大廠縣祁各莊鎮(zhèn)田各莊村集體S6-2、S7-1底商整體招租項(xiàng)目招租公告

由于目前我村村集體S6-2、S7-1底商處于閑置狀態(tài)，為解決底商閑置不能創(chuàng)造收入問題，經(jīng)兩委會議、村民代表大會一致同意，本項(xiàng)目面向社會進(jìn)行招租，特制定此方案：

(一)項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：大廠縣祁各莊鎮(zhèn)田各莊村集體S6-2、S7-1底商整體招租項(xiàng)目

2、標(biāo)的物所在位置：大廠縣祁各莊鎮(zhèn)田各莊村（潮白馨居）

3、標(biāo)的物概況：招租標(biāo)的S6-2面積約240.18平方米，S7-1面積約601.34平方米，共計(jì)約841.52平方米，如附圖，具體面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。

4、租賃期限：5年。

5、租賃底價：租金單價1元/天/平米，第1年307154.80元，5年租金合計(jì)****445.93元(四舍五入保留兩位小數(shù))。

6、承租押金： 3 萬元。

退還時間：租期滿后，承租方無違約行為，雙方（出租方、承租方）就出租事宜確認(rèn)無爭議后30個工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。如承租方租期內(nèi)有違約行為或承租方未及時交納租金及相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)扣除承租押金并立即終止合同。

7、標(biāo)的物使用現(xiàn)狀：承租方可自行踏勘現(xiàn)場，自行了解標(biāo)的的相關(guān)法律法規(guī)及地方相關(guān)政策。

8、標(biāo)的物用途要求：承租方承租后經(jīng)營內(nèi)容不得從事法律、法規(guī)禁止的違法活動（詳見競租須知）；

9、承租方應(yīng)當(dāng)于成交后及時對接出租方并于3個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。承租方在簽訂本合同（前）將第一年租金及承租押金付清，次年租金于該年度開始前一個月內(nèi)付清下一年租金。第二年起租金逐年遞增上一年租金的2%(四舍五入保留兩位小數(shù))。因承租方原因未及時簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其承租資格，競租保證金不予退還，并有權(quán)追償承租方給本項(xiàng)目造成的損失。因出租方原因未及時簽訂合同的，承租方有權(quán)要求出租方賠償相關(guān)損失。

10、底商租賃后，出租方給與承租方3個月的裝修免租期，裝修免租期期間為合同期限屆滿前3個月，裝修期免收承租方租金，但承租方實(shí)際使用底商所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用，承租方自行承擔(dān)。租賃合同解除或者提前終止的，承租方不再享有裝修免租期政策。

(二)競租須知

1、場地情況

承租方應(yīng)詳細(xì)了解招租項(xiàng)目內(nèi)容，可自行到標(biāo)的物現(xiàn)場踏勘。

競租申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，視為承租方對招租相關(guān)文件及標(biāo)的物現(xiàn)狀已無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、不擾民、無污染、無隱患競租

由于標(biāo)的物所在地毗鄰街道、商鋪、民居，不允許出現(xiàn)擾民、污染環(huán)境、安全隱患等現(xiàn)象。

3、承租期間有維護(hù)四鄰關(guān)系的義務(wù)

承租方在承租期間有維護(hù)平衡四鄰關(guān)系的義務(wù)，不得因承租方自身原因引發(fā)四鄰不滿，甚至引發(fā)四鄰對標(biāo)的物進(jìn)行破壞損毀等行為，如出現(xiàn)以上情況，承租方需妥善處置。如未妥善處置的出租方有權(quán)使用承租押金予以處理，并根據(jù)事情嚴(yán)重情況，有權(quán)終止合同并要求承租方賠償相應(yīng)損失。

4、合法經(jīng)營

承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。承租方經(jīng)營期間出租方不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，可以配合承租方提供相關(guān)手續(xù)資料。

5、租賃房屋及周邊地塊的固定資產(chǎn)變動情況

承租方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.60 元/月﹒平方米）、垃圾處理費(fèi)等全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。以上費(fèi)用需要在租賃合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳納，如承租方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日按逾期金額的萬分之五支付違約金，同時出租方有權(quán)追究承租方給出租方造成的其他損失。

租賃期間，如承租方對現(xiàn)有房屋及建筑物（在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上）進(jìn)行改造、修繕、裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)解除合同。承租押金和剩下的租金全部扣除，并依法追究承租方相關(guān)責(zé)任。

租賃期內(nèi)，承租方造成的工傷事故，出租方不負(fù)任何責(zé)任，不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失。

租賃期間，因承租方使用不當(dāng)致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，承租方拒不維修，出租方可自行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

承租方租賃期間，水、電、天然氣、電器等設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞或火災(zāi)等情況，由承租方修復(fù)及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

租賃期內(nèi)，承租方的違法、違規(guī)、民事、行政處分等需自行承擔(dān)，出租方有權(quán)終止合同，剩余租金及承租押金不予退還。

租賃期滿后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方對本項(xiàng)目的改造、修繕、裝修等內(nèi)容均歸出租方所有。承租方添置的用于經(jīng)營的所有設(shè)備設(shè)施歸承租方所有，承租方應(yīng)在租賃期滿后5日內(nèi)清理完畢并歸還底商。承租方未在規(guī)定時間內(nèi)清理完畢并歸還底商，則視作棄物，歸出租方所有。出租方無需向承租方支付任何補(bǔ)償或者對價。

