整體轉(zhuǎn)讓**省**市石岐區(qū)悅來南路8號501房和配套車房 | ||
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整體轉(zhuǎn)讓**省**市石岐區(qū)悅來南路8號501房和配套車房 | ||
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正常公告 |
轉(zhuǎn)讓方承諾 |
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn),并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準; 3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
標(biāo)的名稱 | 整體轉(zhuǎn)讓**省**市石岐區(qū)悅來南路8號501房和配套車房 |
轉(zhuǎn)讓底價(萬元) | 36.830000 |
掛牌日期 | 2024-10-25 |
掛牌截止日期 | 2024-11-07 |
資產(chǎn)概述 | **省**市石岐區(qū)悅來南路8號501房,建筑面積128.47㎡,房屋用途為住宅;**省**市石岐區(qū)悅來南路8號501車房,建筑面積4.07㎡,房屋用途為住宅。 |
交易條件 | |
掛牌開始日期 | 2024-10-25 |
掛牌公告期 | 10個工作日 |
是否自動延牌 | 延牌條件:少于等于0個意向受讓方,最長**周期數(shù):24,延牌周期(工作日,至少5個):5個工作日 |
價款支付方式 | 一次性支付價款支付要求:受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起20個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是(放棄或不涉及) |
重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.本次轉(zhuǎn)讓價格為含稅價(增值稅稅率為5%)。 2.標(biāo)的房產(chǎn)《不動產(chǎn)權(quán)證書》證載面積和評估報告載明的面積與實際面積不一致的以及在辦理房屋權(quán)屬變更后與****交易部門新核定的面積不一致的,最終以新核發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準,均不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。 3.意向受讓方辦理意向受讓登記前,須自行對受讓標(biāo)的房產(chǎn)行為是否符合**市房產(chǎn)限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。若意向受讓方參與競買, 視為其已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定,并已自行確認完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的,由此產(chǎn)生的責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。 4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后辦理權(quán)屬過戶和證照變更過程中涉及的稅、費、金,按轉(zhuǎn)讓****交易部門制定的標(biāo)準,由相關(guān)主體各自依法承擔(dān),凡法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件沒有明確規(guī)定由誰承擔(dān)的交易稅費由受讓方承擔(dān)。標(biāo)的房產(chǎn)的專項物業(yè)維修資金由受讓方依法繳付(如涉及)。 5.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀(包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀;建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理)、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查,在對標(biāo)的房產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下,充分考慮標(biāo)的房產(chǎn)可能存在的瑕疵,參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動,并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。 6.轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓。受讓方須按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵,受讓方應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗,并自行承擔(dān)該房屋存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險。該房屋已竣工多年,房屋不可避免存在磨損、老化、局部破損等情況,受讓方同意,轉(zhuǎn)讓方對該房屋的建筑質(zhì)量、品質(zhì)(包括且不限于房屋及其建筑材料標(biāo)準、房屋的沉降、滲漏,房屋配套設(shè)備的完好程度)及其房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施(如有)不作任何保證,依法不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任以及維修保養(yǎng)義務(wù)。 7.標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為閑置,不涉及優(yōu)先購買權(quán)。 8.自交付或視為完成交付之日起,受讓方對標(biāo)的房產(chǎn)行使所有的權(quán)利和義務(wù),應(yīng)承擔(dān)起標(biāo)的房產(chǎn)全部法律責(zé)任,包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險承擔(dān)。 9.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶義務(wù)僅指轉(zhuǎn)讓方為協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的至受讓方名下的過戶手續(xù)而提供其所能提供的必要資料及承擔(dān)國家明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)費用的義務(wù),轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)協(xié)助過戶至除受讓方之外的任何第三方的義務(wù)。 10.意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方公示的《資產(chǎn)交易合同》(合同范本)簽署。 11.意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件,已知曉標(biāo)的房產(chǎn)歷史情況,認同標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀,意向受讓方被確認為受讓方后,不能就標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯,不能以標(biāo)的房產(chǎn)間隔、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付成交價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)?!顿Y產(chǎn)交易合同》不因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 12.受讓方付清標(biāo)的房產(chǎn)全部交易價款、且交易雙方簽收產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的交易憑證后,共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 13.