東方紅幼兒園招標公告[招租中]

**區(qū)新塘****聯(lián)合社****出租電子競投交易公告

（交易編號：****）

新塘****聯(lián)合社定于2024年10月29日上午10:00時對新塘****聯(lián)合社的****進行公開交易，交易服務機構：****中心（農村集體資產組），本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位/個人參加競價。

一、競投租賃標的物基本情況

標的物的具體情況是由新塘****聯(lián)合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料及了解具體可經(jīng)營用途等）并承擔風險。

1、租賃年限：15年。

2、租金遞增方式：前5年不遞增，后10年每5年遞增10%。

3、租金收取方式：每年為一期收取，每期前30日交付當期租金。

4、產權情況：無集體產權證。

5、競投人（單位）準入條件：競標人需是在****民政局登記發(fā)證的民辦非企業(yè)單位，且持有****教育局頒發(fā)《中****學校辦學許可證》的有效證件。

6、其他需要說明的情況：詳細見合同。

7、交易雙方應負責相關稅費。

二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次競價不低于金額5000元/年。

三、交易保證金及合同履約保證金

1、交易保證金金額：￥500000元（大寫：伍拾萬元整）；轉賬時在用途欄、信息欄備注：競投交易保證金。

2、交易保證金繳納方式：銀行轉賬或手機網(wǎng)銀轉賬，不接受微信與支付寶轉賬形式。 一份交易保證金只能競得一宗交易，若未成功競得，不可以競投其他交易（注：交易保****銀行賬戶子賬號轉入，****銀行賬號造成無法正常競投的自行承擔責任）。

3、銀行戶名：**市****保障中心

4、銀行賬號：440********200003684-1543（注意：賬號中的“-”不能省略）

5、開戶行： ****銀行****公司**新塘支行

6、競投意向人必須在2024年10月28日 下午17:00時前按照公告要求的交易保證金金額及****銀行賬號交納交易保證金；競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致。

7、合同履行保證金為￥500000元（大寫：伍拾萬元整），在競投意向人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金。合同簽訂后5天內繳納合同履約保證金，拖欠租金7天后沒收合同履約保證金，逾期繳納租金，應每天按照所欠租金的5‰計算違約金。

四、報名流程

1、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）。

2、到以下指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址注冊報名，點擊【電子交易】查看。

（網(wǎng)上交易網(wǎng)址：https://3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）或手機注冊報名，微信搜索“**三資”小程序。

3、競投意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；在規(guī)定的競投時間內完成網(wǎng)上競投后，按照競投規(guī)則產生的第一候選人即成為項目競得人。

4、按招標公告要求繳納交易保證金，并在網(wǎng)上報****銀行回單。

5、競投意向人完成注冊、繳納交易保證金后可于2024年09月29日9:00至11:30至2024年10月28日14:30至17:00時到新塘****聯(lián)合社咨詢。

五、報名時間和方法

1、報名時間：

競投意向人在完成注冊、繳納交易保證金后可于2024年09月29日9:00至11:30至2024年10月28日14:30至17:00時，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名，點擊【電子交易】進行網(wǎng)上報名。

2、報名方法：

競投意向人可于報名時間內登錄到指定網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進行用戶注冊登錄，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關資料與上傳保證金回單，完成報名流程。

六、競投時間

請有意向的競投人在2024年10月29日上午10:00時前登錄到【電子交易】模塊，進行網(wǎng)上競價。逾期者后果自負。（在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動**3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束）

七、合同簽訂時間：2024年11月04日至2024年11月08日（節(jié)假日除外），若競得人在2024年11月08日前未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。合同簽訂當天需攜帶身份證明材料原件（自然人身份證、法人身份證、公章、單位營業(yè)執(zhí)照等）。

八、競投說明

本項目的所有解釋權歸新塘****聯(lián)合社所有。

九、退交易保證金及沒收交易保證金說明

1、競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內按交易公告約定轉為合同履約保證金。未競得人交納的交易保證金將于網(wǎng)上競價交易活動結束之日起5個工作日內不計息退還。

2、如已經(jīng)確認成為競得人，但未能按時與出租方簽訂合同的，將沒收全部交易保證金。

3、請自行查閱交易公告中的交易內容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收交易保證金。

十、注意事項

1、承租者應依法依規(guī)取得合法手續(xù)，依法經(jīng)營，不得改變資產使用性質，違者自負；

2、如遇政府征收或實施舊改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；

3、引入項目必須符合環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，并做好配套治理設施，中標者需辦理好相關環(huán)保手續(xù)后方可投產經(jīng)營；

4、如需重建或改造必須向相關部門申報審批，按政策依法依規(guī)完善手續(xù)，所申辦的事項以主管審批部門審批為準；

5、競投人資格經(jīng)受理確認后，即視為對標的物現(xiàn)狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關法律責任。

本中心接受標的物權屬人的委托，以本中心的名義發(fā)布競投公告。有關交易的標的物信息均由標的物權屬人以書面形式提供，由標的物權屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交易的標的物進行適當?shù)恼{查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產生任何糾紛，本中心概不負責。

十一、其他需要說明的情況（詳細見合同）

1、中標方在租賃期內，凡大敦村戶籍的適年兒童入學的，除教育局保教費補貼外，一律再優(yōu)惠每人150元/月，1年按10個月計，共優(yōu)惠1500元/人。

2、中標人取得租賃物使用權后，水電按目前現(xiàn)狀交接，如承租方今后水電需求增大時，水電的報裝或加裝，費用一律由承租方負責。

3、****政府人居環(huán)境整治工作的支持和配合，中標者****聯(lián)合社相應的環(huán)境整治贊助金（50-500 元/月）；

4、競標方中標后，必須完善該資產內外雨水、污水排放管網(wǎng)，****政府環(huán)保部門做好雨污分流并辦理好污水排放許可證。（費用由承租方負責）

5、承租方在租賃期內所有投入的固定資產（包括變壓器、建筑物、水電及設施等）到期后一律無償歸出租方所有，承租方不得惡意破壞。

6、中標方在租賃期內，****政府征用該資產時，****村委終止合同。出租方退回合同保證金及未到期部分的租金，征用所帶來的經(jīng)濟損失，由中標方承擔，村委不作任何賠償。該物業(yè)樓及土地的補償款全部歸出租方所有；

7、所有競標方必須親臨資產現(xiàn)場，充分了解資產的現(xiàn)狀和招標要求。否則，視為了解或認可交易的全部內容；中標后，不得以任何理由拒簽合同。

十二、聯(lián)系方式

資產所屬單位：新塘****聯(lián)合社 聯(lián)系人:盧生 聯(lián)系電話：139****1322

交易機構名稱：****中心（農村集體資產組）

交易機構地址：****政府府前路38號（西樓一樓）

聯(lián)系電話： 020-****2510

****中心（農村集體資產組）

2024年09月25日

合同查看網(wǎng)址：http://3z.****.cnhttps://3z.****.cn//store/file/671b0e2bfab3ff16c7541ed5

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