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金華市李漁東路2276號(hào)指揮中心辦公樓一層西南角警茗軒區(qū)塊三年租賃權(quán)
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
**市李漁東路2276****中心辦公樓一層西南角警茗軒區(qū)塊三年租賃權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)：****
| 1,600.00 元/年 | 出租面積約10.8平方米。 |
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) **省 **市 **區(qū)
| 2024-10-28 |
| 2024-11-01 |
| **市李漁東路2276****中心辦公樓一層西南角警茗軒區(qū)塊 |
| 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 周先生|聯(lián)系電話：0579-****0709 |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1.權(quán)證相關(guān)信息：未提供。 2.是否辦理抵押登記：否。 3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5.此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6.因國家政策、市政府決策發(fā)生變化需要拆除或改造該房屋，承租方****政府要求，無條件及時(shí)搬遷，出租方不補(bǔ)償任何費(fèi)用，僅對(duì)當(dāng)期剩余未使用租賃房屋的天數(shù)，退還相應(yīng)的租金（不計(jì)息），雙方互不擔(dān)責(zé)。 7.因城市建設(shè)的需要，對(duì)房屋周邊道路改造、維修等活動(dòng)，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對(duì)承租方的任何損失不予補(bǔ)償。 8.其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《****事業(yè)單位國有資產(chǎn)房屋租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。 |
出租方簡(jiǎn)況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
| 聯(lián)系人 | 王先生 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：135****2060 | |
| 聯(lián)系地址 | **省**市**區(qū)李漁東路2276號(hào) |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 1,600.00 元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 1600元/年。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金每年支付一次，首年租金及合同履約保證金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 經(jīng)營餐飲服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)加工）蛋糕、面包、咖啡、飲品、簡(jiǎn)餐及預(yù)包裝食品等。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.履約保證金：年租金的10%（四舍五入至百元位，不計(jì)利息），租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶；履約保證金也可以金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函/保險(xiǎn)等非現(xiàn)金形式提交。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金每年支付一次，租期內(nèi)租金不遞增，競(jìng)價(jià)成交后，承租人須在7個(gè)工作日內(nèi)完成及房租、履約保證金等款項(xiàng)的支付、合同簽訂以及保證金退付手續(xù)，其競(jìng)租保證金（不計(jì)息）在承租人按照規(guī)定完成****交易所備案后扣除其應(yīng)交的交易服務(wù)費(fèi)后進(jìn)行退付。房屋租賃起、止期限及房產(chǎn)交付時(shí)間由出租方根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況確定，但租賃合同起始時(shí)間須在競(jìng)價(jià)成交后15日內(nèi)。 3.承租期間，杜絕利用承租房產(chǎn)開設(shè)私人會(huì)所（一桌餐），不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的、易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護(hù)要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺騙行為，租賃合同無效。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔(dān)，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該房產(chǎn)。 4.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 5.承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 6.租賃期內(nèi)，承租方須自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)營業(yè)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)（如有）等；水電費(fèi)參照電業(yè)局、****公司確定單價(jià)執(zhí)行按其、據(jù)實(shí)繳納，繳納方式按出租方有關(guān)要求執(zhí)行。 7.承租方須自行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方同意可視情況對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修等，但不得改變經(jīng)營用途，一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。 8.承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 9.租賃期內(nèi)，根據(jù)履約情況和出租方反饋情況，每年進(jìn)行一次滿意度評(píng)估，若滿意度未達(dá)到百分之九十（含），出租方有權(quán)提前終止合同。 10.承租方應(yīng)具備與出租方現(xiàn)有飯卡消費(fèi)系統(tǒng)對(duì)接支付的信息化服務(wù)能力，承租后主動(dòng)做好系統(tǒng)對(duì)接，確保符合支付結(jié)算要求。