贛州卓帆招標(biāo)咨詢有限公司關(guān)于寧都縣農(nóng)投智慧城建設(shè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理（項(xiàng)目編號(hào)NDNT2024-NJG-017）招標(biāo)公告

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《**市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)**策規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)**縣農(nóng)投智慧城建設(shè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理的服務(wù)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來(lái)投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項(xiàng)目位于**市**縣城南片區(qū)新區(qū)大道西側(cè)、規(guī)劃三**側(cè)，范圍：**：新區(qū)大道（**都大道），西至：規(guī)劃帶狀公園，南至：規(guī)劃三路，北至：規(guī)劃二路。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，本項(xiàng)目總用地面積55978.94平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地約12000平方米（其中公建用地約7300平方米），道路用地約24478.94平方米，綠化用地約19500平方米。

本項(xiàng)目總建筑面積約155382.99平方米（計(jì)容總建筑面積約111936.67平方米，不計(jì)容總建筑面積約43446.32平方米），其中住宅面積約60025.62平方米，辦公面積約19756.64平方米，酒店面積約22058.44平方米，配套商業(yè)面積約637.77平方米，集中商業(yè)面積約5916.70平方米，幼兒園面積約2387.80平方米。

本項(xiàng)目共計(jì)建筑物11幢：其中住宅8幢320套，非住宅3幢（1#酒店、1#寫字樓、12#幼兒園）。

本項(xiàng)目的建筑密度為20.41%；綜合容積率2.0；綠化率綠地率為35.01%。

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位741個(gè)，其中地上停車位32個(gè)，地下停車位709個(gè)；規(guī)劃建設(shè)非機(jī)動(dòng)車停車位1357個(gè)，其中地上非機(jī)動(dòng)車停車位469個(gè)，地下非機(jī)動(dòng)車停車位888個(gè)。

二、項(xiàng)目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間

本項(xiàng)目于2024年02月開(kāi)工建設(shè)，共分2期開(kāi)發(fā)建設(shè)。整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃于2026年04月全部建成竣工交付使用。

三、物業(yè)管理用房的配置情況

建筑面積為330.65平方米；

坐落位置：位于11#樓。

四、項(xiàng)目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置

（項(xiàng)目總平面圖、主要設(shè)施設(shè)備配置說(shuō)明詳見(jiàn)招標(biāo)文件附件）。

五、投標(biāo)單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)管理活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格并取得證書的企業(yè)，且近三年為無(wú)嚴(yán)重失信行為記錄的企業(yè)。

六、招標(biāo)書的發(fā)售

投標(biāo)單位應(yīng)于2024年11月01日17時(shí)30分前至****（**縣領(lǐng)秀**14棟11單元202室）領(lǐng)取招標(biāo)書。（出售的招標(biāo)書每套標(biāo)書收取成本費(fèi)0元整）

七、保證金的繳納

投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前提供人民幣柒萬(wàn)貳仟元整（￥：72000.00元）；****銀行轉(zhuǎn)賬繳納，不再接受紙質(zhì)投標(biāo)保函。

1、銀行轉(zhuǎn)賬：須在2024年11月15日17：00時(shí)(**時(shí)間)之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）投標(biāo)人一次性足額轉(zhuǎn)入到采****銀行轉(zhuǎn)賬并備注項(xiàng)目名稱），****銀行賬戶信息：

收款戶名：****

開(kāi)戶銀行：江****銀行****公司****支行

賬號(hào)：651********0015

（1）繳納保證金后響應(yīng)供應(yīng)商須自行在系統(tǒng)查詢確認(rèn)是否為有效保證金；

（2）開(kāi)標(biāo)時(shí)若系統(tǒng)查詢?yōu)闊o(wú)效保證金，則作無(wú)效投標(biāo)人處理。

2、響應(yīng)保證金退還：未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，業(yè)主單位（代理機(jī)構(gòu)）應(yīng)在廢標(biāo)后或確定中標(biāo)單位后且退款系統(tǒng)正常運(yùn)行情況下三個(gè)工作日內(nèi)按來(lái)款渠道直接退還，利息不計(jì)；中標(biāo)單位在繳納履約保證金、并簽訂交易合同后且退款系統(tǒng)正常運(yùn)行情況下三個(gè)工作日內(nèi)按來(lái)款渠道直接退還，利息不計(jì)；

3.履約保證金：中標(biāo)供應(yīng)商須繳納履約保證金，履約保證金為中標(biāo)價(jià)的10%，****銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票或金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等其中的任何一種非現(xiàn)金形式繳納，選擇轉(zhuǎn)賬的，中標(biāo)供應(yīng)商轉(zhuǎn)入指定賬戶（賬戶戶名：****，開(kāi)戶行：**銀行**支行，賬號(hào)：287********0003777），選擇保函的，保函的受益人為招標(biāo)人。履約保證金由招標(biāo)人收取，中標(biāo)供應(yīng)商領(lǐng)取中標(biāo)通知書之后采購(gòu)合同簽訂前轉(zhuǎn)入指定帳戶或提供紙質(zhì)保函。項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)一次性無(wú)息退還。（注：履約保證金提供保函的，保函格式內(nèi)容必須經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)。）

4.未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無(wú)效。

八、投標(biāo)地點(diǎn)

****（**縣領(lǐng)秀**14棟11單元202室）

九、投標(biāo)截止時(shí)間

2024年11月18日09時(shí)30分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。

十、招投標(biāo)說(shuō)明會(huì)

本項(xiàng)目不召開(kāi)招投標(biāo)說(shuō)明會(huì)，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人自行踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。

十一、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年11月18日09時(shí)30分。

2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：****（**縣領(lǐng)秀**14棟11單元202室）。

十二、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)的，請(qǐng)于2024年11月11日17時(shí)00分之前以書面形式將蓋章掃描件發(fā)往招標(biāo)代理郵箱****@qq.com，否則由此引起的損失投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，按招標(biāo)文件有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)文件有可能被拒絕。

十三、聯(lián)系方式

招標(biāo)單位:****

地址:**省**市**縣**鎮(zhèn)翠微東路

聯(lián)系人及電話:湯小姐 152****6772

代理機(jī)構(gòu):****

地址:**縣領(lǐng)秀**14棟11單元202室

聯(lián)系人及電話:廖女士159****9388