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公告基本信息
項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | **市**區(qū)公明綜合市場(chǎng)主樓三樓**89號(hào)商鋪物業(yè) |
起始日期 | 2024年10月28日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年11月08日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)公明綜合市場(chǎng)主樓三樓 |
面積/數(shù)量 | 38.41平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
出租期 | 4年(2+2模式,自合同簽訂日起計(jì)算2年租賃期限,2年合同期滿后,如原承租方仍有承租意向,按原合同條款續(xù)簽2年。) | 免租期 | 無 |
簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 25元/平方米/月 |
租金的遞增 | 自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增5% | 租金支付方式 | 月付 |
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè) |
履約條件 | 1.承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等),并了解物業(yè)招租其他信息、知悉物業(yè)租賃合同條款; 2.承租方在**聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的10個(gè)工作日內(nèi),與出租方簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)協(xié)議,且簽訂《房屋租賃合同》(含補(bǔ)充協(xié)議)的名稱須與遞交**聯(lián)交所的報(bào)名資料一致。如因承租方原因未簽約,則視為承租方違約,出租方有權(quán)不予退還招租保證金,且出租方可重新出租物業(yè),無需對(duì)承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任; 3.承租方須按時(shí)繳納租金、押金等各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用; 4.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全; 5.承租方須自行、****政府要求的物業(yè)用途、消防、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、批文; 6.承租方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 7.承租方經(jīng)營(yíng)物業(yè)期間,不得有噪音、環(huán)境污染問題; 8.僅限承租方將物業(yè)作商業(yè)用途使用(不可經(jīng)營(yíng)美容美甲、餐飲、帶噪音和污染加工等行業(yè)),未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租、分租及改變物業(yè)用途。如承租方違反上述任一事項(xiàng),出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》,并沒收押金; 9.承租方不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、自行轉(zhuǎn)讓等方式使其他第三方享有占有、使用、收益等部分或全部權(quán)益; 10.承租方在包括但不限于營(yíng)銷、招商、公共關(guān)系等工作所引起的糾紛,由承租方承擔(dān)一切責(zé)任; 11.在租賃期限內(nèi),承租方對(duì)承租物業(yè)的裝修改造方案需經(jīng)出租方審查同意,且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu),影響房屋使用安全; 12.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),承租方****政府或出租方要求進(jìn)行,并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批,驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方; 13.在租賃期限內(nèi),如遇政府征收、土地整備或城市更新等原因,出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議,自出租方向承租方發(fā)出搬遷通知之日起,租賃期限視為到期,承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償,因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān); 14.在租賃期限內(nèi),承租方開展消防改造、裝修等事項(xiàng)必須相關(guān)部門審批,并報(bào)出租方備案。 |
交易方式
公告期滿,有兩家(含)以上符合條件的報(bào)名者 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
公告期滿,僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)批準(zhǔn),公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃。 | ||
公告期滿,無符合條件的報(bào)名者 | 不**公告期限,信息公告到期自行終結(jié)。 |
報(bào)名須知
報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(以市場(chǎng)監(jiān)督管理網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)),或具備完全民事行為能力的自然人。 | ||
需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí),須提交下列相關(guān)材料,并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)意向承租方(以下材料均需加蓋公章): 1.意向承租方登記表(向聯(lián)交所領(lǐng)取); 2.意向承租委托協(xié)議(向聯(lián)交所領(lǐng)?。?; 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件); 4.工商信息查詢單; 5.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件); 6.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件); 7.承租物業(yè)用途說明; 8.出租方要求的其他材料。 個(gè)人意向承租方(以下材料均需加按指模): 1.意向承租方登記表(向聯(lián)交所領(lǐng)取); 2.意向承租委托協(xié)議(向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 3.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件); 4.承租物業(yè)用途說明; 5.出租方要求的其他材料。 | ||
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2024年11月08日 18時(shí)00分00秒 |
交易機(jī)構(gòu)信息
名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**西路3185號(hào)**智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層 |
聯(lián)系人 | 戰(zhàn)小姐;王小姐 | 聯(lián)系方式 | 0755-****0510;0755-****2954 |
出租方信息
名稱 | **市****公司 |
交易保證金
金額 | 10,000元 | ||
收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái),根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金(陽光租賃平臺(tái)地址:https://trade.****.com/ggzy/center/#/login) | ||
交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年11月08日 21時(shí)30分00秒 |
其他
特殊事項(xiàng)說明 | 1.每月5****銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金; 2.物業(yè)租賃押金為2個(gè)月租金(以最后一年的租金價(jià)格計(jì)算); 3.電費(fèi)為人民幣1.04元/度(承租方每月根據(jù)實(shí)際用電量支付電費(fèi),該標(biāo)準(zhǔn)含提供公共照明及電損費(fèi)); 4.因場(chǎng)地原因,不可使用大功率電器; 5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理費(fèi)100元/月; 6.根據(jù)實(shí)際情況給予裝修免租期,****公司申請(qǐng)裝修免租期以及提供裝修報(bào)備資料,裝修免租期不得超過一個(gè)月(含在租賃期限內(nèi))。 | ||
監(jiān)督電話 | 0755-****0834 |