首頁 /深圳市龍華區(qū)觀瀾街道庫坑社區(qū)華朗嘉工業(yè)園

深圳市龍華區(qū)觀瀾街道庫坑社區(qū)華朗嘉工業(yè)園

公告-招標(biāo)公告

廣東 -深圳-深圳市

發(fā)布時(shí)間： 2024年10月25日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號(hào)

招標(biāo)估價(jià)

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報(bào)名截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間

關(guān)鍵信息

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng) 或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	****	項(xiàng)目名稱	市龍社區(qū)**工業(yè)園
起始日期	2024年10月28日 09時(shí)00分00秒	結(jié)束日期	2024年11月01日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	在租	地址	省深**工業(yè)園
裝修情況	簡(jiǎn)裝	面積/數(shù)量	126412.00平方米
權(quán)屬情況	其它權(quán)屬證明	資產(chǎn)性質(zhì)	土地、房租建筑
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	10年	免租期	無
租金是否含稅	是	簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日
招租底價(jià)	2,528,240元/月（單價(jià)20元/月/㎡，含稅，第3年租金遞增1次，遞增5%，以后每2年租金遞增一次，每次遞增5%）	租金的遞增	第3年租金遞增1次，遞增5%，以后每2年租金遞增一次，每次遞增5%
租金支付方式	月付	是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是
資產(chǎn)用途限定	辦公,廠房,宿舍
履約條件	1、意向承租方需在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣1000萬元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)，將招租保證金原路原額返還； 2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全； 4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求； 5、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 6、該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目； 7、最終承租方應(yīng)在與出租方簽署正式合同前應(yīng)預(yù)交6個(gè)月租金，否則出租方可不與最終承租方簽署租賃合同，并將物業(yè)重新公開招租，最終承租方自行承擔(dān)全部法律后果； 8、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或分租他人； 9、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算； 10、租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）； 11、水電費(fèi)押金：人民幣100萬元； 12、原運(yùn)營(yíng)方已將物業(yè)分租，涉及眾多次承租人且部分次承租人合同未到期或剩余合同期較長(zhǎng)，為避免因承租方主體變更而引起糾紛，新承租方須承接物業(yè)原有次承租人，屆時(shí)由新承租方自行與原運(yùn)營(yíng)方、次承租人辦理交接手續(xù)，交接期間，新承租方應(yīng)正常支付租金給出租方并自行承擔(dān)無法完成交付的風(fēng)險(xiǎn)； 13、承租方不得改變物業(yè)用途； 14、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整； 15、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。
其他補(bǔ)充說明	1、物業(yè)位于市區(qū)觀瀾街道庫坑圍仔新村，計(jì)算租金面積為126,412平方米，其中工業(yè)廠房98,983平方米，宿舍27,017平方米，辦公412平方米，物業(yè)無房屋產(chǎn)權(quán)證書，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，物業(yè)按現(xiàn)狀出租； 2、異議事項(xiàng)：意向承租人對(duì)交易公告內(nèi)容存在異議的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交； 3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面形式郵寄或者現(xiàn)場(chǎng)遞交疑問函（注明項(xiàng)目名稱、疑問內(nèi)容、疑問提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋公章），也可**集團(tuán)咨詢或反饋； 4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租； 5、意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過； 6、承租方應(yīng)按照《付款通知書》集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)金額依據(jù)《關(guān)于印發(fā)******交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易[2023]69號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