承租方應(yīng)充分了解并評估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6、如遇政府征地或拆遷

租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策、政府征地或拆遷等原因致租賃合同無法履行，租賃合同自行終止，承租方應(yīng)無條件及時交還租賃底商。租金按實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算后，一次性退還剩余租金及承租押金。出租方不負(fù)責(zé)承租方其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

7、標(biāo)的物轉(zhuǎn)租情況說明

租賃期間，承租方轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)出租方書面同意后方可執(zhí)行，未經(jīng)出租方同意私自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)終止合同，剩余租金及承租押金不予退還。

(三)競租保證金

1、本次招租采取在大廠回****交易中心掛牌交易方式，大廠回****交易中心電話：0316-****618，地址：大******社四樓。競價人需向大廠回****交易中心繳納競租保證金，存在擾亂交易、哄抬價格、不履行競得價格的按照違約處理不予退還競租保證金。

2、保證金遞交方式：電匯

競價人需提交保證金96000.00元

戶名：**縣****公司

賬號：051********306

開戶銀行：****公司大廠支行

聯(lián)系人及電話：李潤芳 0316-****618

請?jiān)趥渥⒒蛘帉懨鳎喉?xiàng)目名稱（可簡寫）

3、有意向競租的承租方應(yīng)交納競租保證金，未按規(guī)定交納競租保證金的不得參加競租報(bào)價環(huán)節(jié)。

4、保證金退還：承租方（含競得人）的競價保證金在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。如承租方（含競得人）在本項(xiàng)目競價過程中有違法、違規(guī)及不誠信行為，出租方有權(quán)不予退還其競價保證金。

(四)競租流程

報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

報(bào)名時間：2024年10月25日至2024年10月31日（上午9:00至11:00，下午14:30至16:30，法定節(jié)假日除外）

報(bào)名地點(diǎn)：******社****銀行對面）。

自然人:提供本人身份證原件及復(fù)印件、個人征信報(bào)告、競租保證金回執(zhí)單、意向受讓方報(bào)名申請書（現(xiàn)場填寫）、意向受讓申請書（現(xiàn)場填寫）、意向受讓方基本情況（現(xiàn)場填寫）、意向受讓方承諾書（現(xiàn)場填寫）。

非自然人:提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公章、法定代表人身份證原件或授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證原件、法定代表人身份證復(fù)印件、開戶許可證復(fù)印件、信用報(bào)告（信用中國）、保證金回執(zhí)單、意向受讓方報(bào)名申請書（現(xiàn)場填寫）、意向受讓申請書（現(xiàn)場填寫）、意向受讓方基本情況（現(xiàn)場填寫）、意向受讓方承諾書（現(xiàn)場填寫）。

注：報(bào)名成功后，承租方現(xiàn)場支付招租方案文件費(fèi)，支付成功后，現(xiàn)場獲取招租方案。

招租方案售價：100元人民幣/份,售后不退。

競價地點(diǎn)：大廠回****交易中心會議室

計(jì)劃競價時間：2024年11月08日14時30分（**時間），如計(jì)劃競價時間發(fā)生變化，另行電話通知，請各競價人保持電話暢通。

競價時需攜帶資料：

自然人：攜帶身份證原件或授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件

非自然人：法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件或授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件、公章。

競價方式：本次競價項(xiàng)目采取一次性報(bào)價形式。

競價規(guī)則：

1、承租方的報(bào)價應(yīng)在第一年租賃底價307154.80元的基礎(chǔ)上報(bào)價，承租方報(bào)價不得低于租賃底價。否則作為無效報(bào)價；本次競租加價為1千的整數(shù)倍，符合競價規(guī)則的最高報(bào)價為項(xiàng)目競得人，如最高報(bào)價出現(xiàn)相同數(shù)額，則最高報(bào)價相同數(shù)額者進(jìn)行二次競價，直至決出一個最高報(bào)價。競價具體事宜現(xiàn)場宣布。

2、如只有一人參與項(xiàng)目競爭則采用協(xié)議出租方式，協(xié)議出租的，不得違反招租方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，如租金、租期、押金等；兩人以上參與需按照競價規(guī)則進(jìn)行競價。

3、具體競價流程按大廠回****交易中心規(guī)定執(zhí)行。

(五)注意事項(xiàng)

本次招租各潛在承租方須謹(jǐn)慎競租，理性報(bào)價，承租方自行承擔(dān)競租過程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險。

本項(xiàng)目招租服務(wù)費(fèi)6000.00元，由競得人在競價現(xiàn)場繳納給**合創(chuàng)信恒****公司。如未按時繳納服務(wù)費(fèi)，出租方有權(quán)取消其成交資格。

特別提示：以上公告為告知性內(nèi)容，競租會開始前承租方可以就招租公告中不理解的內(nèi)容向出租方或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提出疑問。競租會開始后視為承租方已完全了解和接受招租公告及相關(guān)公示內(nèi)容。出租方有權(quán)不接受競租會開始后承租方提出的任何異議和條件。

**縣祁各****經(jīng)濟(jì)**社

招租公告附件