū)文化館影院公開招租

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