關(guān)于上海盛眾房地產(chǎn)發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算案公開遴選提供尾盤土地增 值稅測(cè)算和清算服務(wù)機(jī)構(gòu)的公告

關(guān)于**盛****公司破產(chǎn)清算案公開遴選提供尾盤土地增
值稅測(cè)算和清算服務(wù)機(jī)構(gòu)的公告
2024年7月30日，****人民法院作出（2024）滬03破677號(hào)民事裁定書，裁定受理
**盛****公司（以下簡(jiǎn)稱“盛眾公司”）破產(chǎn)清算一案，并指定**市協(xié)力律師事
務(wù)所為管理人。
管理人因本案破產(chǎn)清算工作開****公司土地增值稅清算），須委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)相
關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行土增稅清算，現(xiàn)通過公開遴選的方式確定服務(wù)機(jī)構(gòu)，具體情況如下：
一、債務(wù)人概況
1.債務(wù)人的工商登記信息、涉訴、涉執(zhí)行等相關(guān)公開信息，各機(jī)構(gòu)可自行通過公開途徑查詢；
2.管理人已接管到債務(wù)人移交的部分相關(guān)財(cái)務(wù)資料及銷售合同、發(fā)票等，目前該等原始憑證存
放于**市**區(qū)滬青平公路5000****辦公室。此外，管理人已取得截止至2019年12月的盛
眾公司電子序時(shí)賬、科目余額表及往來余額表（2019年開始陸續(xù)停止經(jīng)營(yíng)）；
3. 2022年10月，公司已向稅務(wù)主管單位提交了兩份土地增值稅清算鑒證清算報(bào)告；
4. 盛眾公司的土增稅申報(bào)主管單位是****。目前稅務(wù)主管部門已
向管理人提供初審未申報(bào)的數(shù)額。
二、服務(wù)范圍
服務(wù)****機(jī)關(guān)的要求，****公司進(jìn)行土地增值稅稅務(wù)清算所需補(bǔ)充的各
項(xiàng)資料，出具土地增值稅清算專項(xiàng)審核補(bǔ)充鑒證報(bào)告（包括按管理人要求提交測(cè)算報(bào)告等），制作
納稅申請(qǐng)表，協(xié)助管理人對(duì)稅務(wù)部門的相關(guān)意見進(jìn)行評(píng)估、答復(fù)，****機(jī)關(guān)認(rèn)可的清算結(jié)
論，完成土地增值稅稅務(wù)清算相關(guān)事宜。即，從與管理人簽****公司完成土地增值稅
清算并申報(bào)完畢之日止。
****稅務(wù)局曾于2022年對(duì)于土地增值稅清算鑒證清算報(bào)告意見如下：地下一層走道、活動(dòng)用
房等缺失移交證明或共有認(rèn)定證明；總包、分包等均缺失工程決算書及第三方審價(jià)報(bào)告；缺失兩筆
稅單，即2016年9月土增稅單、2021年4月土增稅單；2019 年開始無法提供記賬憑證及正確的財(cái)務(wù)
報(bào)表；存在法院判決但實(shí)際尚未支付款項(xiàng)4筆，因法院判決和賬面差異進(jìn)行調(diào)增的**費(fèi)用是否可在
稅前列支；50萬以上的大額發(fā)票無法取得明細(xì)清單，暫無法核實(shí)。
目****公司土增稅核定存在如下問題：
1.2019年的某次司法拍賣被裁定撤銷，但該次司法拍賣所涉的26套房屋及3套商鋪已經(jīng)被納入
了2022年的土增稅清算報(bào)告中，26套房屋及3套商鋪將在破產(chǎn)清算程序中重新處置，管理人計(jì)劃和
稅務(wù)局重新申報(bào)及核定所涉土增稅數(shù)據(jù)（退還競(jìng)買人墊付增值稅的溝通不在本次的服務(wù)報(bào)價(jià)范圍，
由當(dāng)年所涉競(jìng)買人自行溝通）；
2.尚有一套房屋及一個(gè)車位需要在破產(chǎn)程序中處置，需要測(cè)算對(duì)應(yīng)的土增稅；
3.可能存在司法強(qiáng)制過戶（以房抵債等形式）但遺漏土增稅測(cè)算/申請(qǐng)的情形，不超過三套。
2024/10/26 上午1:29 關(guān)于**盛****公司破產(chǎn)清算案公開遴選提供尾盤土地增值稅測(cè)算和清算服務(wù)機(jī)構(gòu)的公告
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三、投標(biāo)條件及投標(biāo)材料
