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寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)東蛤窩村約574.56畝土地經(jīng)營權

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天津 -天津-天津市

發(fā)布時間： 2024年10月25日

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項目發(fā)布區(qū)域

發(fā)布區(qū)域

王卜莊鎮(zhèn)/東蛤窩村

轉(zhuǎn)出方信息

轉(zhuǎn)出方名稱	市********社	類型	集體
聯(lián)系地址	市**

轉(zhuǎn)出信息

轉(zhuǎn)出方式	出租
是否屬于再次轉(zhuǎn)出	否
項目名稱	****約574.56畝土地經(jīng)營權
掛牌價格	1200.000元/畝/年	支付方式	分期支付
轉(zhuǎn)讓相關其他條件	1.本次發(fā)包為532戶農(nóng)戶的574.56畝土地，包括四個地塊，其中：地塊一、一斗大塊三段45.89畝；地塊二、二斗南頭301.72畝；地塊三、二斗北頭170.8畝；地塊四、一斗小塊56.15畝。 2.發(fā)包方有權監(jiān)督承包方合理利用保護承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)的行為，并有權要求承包方賠償，由此造成的損失由承包方承擔。 3．承包常生產(chǎn)所需的水、電、路等配套設施，發(fā)包方提供原有的配套設施，不承擔任何費用和責任。 4．承包方依法保護，合理利用土地，應增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害，承包方在原有的溝渠基礎上，可以適當進行清溝，土方溝邊搭埝，但不可以私自填埋發(fā)包方挖好的排澇溝渠，不許外運，不許賣土，不許占有土地。發(fā)包方指定的道路溝渠承包方有使用權。 5.承包期間，在發(fā)包方監(jiān)督下，允許承包方開墾平整承包地內(nèi)廢舊工作路，若私自動工，則合同自動終止，發(fā)包方收回土地不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。 6.承包期間，土地被依法征收征用時，承包方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費，土地補償費與其他費用歸發(fā)包方所有。 7.承包到期時，承包方應及時向發(fā)包方交還承包的土地。 8．承包方有權使用承包土地內(nèi)的機井等農(nóng)田水利設施，并負責日常維護，但因此產(chǎn)生的水費、電費等各種費用由承包方負責。合同到期，承包方應將承包土地內(nèi)的機井等農(nóng)田水利設施交還發(fā)包方，如有損壞，承包方應賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費用和造成的損失，由發(fā)包方從承包押金中扣除。 9．在合同期內(nèi)，只允許承包方進行糧食種植，不準植樹、挖坑、私搭亂建等取土和對土地的破壞的施工，否則，合同自動終止，發(fā)包方收回土地且不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。 10. 在合同期內(nèi)，如果遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用，承包方必須無條件歸還被征土地。被征用土地的青苗損失費歸承包方所有，征地補償費歸發(fā)包方，發(fā)包方只退回承包方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費。按征用土地實際畝數(shù)及按日計算，不計息。因土地征用，合同終止造成的損失全部由承包方承擔。 11．在合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害等所造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不土地承包年限。 12．在合同期內(nèi)，如遇國家土地平整項目施工，承包方必須無條件服從土地平整項目施工方施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，如：節(jié)水工程，揚水站工程，高標準農(nóng)田工程，否則合同自動終止，收回土地不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。 13. 在合同期內(nèi)如造成人身傷亡等事故，全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。 14. 在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬發(fā)包方所有，發(fā)包方指定的溝渠道路只允許承包方行走取水，但不保水源和排澇，且承包方必須保證道路暢通渠道暢通，如有破壞，發(fā)包方有權收回土地，不退承包費，造成損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。 15. 在承包期內(nèi)，耕地地力補貼資金及其它性補貼歸承包方所有。（如果國家對種植農(nóng)作物沒有補貼，承包方不享受糧補，與發(fā)包方無關；**農(nóng)場、社和設施農(nóng)業(yè)項目所得國家補貼與發(fā)包方無關。） 16. 在承包期內(nèi)，承包方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)和國家相關法律、法規(guī)處罰承包方，處罰款由承包方負責。 17. 承包期內(nèi)，發(fā)包方如果有已故村民，承包方允許發(fā)包方埋葬，不準收取任何費用，無條件配合。 18.在合同期內(nèi)，發(fā)包方不負責提供水源，水源由承包方自己解決，水、電等費用均由承包方自己承擔，水費由承包方負責，農(nóng)業(yè)支持保護補貼由承包方所有。 19.合同期滿，承包方應及時拆除已購置和投入建設的地上設施及附著物，恢復土地原貌，否則地上設施及附著物無償歸發(fā)包方所有。 20.合同期內(nèi)，承包方不允許對外轉(zhuǎn)包，否則發(fā)包方有權收回土地并不退還違約金。 21.競價****交易所平臺報名時，需繳納競價保證金：150000元，競價成功后轉(zhuǎn)入承包費；簽訂合同前，繳納合同履行保證金150000元。（合同履行保證金不計利息)。承包方在承包期結(jié)束后，經(jīng)發(fā)包方按合同要求驗收合格后退還承包方押金。承包方必須在2027年10月10日之前將流轉(zhuǎn)地塊清理干凈，設備可正常使用。 22.交易面積以掛牌面積為準，多不退少不補。 23.此次流轉(zhuǎn)的土地僅用于糧食種植。 24.發(fā)包期限按2.5年計算，自2025年6月 26 日起至2027年10月10日止。此地塊交付時間為2025年6月26日。
受讓方條件	面向社會具有獨立民事行為能力的自然人或法人。
轉(zhuǎn)出用途	種植業(yè)
是否繳納保證金	是
繳納形式	電匯	交易保證金（元）	150000.00
掛牌期滿，處理方式	變更公告內(nèi)容，重新掛牌
土地性質(zhì)	家庭承包地
交易方式	階梯競價
階梯價	10
掛牌期	5
價款劃入賬號	120******000**670626
賬戶名稱	****交易所有限公司	開戶銀行	**銀行公司**支行

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2024-10-25

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