承租方憑正式發(fā)票按約定定期與出租方進(jìn)行消費(fèi)款項(xiàng)結(jié)算。 11.營業(yè)時(shí)間須依照出租方要求約定，承租方必須無條件服從。如遇特殊情況時(shí)（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、承租方的大型活動(dòng)、自然災(zāi)害等情況），出租方可要求承租方提前或**工作時(shí)間，承租方應(yīng)無條件服從；標(biāo)的場(chǎng)地必須由承租方直營并依法辦理相關(guān)證照，不得以任何形式轉(zhuǎn)包；承租方所供商品必須符合相關(guān)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人所供商品必須符合國家食品質(zhì)量衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁銷售“三無”產(chǎn)品，所售商品均要求在保質(zhì)期以內(nèi)。 12.承租方所售商品****連鎖店同類商品價(jià)格的會(huì)員價(jià)和活動(dòng)折扣價(jià)，并同步開展有關(guān)促銷優(yōu)惠活動(dòng)，接受出租方消費(fèi)者價(jià)格監(jiān)督。 13.合同期滿或中途終止時(shí)，相關(guān)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備自行處理，相關(guān)裝修無償歸出租方所有，承租方不得自行拆除。 14.如承租方不滿足招租條件或交易要求的，相關(guān)競(jìng)價(jià)無效，競(jìng)租保證金不予退還。 15.承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得轉(zhuǎn)租分租他人使用，不得用于抵押。 16.本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 17.本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。 18.預(yù)約看房、咨詢電話：0579-****0709（周先生） | ||||
| 租期 | 三年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 以下條件須同時(shí)滿足： 1.意向方(報(bào)名主體)應(yīng)在中華人民**國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供營業(yè)執(zhí)照） 2.意向方(報(bào)名主體)有良好的信譽(yù)，未被列入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網(wǎng)站(www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.****.cn)公布為準(zhǔn)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：信用中國網(wǎng)站“嚴(yán)重失信主體查詢”、“經(jīng)營異常名錄信息查詢”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”結(jié)果截圖；中國政府采購網(wǎng)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果截圖） 3.意向方(含意向方實(shí)控人所控制的法人、非法人組織)在**大市內(nèi)擁有3家及以上在營連鎖面包（烘焙）門店，具備豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供連鎖加盟協(xié)議（如有）、營業(yè)執(zhí)照、門店門頭照片及門店定位截圖） 4.意向方(報(bào)名主體)須具備必要的應(yīng)急保障能力；須在**市區(qū)擁有（自有或租賃）正常使用的單體面積 50平方米以上的食品生產(chǎn)車間；須具備（自有或租賃）食品衛(wèi)生安全運(yùn)輸車輛。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：車間自有的提供產(chǎn)權(quán)證、車間定位截圖及現(xiàn)場(chǎng)照片，車間租賃的租賃合同、車間定位截圖、現(xiàn)場(chǎng)照片；食品衛(wèi)生安全運(yùn)輸車輛自有的提供車輛行駛證、車輛正面、背面和側(cè)面照片，租賃的提供租賃合同或相關(guān)第三方證明文件、車輛行駛證、車輛正面、背面和側(cè)面照片） 5.意向方(報(bào)名主體)須提供《經(jīng)營方案及承諾》。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)容包括且不限于①服務(wù)方案：服務(wù)理念、定位、使用品牌、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)(提供合同、照片)、經(jīng)營方案等；③商品安全：商品來源、有追溯渠道和食品衛(wèi)生等管理舉措情況；④服務(wù)承諾等） 6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 0.10 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件辦理退付。 3.項(xiàng)目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)支付的，競(jìng)買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位指定賬戶。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.審核通過后，獲得競(jìng)價(jià)資格，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。 3.掛牌期滿后，如未成交，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方。 4.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。若競(jìng)買方均未報(bào)價(jià)，則繼續(xù)按**信息披露期規(guī)則進(jìn)行延牌。 |
| 項(xiàng)目附件 | 競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知.docx 實(shí)地勘察證明.docx 特別事項(xiàng)約定.doc ****事業(yè)單位租賃合同.doc 經(jīng)辦人授權(quán)委托書.docx 報(bào)名所需材料清單及說明（標(biāo)的1）.docx |
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 周先生 | 電話 | 0579-****0709 |
| 傳真 | 郵箱 | ****@163.com | ||
| 地址 | **省**市婺**八一南街387號(hào)三樓 | 網(wǎng)址 |
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2024-10-25
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2024-09-29
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