信土交網(wǎng)掛告字〔2024〕12號(hào)

**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓公告

信土交網(wǎng)掛告字〔2024〕12號(hào)

****政府批準(zhǔn)，******局****中心對(duì)以下2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地編號(hào)：****；位于：**市玉都街道信義大道與文德路交匯處(玉都街道GD****045-1號(hào)地塊)；宗地面積：34168.9平方米（以最終供地面積為準(zhǔn)）；出讓年限：住宅70年; 商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂(lè)康體40年。土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和娛樂(lè)康體用地）；用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0≤容積率≤2.8；建筑密度≤35%；綠地率≥35%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80米，建筑最大高度≤100米（詳見(jiàn)信規(guī)條字〔2024〕078號(hào)）；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為人民幣6838萬(wàn)元；增價(jià)幅度為人民幣100萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為人民幣1400萬(wàn)元；本宗地不設(shè)置出讓底價(jià)。土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：****524BA0224。

（二）宗地編號(hào)：XYWG2024-14；位于：**市玉都街道信義大道與文德路交匯處(玉都街道GD****045-2號(hào)地塊)；宗地面積：30873.37平方米（以最終供地面積為準(zhǔn)）；出讓年限：住宅70年; 商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂(lè)康體40年。土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和娛樂(lè)康體用地）；用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0≤容積率≤2.8；建筑密度≤35%；綠地率≥35%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80米，建筑最大高度≤100米（詳見(jiàn)信規(guī)條字〔2024〕079號(hào)）；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為人民幣6218萬(wàn)元；增價(jià)幅度為人民幣100萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為人民幣1300萬(wàn)元；本宗地不設(shè)置出讓底價(jià)。土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：****624BA0681。

二、網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓活動(dòng)的具體時(shí)間安排：

（一）掛牌出讓公告時(shí)間：2024年10月26日至2024年11月14日。

（二）掛牌出讓申請(qǐng)時(shí)間：2024年11月15日0時(shí)至2024年11月24日16時(shí)。

（三）交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：2024年11月24日16時(shí)止（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：2024年11月15日0時(shí)至2024年11月25日10：00時(shí)。

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月25日10：00時(shí)起。

三、競(jìng)買資格和要求：

為確保該宗土地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對(duì)競(jìng)買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：

（一）地編號(hào)：****(GD****045-1)

1、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2、競(jìng)得人競(jìng)得該建設(shè)用地后，如競(jìng)得****公司，須在****公司進(jìn)行該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《合同》”），同時(shí)嚴(yán)格按信規(guī)條字〔2024〕078號(hào)規(guī)劃條件和《合同》進(jìn)行建設(shè)。競(jìng)得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費(fèi)。

3、競(jìng)得人須配建文德路西段（寬24米，長(zhǎng)約712米，面積21129平方米，詳見(jiàn)出讓地塊配建示意圖），并須按《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-2012）的設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)配建道路進(jìn)行設(shè)計(jì)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于供水、電力、通信、排水、排污、燃?xì)獾裙艿篮偷孛媛窡簟⒕G化（種樹(shù)）、交通工程等，且須于2025年12月31日前建成。配建道路工程總費(fèi)用預(yù)算為2750萬(wàn)元〔包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、水土保持評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、委托費(fèi)、政府收費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等（不含投資款和貸款所產(chǎn)生的利息）及相關(guān)稅費(fèi)〕，最終配建****審核中心結(jié)算審核結(jié)果為準(zhǔn)。配建費(fèi)用全部由競(jìng)得人承擔(dān)。若最終配建費(fèi)用低于2750萬(wàn)元，****人民政府補(bǔ)交差額部分費(fèi)用;若最終配建費(fèi)用高于2750萬(wàn)元，該配建費(fèi)及超額部分費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，****政府不予任何補(bǔ)償。上述道路建設(shè)方案須征求******執(zhí)法局意見(jiàn)，******局批準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收合格后無(wú)償移交給******執(zhí)法局。

4、上述配建項(xiàng)目（3）的建設(shè)費(fèi)用納入本宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本。

5、競(jìng)得人未經(jīng)批準(zhǔn)不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

6、競(jìng)買者須交競(jìng)買保證金1400萬(wàn)元，土地出讓雙方必須在土地使用權(quán)出讓成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《合同》。競(jìng)得人不符合競(jìng)買人資格或逾期不簽訂《合同》的，出讓人沒(méi)收保證金。全部土地出讓價(jià)款可分兩期付款，第一期土地出讓價(jià)款須在2024年12月30日前繳納完畢，繳納款項(xiàng)不得低于全部土地出讓價(jià)款的75%，第二期土地出讓價(jià)款須在2025年11月30日前繳納完畢。競(jìng)得人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí), 應(yīng)當(dāng)按照支付第一期****銀行****中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向出讓方支付利息。

