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****新群村地段**大道旁廠房(配套13565.96平方米空地)租賃及**區(qū)、**區(qū)共8宗物業(yè)整體打包租賃 | ||
GJB2024-179 | ||
**區(qū)、**區(qū)共8宗物業(yè)整體打包租賃 | ||
正常公告 |
交易信息 (成交) | |||
標(biāo)的名稱: | **區(qū)、**區(qū)共8宗物業(yè)整體打包租賃 | 組織方: | ****交易中心****中心 |
公告編號(hào): | 惠公易產(chǎn)**[2024]082號(hào) | 報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間: | 2024-09-23 08:30:00 |
交易編號(hào): | GJB2024-179 | 自由報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間: | 2024-10-11 10:00:00 |
底價(jià)(萬(wàn)元): | 6.2372 | 競(jìng)買保證金(萬(wàn)元): | 19.5621 |
報(bào)價(jià)幅度(萬(wàn)元): | 0.06 | 報(bào)名截止時(shí)間: | 2024-10-11 09:00:00 |
成交時(shí)間: | 2024-10-11 10:00:00 | ||
成交人: | **** | 成交價(jià): | 6.2372萬(wàn)元 |
交易條件說(shuō)明 | |||
一、交易標(biāo)的內(nèi)容 位于**區(qū)、**區(qū)共8宗物業(yè)整體打包租賃,建筑面積合計(jì)5766.87平方米。其中位于**區(qū)**鎮(zhèn)新大街**路88號(hào),無(wú)國(guó)土證,有房產(chǎn)證;位****加油站****花園1層),無(wú)國(guó)土證,有房產(chǎn)證;位于**市龍峰科肚17棟西單元樓下梯間和單車間大門入,無(wú)國(guó)土證,有房產(chǎn)證;位于**市下角江邊路19****總站)、**市下角江邊路19號(hào)(2宗)、**市下角江邊路16號(hào),共有國(guó)土證,均無(wú)房產(chǎn)證;位于**市**區(qū)水口老圩鎮(zhèn)惠橫公路邊國(guó)土工業(yè)區(qū)第七號(hào)廠房,有國(guó)土證,無(wú)房產(chǎn)證。本次租賃標(biāo)的8宗物業(yè)均為普通裝修,交通便捷,接近商業(yè)圈,外部配套設(shè)施齊全,使用情況為**市**區(qū)水口老圩鎮(zhèn)惠橫公路邊國(guó)土工業(yè)區(qū)第七號(hào)廠房租賃期限至2025年2月28日止,其余標(biāo)的租賃期限已屆滿,原承租戶仍在使用中。 本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。 二、報(bào)名資格條件 中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人;或具有完全民事行為能力的自然人;或其他合法組織(本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名)。有下列情形的不具備競(jìng)租資格: (一)截止**市惠****集團(tuán)有限公司發(fā)布招租公告,仍拖欠**市惠****集團(tuán)有限公司租金的; (二)租賃期間,未按**市惠****集團(tuán)有限公司或相關(guān)職能部門要求完成整改存在安全隱患的; (三)租賃期間,損壞房屋未按要求修復(fù)的; (四)租賃期間,在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等嚴(yán)重違約情形的; (五)被**市惠****集團(tuán)****法院,****法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的; (六)因原競(jìng)得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)時(shí),原競(jìng)得人不得繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 三、項(xiàng)目交易條件及要求 (一)在同等條件下,原承租人****享有優(yōu)先承租權(quán)。 (二)本次租賃標(biāo)的中**市**區(qū)水口老圩鎮(zhèn)惠橫公路邊國(guó)土工業(yè)區(qū)第七號(hào)廠房租賃期限至2025年2月28日止,其余租賃標(biāo)的租賃期限已屆滿但承租人仍在使用。 (三)本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)19.5621萬(wàn)元。 (四)競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營(yíng)酒吧、KTV,不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (五)競(jìng)得人享有1個(gè)月裝修期,裝修期間不計(jì)租。 (六)項(xiàng)目成交后,競(jìng)得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競(jìng)得人在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查的;或競(jìng)得人不具備競(jìng)租資格的,委托方有權(quán)取消競(jìng)得資格并罰沒(méi)其交易保證金。 (七)競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》,并繳納相當(dāng)于3個(gè)月的租金作為合同履約保證金后,持《房屋租賃合同》原件前****交易中心****中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的,視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格,委托方有權(quán)重新委****交易中心****中心掛網(wǎng)公開(kāi)招租并沒(méi)收競(jìng)得人交易保證金。 (八)租賃期限自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)算,共5年。