寧波市鎮(zhèn)海區(qū)車站路房屋租賃權競價公告

本公司委托****，茲定于2024年11月7日9時起競價該標的，競價周期30天（首次出價后進入24小時倒計時）（延時除外）淘寶資產處置網絡平臺進行公開競價活動，現將有關事項公告如下：

一、競價標的

（一）特別說明：****集團有限公司為房屋產權單位，**市明洲星寓****公司為房屋經營管理單位，負責上述房屋的所有招商、租賃事宜（含租賃合同簽訂）。

本次參與競拍標的僅具有建筑消防設施檢測報告和消防安全評估報告。委托人（出租人）無法保證競拍標的符合申請煙草專賣零售許可、彩票銷售許可證、餐飲服務許可等行政許可的經營要求。委托人（出租人）同樣無法保證競拍標的符合商業(yè)加盟的經營要求。參與競拍的競價人應當自行在參與競拍前了解競拍標的相關情況，視經營需要及要求參與競拍。競價人參與競拍即視為了解知悉競拍標的可能存在無法滿足取得相關行政許可要求或商業(yè)加盟要求的情況。

競買人競得競拍標的后，不得以競拍標的無法取得相關行政許可或者無法參與相關商業(yè)加盟為由，不履行相關競價合同（或者租賃合同）或不承擔相關違約責任。

****商鋪組成，允許競得人以本人或以本人為法人代表****商鋪****公司簽署《房屋租賃合同》。****商鋪的《房屋租賃合同》年租金總和為競價成交價。本公司不承擔因分別簽訂《房屋租賃合同》可能會導致的包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照，行業(yè)要求的經營許可執(zhí)照、消防許可等其他相關許可無法申請的責任，意向報名人在報名前需事先自行與相關部門咨詢溝通，**市明洲星寓****公司對此不作相關承諾。

（二）特別注意：標的物的年租金為競價成交價。所有標的物前三年的年租金為競價成交價。因最后一年的租賃期不足一年，年租金仍需遞增10%，但租金按實際天數折算，競買人應充分考慮由此存在的收益風險，**市明洲星寓****公司不承擔相關利益損失。所有標的物的年租金采用先付后用的原則，租金允許半年一付。

租賃物所在房屋作為人才**房使用，租賃物不得用于開設重****菜館、燒烤店和噪音較大的娛樂場所如棋牌室、歌舞廳、酒吧、KTV等。