交易方式

交易方式	競(jìng)爭(zhēng)性談判
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	采用單一來源談判方式組織交易
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者	變更招租條件，重新發(fā)布公告
交易方式變更說明	1.公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式組織交易； 2.公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方，采用單一來源談判方式組織交易； 3.公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，變更招租條件，重新發(fā)布公告。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	意向承租方須符合下列條件(不含個(gè)體工商戶)： 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷； 2、企業(yè)認(rèn)繳注冊(cè)資本不低于人民幣1000萬元（含）； 3、企業(yè)注冊(cè)時(shí)間不低于5年（含）； 4、企業(yè)正在運(yùn)營(yíng)用途為工業(yè)廠房的物業(yè)累計(jì)面積不少于50000㎡（含本數(shù)）； 5、企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.**.cn/查詢?yōu)闇?zhǔn)）； 6、企業(yè)法定代表人不得為失信被執(zhí)行人或限制高消費(fèi)人員（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.**.cn/查詢?yōu)闇?zhǔn)）。
需提供的證明材料	企業(yè)需提交以下材料（加蓋公章）： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 2、工商信息查詢單（備注：需打印基本信息、許可經(jīng)營(yíng)信息、變更信息、經(jīng)營(yíng)異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）； 3、有效期內(nèi)的租賃合同或其他可證明運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的證明文件【租賃用途包含工業(yè)廠房字樣且工業(yè)廠房部分累計(jì)面積不少于50000㎡（含本數(shù)）】； 4、企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單的查詢信息（中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.**.cn/查詢頁面截圖）； 5、企業(yè)法定代表人不為失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員的查詢信息（中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.**.cn/查詢頁面截圖）； 6、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件（核原件）； 7、授權(quán)參加的需提交授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（核原件）； 8、《意向承租方登記表》、《承諾函》（此兩項(xiàng)模版由交易機(jī)構(gòu)提供）。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間	2024年11月01日 18時(shí)00分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱	********公司	地址	市區(qū)西麗街道西路3185**集團(tuán)總部大樓27樓
聯(lián)系人	王先生；陳小姐	聯(lián)系方式	156**5253；137**2069

出租方信息

名稱

******公司

交易保證金

金額	10,000,000元
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間	2024年11月01日 18時(shí)00分00秒

其他

特殊事項(xiàng)說明

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方：
1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；
1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的；
1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；
1.4在被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由拒簽合同的；
1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；
1.7存在其他違法違規(guī)情形的。
2、本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加強(qiáng)**市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《**市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。**公共**交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。
5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。
6、承租方必須遵守中華人民**國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。
7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。
8、若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。
9、水電設(shè)施除不含空調(diào)設(shè)備設(shè)施外，其余按現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。
10、原委托管理協(xié)議已于2024年09月30日解除，原委托管理協(xié)議中約定：任一方提前終止協(xié)議，需賠償對(duì)方6個(gè)月的上繳利潤(rùn)(按終止時(shí)的利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn))；同時(shí)原運(yùn)營(yíng)方**市新****公司向出租方提交了《****工業(yè)園裝修及改造投入和招商投入等估算咨詢報(bào)告》和《**市新****公司與******公司委托管理協(xié)議剩余合同權(quán)益價(jià)值估算咨詢報(bào)告》，出租**在就提前解約對(duì)原運(yùn)營(yíng)方的外部股東**市****公司的補(bǔ)償問題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，可能影響物業(yè)交付時(shí)間，請(qǐng)充分評(píng)估后續(xù)物業(yè)交付可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。如因物業(yè)不能正常交付，新承租方可選擇放棄本次承租，所交納的服務(wù)費(fèi)不予退還，出租方只負(fù)責(zé)退還新承租方繳納的租賃押金，此外出租方不承擔(dān)其他任何違約或賠償責(zé)任。
11、原運(yùn)營(yíng)方**市新****公司在本物業(yè)工作的員工37人，因原運(yùn)營(yíng)方是出租方與外部股東專門針對(duì)本項(xiàng)****公司，后續(xù)已無其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，物業(yè)交付過程中可能存在原運(yùn)營(yíng)方員工現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。
12、出租方將對(duì)本項(xiàng)目委派管理人員3名，工資由承租方支付，每人每月工資不低于人民幣5000元（含五險(xiǎn)一金），并按勞動(dòng)部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整。
13、承租方應(yīng)在獲取公開招租結(jié)果通知書后30個(gè)自然日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
14、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。

招標(biāo)進(jìn)度跟蹤

2024-10-25

招標(biāo)公告

深圳市龍華區(qū)觀瀾街道庫坑社區(qū)華朗嘉工業(yè)園

當(dāng)前信息

招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)

暫無推薦數(shù)據(jù)

400-688-2000

歡迎來電咨詢～