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**鎮(zhèn)良村運動場地塊四租賃出租交易公告
交易編號：****
交易編號： 鎮(zhèn)集資競****0138
| **市**區(qū)太****經(jīng)濟**社定于 2024-11-04 15:45對**鎮(zhèn)良村運動場地塊四租賃進行網(wǎng)上公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：****中心，歡迎有意向單位和個人參與網(wǎng)上競價。 | ||||||||||||||||||||
一、交易項目基本概況 | ||||||||||||||||||||
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1、標的物的具體情況是由**市**區(qū)太****經(jīng)濟**社以書面的形式向鎮(zhèn)交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔風險。嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責任。 2、租金/承包費遞增方式：0.00年后變租，每1年遞增一次，遞增方式為無 ,遞增值為0.00。(固定值單位為元/比例單位為%)。 3、租賃/承發(fā)包年限：8.00； 4、擬合同起止時間：2024-11-18 至 2032-11-17； 5、同等條件下是否有原租戶優(yōu)先權(quán)：； 6、免租期：無； 7、交易底價：，最低加價幅度：100.00元； 8、交易保證金（元）： 30000.00 ； 9、合同履約保證金（元）：一年租金； 10、租金收取方式： 分期付款 ； 11、租金收取周期：押一付一； 12、交易方式：電子競投； 13、競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； 14、交易所需的稅費由出租方/承租方承擔； 15、資產(chǎn)交付方式：； 16、資產(chǎn)用途說明 ； | ||||||||||||||||||||
二、競投人資格條件 | ||||||||||||||||||||
1、競價資質(zhì)要求：無 2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為2024-09-05日前）； 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過； 4、本次公開交易不接受聯(lián)合體投標。 5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 | ||||||||||||||||||||
三、交易流程 | ||||||||||||||||||||
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、交易流程：用戶注冊→ 審核通過賬號申請 → 網(wǎng)上報名→ ****銀行回執(zhí)→ 審核通過報名申請 → 競投報名成功→按時參與網(wǎng)上競投； 4、未注冊用戶請先登錄“**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺”網(wǎng)站（http://www.****.com/）進行用戶注冊，并等待鎮(zhèn)交易服務(wù)機構(gòu)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； 5、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話或到鎮(zhèn)交易服務(wù)機構(gòu)進行咨詢，以免錯過報名時間）； 6、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； 7、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動； 8、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》，并在規(guī)定時間內(nèi)簽署合同。 | ||||||||||||||||||||
四、公示、報名時間、地點和方法 | ||||||||||||||||||||
（一）競投公告公示時間：2024-10-25起至2024-11-01止 （二）項目報名時間：2024-10-25日9:00起至2024-11-01日17:30止。 （三）報名地點和方法：競投意向人規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站的“網(wǎng)上競投”模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名）。 （四）說明： 1、同一標的物一人只能報名一次； 2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。 | ||||||||||||||||||||
五、交易保證金與履約保證金 | ||||||||||||||||||||
| （一）交易保證金繳存：各競投意向人在報名時間內(nèi)須以本人（單位）實名按要求將交易保證金****銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回執(zhí)，在報名參與競投時要上傳回執(zhí)圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，****商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失?。?、****銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶） | ||||||||||||||||||||
| （二）交易保證金的退回：競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息原路退還；。 | ||||||||||||||||||||
| （三）合同履約保證金與交易保證金數(shù)額相等，在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，競得人（中標人）繳納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金；合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等的，在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，競得人（中標人）繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。） | ||||||||||||||||||||
| （四）保證金的賬號信息： 開戶行： ****銀行 。 開戶名稱：湛****人民政府。 賬號：800********439355。 | ||||||||||||||||||||
六、交易說明 | ||||||||||||||||||||
（一）競投意向人請于2024-11-01 17:30 前準時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動**3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束） （二）交易完成后，競得人（中標人）本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收，此單交易作棄標處理。 （三）競得人（中標人）簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人（中標人）未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人（中標人）應(yīng)達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人（中標人）原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人（中標人）的交易保證金。 ****交易所需的稅費由【競得人/出租方（發(fā)包方）】承擔。 （五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)歸**市**區(qū)湖****聯(lián)合社（出租方/發(fā)包方）所有。 （六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。 （七）其他需要說明的情況： 。 | ||||||||||||||||||||
七、結(jié)果公示及合同事項 | ||||||||||||||||||||
網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)在三資平臺發(fā)布，可通過三資平臺網(wǎng)站查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人（中標人）及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后7個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用 | ||||||||||||||||||||
八、其他事項 | ||||||||||||||||||||
（一）請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 （二）競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 （三）競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街三資辦核準后重新進行競投。 （四）所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 （五）中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 （六）業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負責，競投人在投標前，應(yīng)自行了解、核對交易標的信息，**區(qū)農(nóng)村集體三資管理平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 | ||||||||||||||||||||
九、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題 | ||||||||||||||||||||
（一）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。由于競投人操作的終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而造成未能按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔； （二）因競投人使用的終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或遺忘或者泄露密碼等原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔； （三）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任； （四）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。 | ||||||||||||||||||||
十、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||
| (一)出租方聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人： 蘇紹忠 | ||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話： 135****5965 | ||||||||||||||||||||
| 地址：良村 | ||||||||||||||||||||
| (二)交易機構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：鄧智堅 | ||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：187****1145 | ||||||||||||||||||||
| 地址：**鎮(zhèn)農(nóng)村****服務(wù)中心 | ||||||||||||||||||||
| (三）平臺服務(wù)機構(gòu)： | ||||||||||||||||||||
| 機構(gòu)名稱： **市****公司 | ||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話： 0760-****4866、0760-****1554 | ||||||||||||||||||||
十一、監(jiān)督方式 | ||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。 | ||||||||||||||||||||
| 舉報監(jiān)督電話： 187****1145 | ||||||||||||||||||||
| **** | ||||||||||||||||||||
| 2024年10月25日 | ||||||||||||||||||||
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2024-10-27
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