義井公交站二樓204號房屋

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區(qū)義井公交站內(nèi)義井公交站二樓204號房屋進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按季度支付，期初支付（先交租金后使用）。

2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收；第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累進遞增至租期結(jié)束。

3、押金：6個月租金（以最后一年的月租金為準）。

4、免租期：1個月（含在租賃期限內(nèi)）。

5、租賃用途：僅限于辦公、商業(yè)、倉儲使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：3,525元。

8、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

9、裝修情況：簡裝。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（21.76平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、因客觀原因出租方目前無法提供產(chǎn)權(quán)證和土地證，承租人如需辦理其他相關(guān)證件，須自行負責(zé)。

5、義井公交站不適宜經(jīng)營有油煙類餐飲業(yè)、住宿、網(wǎng)吧和違法的行業(yè)。

6、承租人不得在承租標的之外的場地放置物品、雜物等。

7、水費：按照4.8元/噸向承租人收取。電費：按照1.2元/度向承租人收取。物業(yè)費（含生活垃圾轉(zhuǎn)運費）：3元/平方米/月向承租人收取。

8、參與競標者可聯(lián)系出租方到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔，與出租方無關(guān)。

9、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要后再報名。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

10、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

11、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力，****銀行資信、商業(yè)信譽、財務(wù)經(jīng)營狀況及相應(yīng)的償債能力。

（2）僅限于辦公、商業(yè)、倉儲使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。

（3）法人或企、事業(yè)單位或其他組織須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，能獨立承擔民事責(zé)任。

（4）法人或企、事業(yè)單位或其他組織須承諾參加競價活動前3年內(nèi)，意向承租人或其負責(zé)人未因經(jīng)營活動違法違規(guī)被縣級以上行政主管部門行政處罰，無弄虛作假騙取招標資格行為。

（5）法人或企、事業(yè)單位或其他組織須承諾參加競價活動前3年內(nèi)，意向承租人或其負責(zé)人在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，未被追究刑事責(zé)任。

（6）法人或企、事業(yè)單位或其他組織須承諾未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，資產(chǎn)被凍結(jié)，單位被接管、破產(chǎn)清算狀態(tài)。

（7）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人、母公司、****公司，不得在同一項目中同時參加競價。

（8）不接受聯(lián)合體參加。

（9）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

（10）承租人應(yīng)于競價結(jié)果公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于簽訂合同前將押金和第一期租金等款項匯達出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤《承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年10月15日至2024年11月4日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024年11月4日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024年11月4日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28、29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年11月4日17時。

5、看樣時間：2024年10月15日至2024年11月4日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：裘經(jīng)理136****6610。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年11月5日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年10月15日