涪陵區(qū)聚龍大道122號（新城天街）負2層260個車位整體招租

一、標的系**區(qū)聚龍大道122號（**天街）負2層260個車位整體招租，面積約12751.69平方米。

二、該標的租賃底價為首年年租金。

三、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南（https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

四、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

五、為保護出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項（含**聯(lián)交所交易服務(wù)費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到**聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由**聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

六、意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應(yīng)的風險。租賃標的均以實物現(xiàn)狀交付為準，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

七、該標的車庫的進出口****停車場和室內(nèi)停車位共用，原經(jīng)營者在車庫內(nèi)擁有60個車位（不包括在260個車位內(nèi)），與該車庫水電，收費系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)共用，現(xiàn)有收費系統(tǒng)及崗亭是原經(jīng)營者投資建設(shè)，承租方需自行與原經(jīng)營者協(xié)商共同使用相關(guān)事宜。

八、承租方需承諾提供40個車位租賃給出租方指定的單位或者個人，收費按100元﹒輛/月收取，時間至2025年12月31日止。2025年12月31日后承租方可自行選擇承租人和自行定價。

九、該標的車庫內(nèi)已出售了12個車位不包括在260個車位中，車位號分別為：136、138、180、181、182、208、218、230、260、269、272、279。承租期間，承租方需為原經(jīng)營者在車庫內(nèi)60個車位（不包括在260個車位內(nèi)）提供免費進出行車通道，****農(nóng)貿(mào)市場卸貨的車輛擁有免費通行權(quán)。

十、該標的車庫屋頂有多處漏水，如因漏水導致車輛受損，由承租方自行與車庫樓上對應(yīng)產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決。

十一、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金（金額為3個月租金）和履約保證金（3個月租金）支付至出租方指定賬戶，剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行；同時一次性付清交易服務(wù)費至**聯(lián)交所指定賬戶。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)出租方驗收車位無損壞、完結(jié)退租手續(xù)的，出租方在30個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

十二、租賃前的車位相關(guān)費用由出租方負責，標的移交后所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等）由承租方自行負責（需出租方名義交納的以出租方名義交納）。

十三、**聯(lián)交所交易服務(wù)費按租期內(nèi)租金總額的1%收取，由租賃雙方各自承擔50%。

十四、出租方負責在承租方簽訂合同并付清標的首期租金、履約保證金及聯(lián)交所服務(wù)費后10個工作日內(nèi)移交標的，租期和租金自移交完成之日起計算。

十五、租賃期內(nèi)，車庫設(shè)施設(shè)備的維修維護、消防安全，安全管理，治安管理等責任，由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。

十六、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十七、標的數(shù)量以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費不做調(diào)整。

十八、以上標的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

無