**市**區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
(2024年寧溧出第09號)
根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(原國土**部令第39號)等法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn),****對下列建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓?,F(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下:
一、基本情況
序號 | 地塊編號 | 地塊位置/名稱 | 四至 范圍 | 土地出讓面積 (㎡) | 出讓 年限(年) | 規(guī)劃指標(biāo) | ||||
規(guī)劃用地 性質(zhì) | 容積率 | 建筑 高度 (m) | 建筑 密度 (%) | 綠地率 (%) | ||||||
1 | **** | **區(qū)永陽街道金井路以北、隨園路以東地塊 | **無想水鎮(zhèn), 南至金井路, 西至隨園路, 北至空地。 | 44003.44 | 70 | R2二類居住用地 | 1.0<Far≤1.05 | ≤18 | ≤35 | ≥30 |
2 | NO.**2024G26 | ****開發(fā)區(qū)團(tuán)**路以北、珍珠北路以西地塊 | **珍珠北路; 南至團(tuán)**路; ****管委會; 北至空地。 | 43126.1 | 70 | R2二類居住用地 | 1.0<Far≤1.01 | ≤35 | ≤35 | ≥30 |
二、出讓價(jià)格和相關(guān)要求
地塊編號 | 起始價(jià)(萬元) | 競買保證金(萬元) | 加價(jià)幅度(萬元) |
**** | 30000 | 6000 | 200萬元或其整數(shù)倍 |
NO.**2024G26 | 19900 | 3980 | 100萬元或其整數(shù)倍 |
三、出讓條件
1.本批次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具,均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容,符合《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》(蘇政辦發(fā)〔2020〕58號)、《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
2.本批次出讓地塊智能建造與新型建筑工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用按省市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行,規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。
以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊公開出讓文件。
四、交地條件
土地交付條件:凈地出讓,即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪,其余維持現(xiàn)狀。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
五、競買要求
中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外,均可參加競買??梢元?dú)立競買,也可以聯(lián)合競買,聯(lián)合競買的各方均須具備地塊競買條件(另有約定的除外)。
1.本批次出讓地塊的競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
2.本批次出讓地塊的競買人的購地資金(含競買保證金、土地成交價(jià)款)須為競買人自有資金,并提供3A****事務(wù)所及注冊會計(jì)師鑒證的《住房和商住用地競買保證金/成交價(jià)款來源情況申報(bào)表》和審計(jì)報(bào)告,通過相關(guān)審查后方可報(bào)名。競買人股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金;不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款;不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
3.受讓人如需變****公司的,應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請,****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果,先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,在競得****公司注冊登記手續(xù)后,****公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》;也****公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
六、交易方式和時(shí)間
1.**區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。競買有資格審查要求的地塊請攜帶相關(guān)資料至**區(qū)永陽街道中**路17號三樓311進(jìn)行審核。
2.有意競買者請于2024年11月15日至2024年11月25日16:00(報(bào)名截止時(shí)間),在工作日9:00至18:00期間登錄“**區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上備案、報(bào)名。
3.同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人,且已有有效報(bào)價(jià)的,轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià),限時(shí)競價(jià)時(shí)間為2024年11月27日上午9:30開始,以交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、競得人確定
在掛牌時(shí)間截止(2024年11月27日9:30)時(shí),地塊無人報(bào)名,地塊流標(biāo);地塊只有一家競買人報(bào)名,并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià),該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交;兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人競買同一地塊,競價(jià)最高者為競得人。
八、成交手續(xù)辦理
地塊交易結(jié)束后,競得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“競得通知”,按“競得通知”要求與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。
九、信用管理要求
1.競買人應(yīng)嚴(yán)格自律,不得泄露報(bào)名及競買信息,對泄露相關(guān)信息影響土地市場秩序的,將納入**市土地市場信用管理,限制參與**市土地市場競買。
2.競得人資金來源與申報(bào)不符或違反規(guī)定的,取消競得資格,已交納的競買保證金不予退還;已簽訂出讓合同的,經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán),所交納的定金不予退還;同時(shí),將競得人納入**市土地市場信用管理,限制參與**市土地市場競買。
3.地塊開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生違約責(zé)任的,****公司外,競得人須承擔(dān)主要責(zé)任,項(xiàng)目公司產(chǎn)生失信行為的,將納入**市土地市場信用管理,限制參與**市土地市場競買。
4.對因工程質(zhì)量安全問題突出、違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、群眾投訴集中、不認(rèn)真履行保修責(zé)任等造成嚴(yán)重社會影響的競得人,經(jīng)建設(shè)部門認(rèn)定須聯(lián)合懲戒的,一并納入**市土地市場信用管理,限制參與**市土地市場競買。
十、其他
1.競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及公開出讓文件,全面了解地塊情況、土地競價(jià)規(guī)則和相關(guān)要求,充分認(rèn)識土地競買及開發(fā)建設(shè)等方面風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格自律,不得泄露報(bào)名及競買信息,對泄露相關(guān)信息影響土地市場秩序的,將納入土地市場信用記錄,一****集團(tuán)成員企業(yè)不得進(jìn)入**土地市場參與土地競買。
3.出讓人可應(yīng)競得人要求,提供各用途及分區(qū)的成交價(jià)測算說明,溢價(jià)部分按照各用途、各類型溢價(jià)率均與綜合溢價(jià)率相同計(jì)算。
4.****對本《公告》有解釋權(quán)。
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2024年10月25日
****地址:**市**區(qū)永陽街道中**路17號
網(wǎng)站:**建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://58.****.148:801/)
**土地市場網(wǎng)(http://www.****.cn)
**土地市場網(wǎng)(http://www.****.com)
****(http://www.****.cn/njls/)
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