項目名稱 | **市**區(qū)碧海大道8****總隊醫(yī)院營區(qū))房屋土地掛牌招租 | ||
項目編號 | **** | 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌 |
掛牌起 始日期 | 2024年10月25日 | 掛牌截止日期 | 2024年11月7日 |
標的簡況 | ||||||||
標的坐落 | **市**區(qū)碧海大道8號 | |||||||
序號 | 標的名稱 | 招租面積 (㎡) | 掛牌價格 (元/月) | 競租保證金 (元) | ||||
1 | **市**區(qū)碧海大道8****總隊醫(yī)院營區(qū))房屋土地招租 | 17910.9(建筑面積) 9917.9(占地面積) | 348181.74 | ****000 | ||||
租賃期限租金支付 | 8年 租金按月支付 | 租金遞增方式 | 逐年遞增1.5% | |||||
裝修期限 | 250日歷天(不計入租賃期內,期間對外營業(yè)則收取租金) | 租賃押金 | 首年租金標準的三個月租金 | |||||
標的狀態(tài) | 空置 | 是否設置原 承租人優(yōu)先權 | 否 | |||||
房屋現(xiàn)狀 | 標的位于**市**區(qū)碧海大道8號,所在區(qū)域有碧海大道、捕撈路等,附近有千鴻茂碧海**、方圓公寓、市政花園、**大學等。標的所處位置商服較繁華,人口較密集,人流量較大,地理位置較好;公共配套設施完備度較好,所在區(qū)域道理已形成網(wǎng)絡化,市政基礎設置和生活服務設施都比較齊全,有公交車和的士穿梭往來,交通便利度高。 標的地上建筑包括住院樓、公寓樓、士兵綜合樓、門診樓。 | |||||||
租賃用途 | 承租方不得將房屋用于歌舞娛樂餐飲等高噪音.高污染場所,不得影響周邊小區(qū)居民健康和生活休息,并遵守軍事安全保密協(xié)議,符合相關環(huán)保要求。****醫(yī)院使用,****醫(yī)療機構相應資質,不得借用、掛靠、使用移民管理機構名稱,并充****總隊醫(yī)院營區(qū)內閑置醫(yī)療設備;****醫(yī)院.康養(yǎng)機構等,優(yōu)先保障國家移民管理機構民警職工輪勤輪休及醫(yī)療需要。 | |||||||
重大事 項說明 | 1、房屋結構.墻體布局.水電.消防.樓梯.防水等按現(xiàn)狀情況進行出租,招租方不再另行維修維護或構建相關設施設備。 2、裝修免租期共250日歷天,裝修免租期內承租方原則上不得對外營業(yè)。如對外營業(yè)需向招租方報批,并按照對外營業(yè)所占面積按月收取租金,如不足月份按照所占面積和所占天數(shù)收取租金。 3、意向承租方報名前請前往現(xiàn)場查勘標的物現(xiàn)狀。一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況,并接受標的物的一切現(xiàn)狀,同時愿承擔一切責任。 | |||||||
評估情況 | 評估價 | 詳見評估報告 | ||||||
評估基準日 | 2023年11月20日 | |||||||
評估機構 | **中聯(lián)房****公司 | |||||||
招租方基本情況 | ||||||||
招租方 情 況 | 基本情況 | 招租方名稱:**** 統(tǒng)一社會信用代碼證:****0000MB****7459 機構地址:**省**市**區(qū)**塘路1號 負責人:王** 機構性質:機關 | ||||||
出租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有完全處置權,招租行為已經(jīng)過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | |||||||
出租方 決策文件 | 《****總站房屋土地出租事項的批復》 | |||||||
行為批準或備案機構 | ****管理局 | |||||||
承租方資格條件與交易條件 | ||||||||
承租方資格及相關條件 | 1.意向競租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人,不接受聯(lián)合體報名。 2.報名需繳納的競租保證金見上表(公告期內須到達產(chǎn)交所指定賬戶),競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費(保證金多退少補),扣除交易服務后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后無息退還;如未競得,3個工作日內無息退還。 3.確認為承租方后30個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在30 個工作日內不與招租方簽訂租賃合同,視為違約。 4.成交后,承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。 5.該房屋的清場由招租方負責。 6.如需轉租第三方或**經(jīng)營需向招租方書面報備,(報備信息包含:次承租方/**經(jīng)營方基本信息、起止時間、用途等相關信息),出租第三方或**經(jīng)營的,合同租賃期不得超過招租方與承租方簽定合同的租賃期。 7.承租方不得破壞.改造建筑主體結構,需要重新裝修時,裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。 8.租金按月預付。承租方應于使用房屋前,向招租方預付下月租金且此后于每月20日前預繳下月的租金。 9.租賃期間,任何一方提出提前終止合同,需提前2個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同簽訂前,原合同仍有效。承租方因自身原因提前終止合同,其所繳納的押金作為“提前終止合同違約金”直接補償給招租方,不予退還。承租方提前終止合同給招租方造成損失的,招租方仍有權主張賠償。如因國家政策調整、單位擴改建、移民管理機構使用及不可抗力等因素,招租方必須提前終止合同時,應在合理的期限內書面通知承租方,并給予承租方必要的搬遷時間,承租方的經(jīng)濟損失招租方不予賠償。 10.因承租方使用管理不善造成房屋及相關設備、設施的損失及維修費用,由承租方承擔。租賃期間(含免租裝修期),承租方承擔落實消防安全和使用安全主體責任,嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定,招租方有監(jiān)督檢查的權力。該房屋土地內發(fā)生的安全事故承租方承擔全部責任,招租方不承擔任何責任。 11.租賃期滿后,本合同即終止,屆時承租方須將房屋清掃干凈后無條件退還招租方,如承租方未盡該項義務,則每逾期一天承租方應向招租方支付原日租金的3倍作為違約金。承租方逾期1個月不交還房產(chǎn),招租方在三倍收取原日租金的基礎上,沒收全部押金。 12.承租方不得使用該房屋從事違法行為。 13.其他未盡事宜按照《房屋租賃合同》執(zhí)行。 | |||||||