（一）投標(biāo)主體應(yīng)滿足以下條件：
1.投標(biāo)機(jī)****總局****事務(wù)所****事務(wù)所資質(zhì)；
2.投標(biāo)機(jī)構(gòu)需具在近十****公司完成土地增值稅清算的經(jīng)驗(yàn)（須在服務(wù)方案中注
明）；
3.投標(biāo)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員近五年內(nèi)沒有重大違法違紀(jì)等不良記錄；
4.投標(biāo)機(jī)構(gòu)擬派出參與服務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須有5年以上的土地增值稅清算工作經(jīng)驗(yàn)；投標(biāo)機(jī)構(gòu)擬
委派的人員需具備資格且為持證的人員。
（二）投標(biāo)文件應(yīng)包括：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2.法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份證明（加蓋公章）及身份證復(fù)印件（加蓋公章）；3.授權(quán)委托書原
件及受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
4.載有投標(biāo)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話、電子郵箱和通信地址的書面文件；
5.投標(biāo)機(jī)構(gòu)的基本簡(jiǎn)介，包括相關(guān)資質(zhì)證明，投標(biāo)機(jī)構(gòu)從事本項(xiàng)目相類似的相關(guān)案例等；
6.擬參與本項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人、主要人員名單及其簡(jiǎn)歷，以及能夠投入本項(xiàng)目的專業(yè)人員人數(shù)；
7.服務(wù)方案，應(yīng)當(dāng)包括報(bào)價(jià)、收費(fèi)方式/節(jié)點(diǎn)、工作期限等（特別注明：****公司完成
土地增值稅清算并申報(bào)****機(jī)關(guān)認(rèn)可作為支付全部服務(wù)費(fèi)的前提條件，可分期付
款；建議提交服務(wù)方案前向管理人詳細(xì)了解資料的接管情況）；
8.其他投標(biāo)機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的材料。
四、投標(biāo)報(bào)名
1.請(qǐng)投標(biāo)機(jī)構(gòu)至遲在2024年11月8日18點(diǎn)之前以電子郵件向管理人遞交蓋章版電子文件，紙質(zhì)
文件最晚于2024年11月11日以郵寄的方式向管理人遞交。
報(bào)名截止時(shí)間：以2024年11月8日18點(diǎn)電子版提交時(shí)間為準(zhǔn)。
管理人聯(lián)系方式如下
電子郵箱：****@co-effort.com
郵寄地址：**市**區(qū)東園路111號(hào)，張律師；電話：021-****6151。
2.為便于投標(biāo)機(jī)構(gòu)在了解債務(wù)人有關(guān)稅務(wù)及原始資料情況的基礎(chǔ)上穩(wěn)妥報(bào)名，投標(biāo)機(jī)構(gòu)可以聯(lián)
系管理人了解債務(wù)人有關(guān)情況，投標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)管理人提供的有關(guān)信息、材料保密（郵件形式咨詢，
投標(biāo)機(jī)構(gòu)自行需提供蓋章版保密協(xié)議）。
3.管理人在收到投標(biāo)機(jī)構(gòu)遞交的報(bào)名材料后，將及時(shí)進(jìn)行評(píng)議并確定服務(wù)機(jī)構(gòu)。
2024/10/26 上午1:29 關(guān)于**盛****公司破產(chǎn)清算案公開遴選提供尾盤土地增值稅測(cè)算和清算服務(wù)機(jī)構(gòu)的公告
https://pccz.****.cn/pcajxxw/pcgg/ggxq?id=BE663A3166F5DD21DFD14EAAE****734 3/3
**盛****公司管理人
2024年10月25日