租賃珠海市拱北蓮花路東側(cè)民安酒店（蓮花路11號）物業(yè)（共1個標的）公告

1、競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買人參加網(wǎng)絡競價，視為接****交易中心的交易規(guī)則。(**路11號物業(yè)大樓，總建筑面積6033.75平方米，其中我局產(chǎn)權面積2857.89平方米，分布于：一層1-3軸、二層3-7軸、三至八層1-3軸。物業(yè)大樓內(nèi)的電梯、樓梯及消防設施與另一產(chǎn)權方共同使用及維護，水電需后期進行分割處理，分割費用由中標方承擔）。

2、交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標方自行辦理。

3、競買人獲得租賃權后，須按中標結果及合同約定支付租賃權費用，并遵守合同有關條款，競買人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，競買人已交的合同價款及履約保證金不予退還。

4、按標的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調(diào)整。競買人一旦辦理報名手續(xù)時視同競買人已進行現(xiàn)場踏勘并接受標的現(xiàn)狀，競買人不得在中標后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。

5、競價結束后中標結果將在**省公共**交易平臺交易公開欄公示，公示期為3個工作日，公示期結束后，中標方自行在**產(chǎn)權交易系統(tǒng)下載《中標通知書》?！吨袠送ㄖ獣钒l(fā)出之日起7個工作日內(nèi)，中標人與委托方簽訂《租賃合同》完畢。中標人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。

6、競買人不得由他人代付保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

7、競買人需在**省公共**交易平臺注冊，網(wǎng)絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結算管理系統(tǒng)繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，****銀行推送時間為準，競買人可在資金結算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，****銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

8、月租金從第二年開始，在上年基礎上遞增3%；

9、裝修免租期約定。在租賃合同生效次日起，委托方在合同生效之日起給予中標人 30 天 的裝修免租期。中標人須提交裝修方案給委托方備案。在裝修期間，有關責任風險由中標人承擔，中標人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。

10、中標人不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變房屋用途。

11、租賃期間，中標人如逾期 30天 未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由中標人負責。

12、中標人必須按消防部門的有關規(guī)定取得消防合格證，方可進行經(jīng)營。

13、中標人在《中標通知書》發(fā)出之日起 5 個工作日內(nèi)，向委托方指定賬戶繳納相當于 陸 個月的租金作為履約保證金（押金），在合同期滿后中標人按要求退還物業(yè)后，委托方予以無息退還。

14、其他未盡事宜詳見《 物業(yè) 租賃合同（范本）》；

15、意向競買人項目報名時間自行聯(lián)系踏勘現(xiàn)場，，地點： **市拱****酒店（**路11號） ，聯(lián)系電話：0756- ****575 ；聯(lián)系人：潘生 。意向競買人須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現(xiàn)狀。

16、若原承租人在交易結束后未競得該標的物，則須在該項目結束后第二日起 7天內(nèi)搬離，并協(xié)助委托方辦理營業(yè)執(zhí)照登記地址變更等相關手續(xù)。

17、項目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：潘先生，聯(lián)系電話：****575。

18、特別聲明和要求:(1)該商鋪簽定租賃合同期限為五年。(2)水電報裝、消防安全設施等費用由中標人負責，本出租物業(yè)委托方為中標人提供相關資料。(3)中標人必須執(zhí)行配備滅火器、漏電開關、走火通道暢通等消防安全要求，****商鋪內(nèi)不得住人的規(guī)定。

20、限制經(jīng)營范圍要求:(1)中標人****機關形象的經(jīng)營項目，不得經(jīng)營餐飲、桑拿按摩、歌舞廳、酒吧、棋牌等，****商鋪內(nèi)存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境有污染、腐蝕、易燃易爆等危險物品和有毒有害物品。(2****商鋪外觀改造，必須提出書面申請，報請委托方和有關市政單位審批后方能改造，不得破壞結構和違法裝修等。中標人違反上述約定條款的，以違約論處，委托方立即終止合同。造成惡劣影響或引發(fā)安全問題的，將追究中標人相關法律責任。

21、租金按月收取，具體支付方式以合同約定為準。

22、本項目物業(yè)租金評估費由中標人先支付，委托方折抵相應租金。

23、中標人須服從管理，****管理部門要求，制作統(tǒng)一的商業(yè)招牌，并在租期內(nèi)保持統(tǒng)一美觀，費用由中標人承擔。

1、中華人民**國依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)；

2、自然人。

網(wǎng)上直接報名。