前進(jìn)社區(qū)九頃七隊(duì)五格2農(nóng)用地招標(biāo)公告

交易編號(hào)： ****

**市****公司定于2024年11月4日14時(shí)30****社區(qū)九頃七隊(duì)五格2農(nóng)用地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：****，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎競(jìng)投意向人參加競(jìng)價(jià)。
一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物的具體情況是由**市****公司以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)和確認(rèn)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：獨(dú)立法人、個(gè)體戶或具有完全民事行為能力的自然人。
租賃年限：中標(biāo)后簽訂合同起至2033年12月31日。
底價(jià)總額：8,394.10元。
產(chǎn)權(quán)情況：擁有國(guó)有產(chǎn)權(quán)證。

本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
租金遞增方式：從第六年起，租金比第5年租金增加20.00%。

二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,競(jìng)投每次加價(jià)不低于金額200.00元。

三、報(bào)名流程

(一)競(jìng)投意向人須在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)成功注冊(cè)。

(二)競(jìng)投意向人須自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)并確認(rèn)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）。

(三)按招標(biāo)公告要求繳納交易保證金。

(四)可自行在網(wǎng)上申報(bào)或帶齊資料到****協(xié)助辦理。
(五)取得競(jìng)投資格。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間為2024年10月25日至2024年11月1日17時(shí)30分，競(jìng)投人采用網(wǎng)上報(bào)名，也可到****由現(xiàn)場(chǎng)工作人員協(xié)助進(jìn)行報(bào)名。

五、交易保證金

(一)競(jìng)投意向人不得由他人代付競(jìng)價(jià)保證金 (交款人與競(jìng)投意向人名稱須一致)。

(二)競(jìng)投意向人須在2024年11月1日16時(shí)30分前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時(shí)到賬的，競(jìng)投意向人將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。****銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)投意向人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

(三)交易保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
(四)交易保證金金額:84.00元。

六、競(jìng)投時(shí)間

經(jīng)資格審查通過的競(jìng)投意向人請(qǐng)于2024年11月4日14時(shí)30分，開始自行網(wǎng)上競(jìng)投；也可攜帶相關(guān)資料于2024年11月4日14時(shí)30分前，到****由現(xiàn)場(chǎng)工作人員協(xié)助進(jìn)行參與網(wǎng)上競(jìng)投。超過指定競(jìng)投時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。

七、競(jìng)投須知

(一)本標(biāo)的不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人辦理報(bào)名手續(xù)視同競(jìng)投意向人已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本標(biāo)的情況，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

(二)中標(biāo)人必須按時(shí)向委托方繳交國(guó)有農(nóng)用地租金，并在每月15日前繳**電費(fèi)等費(fèi)用，依法經(jīng)營(yíng)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。否則，委托方有權(quán)解除合同。

(三)中標(biāo)人如需在本地塊搭建農(nóng)業(yè)設(shè)施的，須向委托方申請(qǐng)、報(bào)政府相關(guān)部門審批同意并簽訂農(nóng)業(yè)設(shè)施協(xié)議后方能搭建，農(nóng)業(yè)設(shè)施嚴(yán)格按照申報(bào)用途使用，不得用于其他經(jīng)營(yíng)，禁止任何非直接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作人員居住使用。如將管養(yǎng)房用于居家生活或因?yàn)?zāi)害天氣不撤離造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

(四)中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、不得擅自改變資產(chǎn)用途。如確因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)租不得改變委托方規(guī)定的土地用途，分租、轉(zhuǎn)租期限不得超過合同約定剩余的出租期限，中標(biāo)人經(jīng)委托方書面同意后簽訂的轉(zhuǎn)租、分租合同須送壹份給委托方備案。

(五)在租賃期間，中標(biāo)人需要將承租權(quán)流轉(zhuǎn)的，必須先將受讓人的身份資料或營(yíng)業(yè)執(zhí)照及流轉(zhuǎn)合同報(bào)委托方審查同意。未經(jīng)委托方書面同意，不得流轉(zhuǎn)。

(六)中標(biāo)人有義務(wù)配合抗洪搶險(xiǎn)等救災(zāi)工作。

(七)中標(biāo)人不得擅自改變國(guó)有農(nóng)用地現(xiàn)有面積及用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)農(nóng)莊、種植草皮或苗木、搭建建筑物、構(gòu)筑物等。否則，委托方有權(quán)解除合同。

(八)租賃期間，若自然**部門土地類型調(diào)整，中標(biāo)人必須無條件服從。否則，委托方有權(quán)解除合同。

(九)競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)國(guó)資結(jié)果公示欄公告，公示期為3個(gè)工作日。公示期結(jié)束后，中標(biāo)人需在5個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》，中標(biāo)人須在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。

(十)中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》或未按競(jìng)投須知規(guī)定與委托方簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

(十一)交易結(jié)束，競(jìng)得人若因無特殊原因拒絕或未按要求到場(chǎng)簽收《中標(biāo)通知書》視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，需按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同，若不簽訂合同的按交易指南相關(guān)規(guī)定處理。

(十二)特別提示：

1、列入委托方失信承租人管理目錄庫的意向競(jìng)標(biāo)人，不得參與競(jìng)標(biāo)。

2、合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸**市****公司（出租方）所有。

3、本次資產(chǎn)因通過**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行公開招租，平臺(tái)格式文件均基本冠以農(nóng)村集體資產(chǎn)字樣，但實(shí)際本次公開招租資產(chǎn)的土地性質(zhì)屬于國(guó)有農(nóng)用地，不屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，特提請(qǐng)競(jìng)投人注意。

八、聯(lián)系方式

（一）出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：陳小姐
聯(lián)系電話：0756-****513

（二）交易機(jī)構(gòu)咨詢及投訴聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0756-****860

聯(lián)系時(shí)間：工作日9:00-12:00 14:00-18:00

指定網(wǎng)址：http://www.****.com

附件：《租賃合同》

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2024年10月25日