香洲長途站4號(hào)鋪物業(yè)共一個(gè)標(biāo)的租賃公告

1、競買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，視為接****交易中心的交易規(guī)則。

2、交易中心只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行辦理。

3、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費(fèi)用，并遵守合同有關(guān)條款，中標(biāo)人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標(biāo)人已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還。

4、標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補(bǔ)，不作調(diào)整。意向競買人須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，競買人辦理報(bào)名手續(xù)視同競買人已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買人不得在中標(biāo)后以未踏勘現(xiàn)場為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。

5、競價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在**省公共**交易平臺(tái)交易公開欄公示，公示期為3個(gè)工作日，公示期結(jié)束后中標(biāo)人自行在**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載《中標(biāo)通知書》。

6、競買人不得由他人代付競價(jià)保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

7、競買人需在**省公共**交易平臺(tái)注冊，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)報(bào)名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價(jià)保證金,參與項(xiàng)目的每一個(gè)標(biāo)的都有唯一對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)，競買人必須按照標(biāo)的的子賬號(hào)繳納足額競價(jià)保證金，****銀行推送時(shí)間為準(zhǔn)，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，****銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時(shí)到賬的，競買人將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。

8、中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向委托方指定賬戶繳納相當(dāng)于叁個(gè)月的租金作為履約保證金（押金），在合同期滿后中標(biāo)人按要求退還物業(yè)后，委托方予以無息退還。委托方收到中標(biāo)人繳納的履約保證金后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方簽訂《租賃合同》完畢。中標(biāo)人逾期不簽訂合同的，競價(jià)保證金不予退還。

9、此次競價(jià)以租賃標(biāo)的月租金作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，租金底價(jià)及報(bào)價(jià)增幅詳見附表。租金價(jià)格不含水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按5元/平方米/月收取。

10、租金按每月支付一次，每月15****銀行匯款方式向出租人支付當(dāng)月租金。

11、月租金從第二年開始，每滿一年遞增3%。

12、在租賃期間，如因執(zhí)行公、檢、法機(jī)關(guān)的有效法律文書或上級(jí)行政指令、政府行為，包括但不限于因城市建設(shè)的需要被拆遷、改造、征地等非甲方自身原因，導(dǎo)致租賃合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，委托方對(duì)中標(biāo)人不承擔(dān)違約責(zé)任，但委托方應(yīng)提前一個(gè)月通知中標(biāo)人，中標(biāo)人在收到委托方通知的一個(gè)月內(nèi)須無條件撤出，并將出租標(biāo)的物交回委托方，合同自然終止，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，委托方不對(duì)中標(biāo)人作任何補(bǔ)償和賠償，中標(biāo)人也不得以任何理由向委托方提出補(bǔ)償或賠償?shù)囊蟆?/p>

13、中標(biāo)人保證在合同期內(nèi)合法使用標(biāo)的物業(yè)，若因中標(biāo)人原因無法按規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照或法律、法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營手續(xù)，委托方有權(quán)單方提前解除房屋租賃合同，無任何賠償，并扣罰全部押金。

14、中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營需要進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)借項(xiàng)目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限，中標(biāo)人簽訂分租、轉(zhuǎn)借合同后須送壹份給委托方備案。

15、中標(biāo)人必須按消防部門的有關(guān)規(guī)定取得消防合格證，并經(jīng)委托方審驗(yàn)，方可進(jìn)行經(jīng)營。

16、租賃期內(nèi)，中標(biāo)人不得以任何理由向出租方申請(qǐng)減租或提前終止合同。否則，委托方將全額沒收履約保證金。

17、物業(yè)租賃合同期滿或合同終止后，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，承租人如無意承租必須在合同到期后的5日內(nèi)將該物業(yè)騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)。承租人對(duì)物業(yè)裝修所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施等不可移動(dòng)的附著物不得進(jìn)行破損或拆卸，無償歸委托方所有，承租人不得向委托方或后續(xù)中標(biāo)人等收取轉(zhuǎn)手費(fèi)等任何賠償。

18、裝修免租期約定。委托方在合同生效之日起給予中標(biāo)人30天的裝修免租期，裝修期從場地移交之日起計(jì)算；原承租人中標(biāo)無裝修免租期。中標(biāo)人須提交裝修方案給出租方備案。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)人承擔(dān)，中標(biāo)人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

19、在承租期間，因城市規(guī)劃建設(shè)、政府征用、土地收儲(chǔ)原因需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行拆遷改造，或因法律、政策、政府管理措施的調(diào)整以及法定不可抗力的原因使得委托方需收回物業(yè)時(shí)，委托方有權(quán)提前終止租賃合同，中標(biāo)人應(yīng)無條件按委托方通知限定的時(shí)間搬遷完畢，委托方對(duì)中標(biāo)人不作任何補(bǔ)償。

20、對(duì)招租經(jīng)營范圍的要求：****商鋪，除危險(xiǎn)品外的符合****政府批準(zhǔn)的其他行業(yè)。不得使用煤氣罐等罐裝易燃易爆氣體(可使用管道煤氣，中標(biāo)人負(fù)責(zé)****管理部門出具檢驗(yàn)及格證明)；廣告招牌制作安裝方案須經(jīng)委托方確認(rèn)審定后方可進(jìn)行；商業(yè)廣告宣傳不得涉及委托方的相關(guān)內(nèi)容，若有須經(jīng)委托方書面確認(rèn)。

21、租賃期間，中標(biāo)人如逾期30天未繳納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

22、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（允許以當(dāng)前最高價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)）。

23、其他未盡事宜詳見《租賃合同》范本。

24、現(xiàn)場勘探時(shí)間為2024年10月25日至2024年10月30日上午9時(shí)至12時(shí)；下午3時(shí)至5時(shí)，聯(lián)系電話：181****7866；聯(lián)系人：唐小姐。

25、本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。

26、項(xiàng)目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：柴先生、唐小姐，聯(lián)系電話：0756-****129、0756-****128

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