租金自委托方與競(jìng)得人雙方簽訂《物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)移交確認(rèn)書》日期起計(jì)算;自租賃期限起始日起每三年租金標(biāo)準(zhǔn)在前三年的基礎(chǔ)上遞增10%,即:第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的價(jià)格計(jì)收,第四年至第五年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×(1+10%)計(jì)收。競(jìng)得人須在每月10號(hào)前繳清租金。租賃合同未到期的租賃標(biāo)的由原承租戶繼續(xù)承租使用,待租賃期限屆滿由委托方收回該物業(yè)后再交付給競(jìng)得人,交付前不計(jì)收租金,其租金從合同約定的月租金中扣除,其租金為評(píng)估價(jià)格×溢價(jià)率,評(píng)估價(jià)格為3.36萬(wàn)元,溢價(jià)率=成交價(jià)/公招底價(jià)。該物業(yè)自交付之日起正式計(jì)租,租賃期限不順延。 (九)租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入,以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 (十)租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租(不含空調(diào)、設(shè)備等可移動(dòng)物),如未通水、電的房屋、廠房,由競(jìng)得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電安裝等工程并自行承擔(dān)其工程費(fèi)用,委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設(shè)施及物業(yè)管理等費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。 (十一)競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的加建、搭建構(gòu)筑物,不得在租標(biāo)的的空地上興建或搭建構(gòu)筑物,否則,委托方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)得人的履約保證金。 (十二)租賃期間,競(jìng)得人應(yīng)保持租賃標(biāo)的相關(guān)設(shè)施完好;屬于房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修由委托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用;其他非主體結(jié)構(gòu)的維修由競(jìng)得人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,包括但不限于水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞等維修。 (十三)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,競(jìng)得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修,先向委托方申報(bào)調(diào)整方案,經(jīng)委托方同意后按期施工。 ****政府就有關(guān)租賃方面的法律法規(guī)的修改或縣****政府征收或征用租賃場(chǎng)所,導(dǎo)致委托方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作,土地及建筑物的補(bǔ)償歸委托方所有,承租方的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸承租方所有,承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補(bǔ)償。 (十五)因本合同產(chǎn)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,****法院訴訟解決。 (十六)本合同項(xiàng)下的個(gè)別房屋可能存在破舊、設(shè)施不完善、水電不通、漏水等情況。競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與公開(kāi)招租并繳納交易保證金后,即視為競(jìng)價(jià)人已親自實(shí)地看樣,已完成對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 (十七)其他約定事項(xiàng)詳見(jiàn)合同范本。 四、競(jìng)價(jià)方注意事項(xiàng) (一)競(jìng)價(jià)成交后,請(qǐng)成交候選人先等待3個(gè)工作日,3個(gè)工作日為成交候選人公示日(以網(wǎng)上成交次日起計(jì))。若3個(gè)公示日內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴,競(jìng)得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi),聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查。 (二)請(qǐng)各競(jìng)價(jià)方登****交易中心產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)電子交易系統(tǒng)(https://cqjj.****.cn),自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。本次交易全程適用《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》(惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào))。 (三)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后,競(jìng)得人不按《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說(shuō)明的要求,辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的,均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格,其交易保證金不予退還。 五、聯(lián)系方式 如須查看標(biāo)的,請(qǐng)聯(lián)系委托方聯(lián)系人:李先生,聯(lián)系電話:0752-****523。 |