標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | |||||||
交易價款支付方式 | 成交后按《房屋租賃合同》約定支付。 | |||||||
特別告知 | 1.本項目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。 2.招租方對材料的真實性負責。 | |||||||
交易規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||||
競價規(guī)則 | 1.本項目采用網(wǎng)絡競價“價高優(yōu)先.依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名:最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2.意向承租資格經(jīng)**產(chǎn)交所審核通過后,競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,按價格優(yōu)先.時間優(yōu)先原則確定承租人。 3.競價成交后承租方應在3****交易所簽署競價確認書,履行本公告規(guī)定的責任,按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4.競租人在競價前請****交易所交易規(guī)則.e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》.《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求,了解標的情況.競價資格.注冊報名.保證金繳納.競價操作及款項支付方式等內容。 5.重要提醒:請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常(建議使用有線網(wǎng)絡.臺式電腦終端)。 | |||||||
現(xiàn)場展示 | **市**區(qū)碧海大道8號 | |||||||
報名時間 | 2024年10月25日至2024年11月7日 | |||||||
報名手續(xù) | 競租人須在2024年11月7日17:00****交易所網(wǎng)站(www.****.cn)E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為“競買方”).報名,報名時須自行下載.填寫后上傳《承租申請表》.《招租項目網(wǎng)絡競價須知》.主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保****交易所指定賬戶(以到賬為準)。 報名須提交如下材料: 1.《承租申請表》.《招租項目網(wǎng)絡競價須知》(見附件); 2.意向承租方主體資格材料證明材料: (1)法人或非法人組織的需提供:營業(yè)執(zhí)照.法定代表人身份證正反面復印件(復印件均需加蓋公章); (2)自然人的需提供:自然人的身份證正反面復印件; 注:若授權委托他人代辦的,還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件(復印件均需加蓋公章); | |||||||
保證金及處置方式 | 1.競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于交易服務費結算,競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:****交易所有限公司 開戶行:****銀行****分行 賬號:提交系統(tǒng)審核后,請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2.競租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的; (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的; (3)在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的; (4)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的; (5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的; (6)未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的; (7)未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的; (8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||||
服務費 | 本次交易服務費由受讓方按照《****交易所交易服務收費標準》及招租委托協(xié)議相關約定執(zhí)行,資料備索。 | |||||||
競價安排 | |||||
序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價幅度(元) | 延時競價周期 |
1 | **市**區(qū)碧海大道8****總隊醫(yī)院營區(qū))房屋土地招租 | 10月25日9:00 | 11月8日09:00 | 2000 | 120秒 |
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咨詢電話 | 項目(報名)咨詢:交易二部 吳先生 ****8003 陳先生 ****8033 技術支持:信息部 劉先生 ****8002 | ||||
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