高淳區(qū)淳溪街道蟹城路20號(hào)晨景嘉園A區(qū)19幢商鋪

編號(hào):****

****受****委托，就其出租**區(qū)淳溪街道蟹城路20號(hào)晨景嘉園A區(qū)19幢商鋪有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： ****

1.2 標(biāo)的名稱： **區(qū)淳溪街道蟹城路20號(hào)晨景嘉園A區(qū)19幢商鋪

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：

****集團(tuán)2024年第5期黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要

1.4 掛牌起止日期：

2024年10月26日-2025年1月20日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： **區(qū)淳溪街道蟹城路20號(hào)晨景嘉園A區(qū)19幢

2.2 有無房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 1704.16(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 2023

2.5 出租用途： 商業(yè)經(jīng)營（螃蟹水產(chǎn)經(jīng)營、大型餐飲除外）

2.6 附屬設(shè)施： 毛坯，以移交時(shí)的現(xiàn)狀交付

2.7 其他說明：

（1）裝修程度：毛坯，以移交時(shí)的現(xiàn)狀交付

（2）目前租賃狀態(tài)：空置

（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

3. 租金價(jià)格及支付方式

3.1 租金價(jià)格(萬元/年)： 60.0700

3.2 租期(月)： 36個(gè)月 （首年含 3 個(gè)月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 年付（先付后用，租賃期內(nèi)在上一期房租到期日前15日支付下一期租金）

3.4 租賃押金(萬元)： 5萬元

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人，且無犯罪記錄及違法違約行為。

（2）意向承租方承租本標(biāo)的后須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)。

（3）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

（4）意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況，具備承租本項(xiàng)目的能力。

（5）意向****銀行資信及商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、破產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)被接管等情形。

（6）未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得擅自改變承租房屋用途。

（7）租賃期間，承租方承擔(dān)該房屋發(fā)生的水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及公攤水電費(fèi)等。

（8）承租方可以對租賃房屋在約定用途范圍內(nèi)進(jìn)行簡單裝修裝飾，但裝修方案需嚴(yán)格遵守相關(guān)消防等法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得改變、損害、影響租賃房屋主體結(jié)構(gòu)等對房屋安全有重大影響行為。如裝修方案按規(guī)定需報(bào)有關(guān)部門審批的，還應(yīng)由承租方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。租賃合同因期限屆滿等原因終止或提前解除的，承租人須按出租人要求恢復(fù)原狀或無償移交至出租人。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：無

（2）承租方須在確定承租資格次日起_30_個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金18.1萬元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登****交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登****交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；

（2）意向方為企業(yè)法人的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；意向方為自然人的，提供自然人身份證；

意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄**市公共**交易用戶平臺(tái)，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說明

（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不****中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

（5****銀行賬戶信息：****中心聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式

出租方： ****

地 址： **市**區(qū)淳溪街道****路17****中心8樓

聯(lián) 系 人： 張璇

電 話： 199****5009

****：

地 址： **市**區(qū)創(chuàng)新大道9****中心4樓B區(qū)

郵 編：

聯(lián) 系 人： 顧先生

電 話： ****8909

10. 接受投訴的單位和電話

單位：********集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：薛雨琴

電話：180****1679

附件

無