《資產(chǎn)交易合同》如與雙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時簽訂的房屋買賣合同(“網(wǎng)簽合同”)的相關(guān)約定不一致的,以《資產(chǎn)交易合同》為準;網(wǎng)簽合同無約定而《資產(chǎn)交易合同》有約定的,按《資產(chǎn)交易合同》履行;網(wǎng)簽合同有約定而《資產(chǎn)交易合同》無約定的,按網(wǎng)簽合同履行。 14.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的證載權(quán)屬人為********公司,證載權(quán)屬人已授權(quán)********公司本次資產(chǎn)處置事宜。 15.其他披露事項詳見******公司出具的《********公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的**省**市石岐區(qū)悅來南路8號501房和配套車房住宅房地產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告》(滬申威評報字(2024) 第0384號)。 特別提示:轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證,只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、受讓須知 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)辦理完畢受讓申請手續(xù)(含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程),接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為,是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。 2.意向受讓方需在信息公告期內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣4萬元。意向受讓方未能成為受讓方的,保證金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還;意向受讓方被確定為受讓方后不簽訂合同或者簽訂合同后未按約定支付交易價款的,保證金不予退回,由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除交易服務(wù)費后全額支付給轉(zhuǎn)讓方;意向受讓方被確定為受讓方,按約定簽訂合同,并按期支付交易價款的,保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。 1.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 |
處置方案 | |
組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價【報價方式:多次報價】 |
報價方式 | 多次報價 |
處置方案 | 每個標(biāo)的單獨征集意向受讓方 |
受讓資格及審核方式 | |
是否需要登記審核 | 是 |
受讓方資格條件 | 符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 |
是否允許聯(lián)合受讓 | 允許 |
是否允許網(wǎng)上報名 | 不允許 |
保證金交納規(guī)則 | |
收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為40000元 |
交納時間 | 交易機構(gòu)受讓登記后交納保證金 |
交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00****銀行到賬時間為準) |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
收款賬號 | 收款單位:****中心有限公司 賬號:811********01441804 開戶行:中信銀行****路支行 轉(zhuǎn)賬備注:****+保證金 |
保證內(nèi)容 | (1)報價最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方和本所簽署《成交確認書》,并按照約定向本所支付交易服務(wù)費。 (2)受讓方應(yīng)按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 |
處置方法 | 1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《****中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《****中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認為受讓方的,在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi),****中心按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體;若意向受讓方被確定為受讓方的,保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價款。 3.項目設(shè)置誠意金的,按如下處置方式: (1)誠意金在信息公告期滿之日起,****交易中心同意,不得無故申請退還。 (2)意向受讓方未被確認為受讓方,誠意金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還相關(guān)主體。 (3)意向受讓方被確定為受讓方后,誠意金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | ********公司 | |||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地(住所) | **市石岐區(qū)孫文東路28****廣場1座2101房、2102房、2103房 | ||
法定代表人 | 彭金 | 注冊資本(萬元) | 人民幣 | |
經(jīng)濟類型 | 國****公司(企業(yè)) | 企業(yè)類型 | 其他 | |
社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | 914********16653X8 | 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | |
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | ?。ㄖ陛犑?、****國資委監(jiān)管 | ||
監(jiān)管機構(gòu)屬地 | **市 | |||
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | ****集團****公司 | |||
批準單位名稱 | **** | 批準文件類型 | 批復(fù) | |
批準日期 | 2024-10-18 | 批準文件名稱/決議名稱 | 關(guān)于**天**路辦公樓及**市石岐區(qū)住宅資產(chǎn)處置方案的批復(fù) |
經(jīng)辦人聯(lián)系方式 | |
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 范先生 |
交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 020-****0131 |
交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 | |
交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | |
交易機構(gòu)聯(lián)系地址 | ****中心****交易中心國有資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)子平臺)--**市天**路28****廣場中座7樓 |
交易機構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.****.cn/;https://www.****.com |
補充披露信息 | ||||
暫無補充披露信息 |