7、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照《合同》約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并且依法追索競(jìng)得人賠償損失。

（二）宗地編號(hào)：XYWG2024-14(GD****045-2)

1、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2、競(jìng)得人競(jìng)得該建設(shè)用地后，如競(jìng)得****公司，須在****公司進(jìn)行該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《合同》”），同時(shí)嚴(yán)格按信規(guī)條字〔2024〕079號(hào)規(guī)劃條件和《合同》進(jìn)行建設(shè)。競(jìng)得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費(fèi)。

3、競(jìng)得人須配建文德路東段（寬24米、長(zhǎng)約501米，面積14771平方米，詳見(jiàn)出讓地塊配建示意圖）和青年路（寬15米、長(zhǎng)約254米，面積4036平方米，詳見(jiàn)出讓地塊配建示意圖），并須按《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-2012）的設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)配建道路進(jìn)行設(shè)計(jì)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于供水、電力、通信、排水、排污、燃?xì)獾裙艿篮偷孛媛窡?、綠化（種樹(shù)）、交通工程等，且須于2025年12月31日前建成。配建道路工程總費(fèi)用預(yù)算為2450萬(wàn)元〔包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、水土保持評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、委托費(fèi)、政府收費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等（不含投資款和貸款所產(chǎn)生的利息）及相關(guān)稅費(fèi)〕，最終配建****審核中心結(jié)算審核結(jié)果為準(zhǔn)。配建費(fèi)用全部由競(jìng)得人承擔(dān)。若最終配建費(fèi)用低于2450萬(wàn)元，****人民政府補(bǔ)交差額部分費(fèi)用;若最終配建費(fèi)用高于2450萬(wàn)元，該配建費(fèi)及超額部分費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，****政府不予任何補(bǔ)償。上述道路建設(shè)方案須征求******執(zhí)法局意見(jiàn)，******局批準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收合格后無(wú)償移交給******執(zhí)法局。

4、上述配建項(xiàng)目（3）的建設(shè)費(fèi)用納入本宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本。

5、競(jìng)得人未經(jīng)批準(zhǔn)不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

6、競(jìng)買者須交競(jìng)買保證金1300萬(wàn)元，土地出讓雙方必須在土地使用權(quán)出讓成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《合同》。競(jìng)得人不符合競(jìng)買人資格或逾期不簽訂《合同》的，出讓人沒(méi)收保證金。全部土地出讓價(jià)款可分兩期付款，第一期土地出讓價(jià)款須在2024年12月30日前繳納完畢，繳納款項(xiàng)不得低于全部土地出讓價(jià)款的75%，第二期土地出讓價(jià)款須在2025年11月30日前繳納完畢。競(jìng)得人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí), 應(yīng)當(dāng)按照支付第一期****銀行****中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向出讓方支付利息。

7、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照《合同》約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并且依法追索競(jìng)得人賠償損失。

四、數(shù)字證書(shū)辦理及注冊(cè)流程：

（一）凡辦理數(shù)字證書(shū)或通過(guò)**省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進(jìn)行綁定，按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上公開(kāi)掛牌交易活動(dòng)。

（二）首次參加競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買申請(qǐng)人，在辦理數(shù)字證書(shū)或通過(guò)**省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請(qǐng)登錄**公共**交易平臺(tái)（**省﹒**市）（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440900/index）辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、綁定手續(xù)。

五、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓采用增價(jià)競(jìng)價(jià)的方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人（設(shè)置有底價(jià)的，低于網(wǎng)上掛牌出讓底價(jià)者除外）。

（三）網(wǎng)上公開(kāi)掛牌交易實(shí)行競(jìng)得人后置審核制度，競(jìng)得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，****中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人必須保證所提交的資料符合競(jìng)買申請(qǐng)條件，并對(duì)資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。

六、網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓文件的索取：

本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競(jìng)價(jià)規(guī)則請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓文件，有意競(jìng)買者請(qǐng)于2024年10月30日后登陸“**市公共**交易平臺(tái)”（https://mmsso.****.com:9011/sso/），點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件。

七、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：李先生、楊先生

聯(lián)系電話：0668-****309

聯(lián)系地址：********中心

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2024年10月26日